Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Узнать кадастровый номер квартиры

Узнать кадастровый номер квартиры

У каждого человека есть паспорт, подтверждающий его личность. А у квартир – специальный номер, который содержит данные об объекте недвижимости в зашифрованном виде.

Если разгадать этот код, можно узнать, например, географическое положение дома. Он – ключ доступа к технической характеристике жилья. Но самое важное, что без него невозможна ни одна сделка по купле-продаже.

Ноутбук

Какая информация содержится в выписке ЕГРН

После внесения изменений в законодательную базу единственным документом, который подтверждает право собственности на объект и содержит полное описание его характеристик, является выписка из Единого реестра. Справка состоит из текстового описания имущества и схемы. Выписка включает следующую информацию:

  • Адрес;
  • Кадастровые сведения (индивидуальный номер и стоимость);
  • Планировка квартиры;
  • Площадь, этажность;
  • ФИО владельцев;
  • Основания для возникновения права собственности;
  • Дату постановки объекта на кадастровый учет;
  • Информацию о проводимых перепланировках жилплощади;
  • Сведения об имеющихся ограничениях.

Выписка из росреестра с чертежом планировки квартиры — это обязательный документ, участвующий во всех юридических сделках с недвижимостью. Оформлением схемы объекта занимается кадастровый инженер. Именно он отвечает за достоверность полученных данных и точность расчетов.

Проверить право собственности на квартиру онлайн: актуальный ресурс

Чтобы право собственности на квартиру проверить, не сомневаясь в достоверности информации, а также в удобном режиме онлайн, стоит воспользоваться сайтом Министерства юстиции Украины. Здесь есть возможность получить доступ к Государственному реестру имущественных прав на недвижимость.

В краткой инструкции того, как проверить право собственности на квартиру онлайн, указана идентификация на данной платформе. Если у пользователя есть электронно-цифровая подпись, сделать это можно за несколько минут. Другим вариантом того, как проверить право собственности на квартиру онлайн в Реестре без ЕПЦ, является наличие банкинга ID, или же вход через регистрацию с помощью созданного системой электронного адреса.

Чтобы проверить право собственности на квартиру, нужно пройти следующий порядок регистрации онлайн:

  1. Открыть страницу Министерства юстиции Украины «Кабинет электронных сервисов» .Как проверить право собственности на квартиру онлайн через Государственный реестр имущественных прав - картинка
  2. Кликнуть «Вход» и на открывшейся странице под формой идентификации перейти по ссылке «Зарегистрироваться как новый пользователь».Вход в Кабинет электронных сервисов, чтобы проверить право собственности - картинка
  3. Правильно заполнить графы в форме регистрации и отправить их, нажав подтверждение.Регистрация в Кабинете электронных сервисов для доступа к Государственному реестру прав на недвижимое имущество - картинка

Автоматически будет создан онлайн почтовый адрес mail.gov.ua. На этот адрес и по указанному личному электронному адресу пользователя будет отправлена информация.

Войти в систему и проверить право собственности на квартиру можно по логину и паролю, которые будут одинаковыми для сайта и созданной электронной почты.

Важный нюанс: перед тем как проверить право собственности на квартиру в Украине, для запроса нужно указать хотя бы базовую информацию.

Читать еще:  Отсрочка от армии по учебе

Поиск можно выполнить по:

  • адресу жилплощади;
  • номеру объекта согласно регистрации;
  • идентификационным данным собственника.

Для физического лица нужны данные паспорта – ФИО и идентификационный номер налогоплательщика. Если нужно проверить право собственности на квартиру, которая принадлежит юридическому лицу, необходимо знать ЕДРПОУ компании.

Онлайн-документ потребует оплаты: это небольшая сумма, к которой добавится комиссия банка за перевод.

Определяем планировку по адресу

Для определения типа планировки кроме адреса понадобится год сдачи здания в эксплуатацию. Каждый дом имеет свой номер и серию. Последнюю можно без затруднений узнать в БТИ, эти сведения хранятся в реестре недвижимости. И если память вас не подводит, то вы должны знать, хотя бы примерно, год строительства жилья, а это позволит решить вопрос о том, как узнать планировку квартиры по адресу, даже не покидая ее. Интернет поможет сначала найти серийный номер здания, а затем и раздобыть ваш план.

Как узнать планировку квартиры по адресу без труда?

В Сети нет недостатка любых ресурсов, и бесплатных сайтов, профилем которых является поиск и сортировка различных планировок квартир по возрастным и типовым категориям, тоже хватает (www.tipdoma.com, http://www.gdeetotdom.ru). Для самостоятельного поиска необходимой серии можно пройти по следующей ссылке: http://tipdoma.ru/list1.html

Для облегчения поиска информации нужно ввести как можно больше данных:

  • название вашего региона;
  • год введения в эксплуатацию;
  • количество этажей;
  • материал стен.

Больше от вас ничего не потребуется, вся остальная работа доверена сайту.

Что представляет собой кадастровый номер

Состоит номер из 4-х блоков:

Структура и состав кадастрового номера

  1. Первый имеет две цифры, которые указывают на регион либо округ Российской Федерации.
  2. Второй также состоит из пары цифр, указывающих на административный округ, то есть район.
  3. Третий является определяющим зоны массива и квартала, состоящим из 6 цифр.
  4. Четвертый выглядит в виде трех цифр и присваивается каждому объекту индивидуально.

Кадастровая карта недвижимости

С помощью кода можно с легкостью найти на кадастровой карте любой зарегистрированный объект.

Кадастровый номер хранит в себе полную информацию о жилом помещении. Можно узнать фамилию и имя собственника, каков размер кадастровой стоимости, лежат ли на объекте какие-либо обременения, полную площадь, этаж, дату, когда прошла регистрация собственности и какого числа вся эта информация обновлялась последний раз.

Зачем нужен кадастровый номер

Не имея индивидуального номера на квартиру или любое другое помещение, невозможно производить определенные операции:

    осуществлять куплю – продажу, завещать, дарить, сдавать в аренду;
  • совершать перепланировки жилья или капитальный ремонт;
  • выселить по решению суда прописанного гражданина из квартиры;
  • поменять статус квартиры, с жилого на офисный; оценить в связи с аварийной ситуацией;
  • получить субсидии, связанные с коммунальными платежами;
  • зарегистрировать жильца;
  • оплачивать налог на собственность;
  • приватизировать жилье;
  • получить кредит на определенные нужды от банков предлагающих специальные условия.
Читать еще:  Обжаловать отказ в разрешении на строительство через суд

Получение данных

Получить информацию о номере достаточно легко. Существует два способа:

Кадастровая палата для получения информации о кадастровом номере недвижимости

  1. Обратиться в кадастровую палату. При этом нужно иметь с собой заявление и квитанцию на уплату госпошлины в размере 300 рублей. Запрос придет в течение недели.
  2. Сделать запрос на сайте, созданном Росреестром.

Остановимся подробно на втором варианте. Многие не хотят лично обращаться в государственные службы, на это уходит много времени и сил. Проще найти кадастровый номер любой недвижимости через онлайн.

Блок "Физические лица" на сайт Росреестра

Для этого понадобится зайти на страницу сайта Росреестра и выбрать блок под названием “Физические лица”. Далее на экране появится меню, в котором отображаются самые востребованные запросы.

В этом меню нужно нажать на раздел именуемый “Государственные услуги”. После перейти в подраздел “Получение сведений из кадастра недвижимости”. Там же будет стоять пояснение, что это платная услуга и ее стоимость составит 150 рублей. Оговаривается время выполнения запроса, в основном не более 5 дней.

При нажатии на вкладку “Получение информации из ГКН“, выходит три шага, по которому предлагается узнать кадастровый код:

Вкладка "Получение информации из ГКН"

  1. Заполняется адрес, в котором точно указывают город, дом, корпус, квартиру. Нажимается кнопка “отправить запрос”, происходит автоматический переход на второй шаг.
  2. Заполняются все сведения о том, кто подает запрос. Его паспортные данные, фамилия, имя, отчество и СНИЛС. Автоматически переходит к третьему шагу.
  3. Все данные проверяются. Выдается код и шифр, с которым появляется возможность отслеживать статус запроса.

В статусе изначально будет отображаться надпись “ожидание оплаты” и указана сумма. После оплаты кадастровый номер можно получить следующими способами:

    в МФЦ;
  • в офисе ГНК;
  • почтой;
  • курьером;
  • на электронную почту.

Раздел "Публичная кадастровая карта" на сайте Росреестра

При отсутствии необходимости документально подтверждать запрос, на сайте выбирается раздел “Публичная кадастровая карта”. Затем вводится точное местоположение, курсором нажимается на интересующий объект. Если это квартира, кликнуть на нее. Экран выводит интересующий кадастровый номер. Тут можно увидеть объект в режиме 3 д. Это большой плюс, например при покупке недвижимости. Когда легко увидеть и оценить недвижимость визуально.

Бывает, что сервис дает сбои. В таком случае при отсутствии кадастрового номера, желательно по-новому заполнить все поля и сформировать запрос. Тем более достаточно указать только район, улицу, дом и квартиру. Остальное система добавит сама.

Вот так в течение нескольких минут можно получить всю необходимую информацию об объекте онлайн, не выходя из дома. Однако стоит помнить, что эта информация не несет никакой юридической силы, так как находится в общем доступе.

Читать еще:  Что будет если не платить страховку по ипотеке

Пошаговая инструкция: Ищем информацию по конкретному объекту недвижимости онлайн

  1. Заходим на сайт Росреестра по этой ссылке (откроется в новой вкладке) — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Иногда сайт может не работать, не открываться и выдавать различные ошибки. Если такое происходит — следует зайти попозже. Через час, 2 часа, иногда сутки. Но в большинстве случаев всё работает нормально.
  2. Ищем интересующий объект недвижимости. Осуществлять поиск можно по кадастровому или условному номеру, по адресу, по номеру права или ограничения. Искать проще и точнее по кадастровому номеру. Что касается поиска по адресу, то иногда проще заполнить поля «Субъект», «Улица» (можно с маленькой буквы), «Номер дома» и «Номер квартиры». Поля «Район», «Тип населенного пункта», «Населенный пункт», «Тип улицы» проще не заполнять.
  3. Вводим проверочный код и жмём «Сформировать запрос».

В следующем окне нужно нажать на адрес недвижимости, который выделен синим цветом:

Появится справочная карточка по объекту недвижимости.

Но, чтобы раскрыть полную доступную информацию — нужно нажать на вкладку «Права и ограничения»:

В результате произведенных действий нам откроется информация по недвижимости, которую можно узнать бесплатно (техническая и сведения о правах):

Бесплатно онлайн удастся найти достаточно много информации:

  • статус объекта,
  • дата постановки на кадастровый учёт,
  • площадь, этаж,
  • кадастровая стоимость,
  • адрес,
  • сведения о правах и ограничениях / обременениях. Но не полную. Почему?

Стоит понимать, что это всего лишь «Справочная информация». Из нее невозможно узнать:

  • кто является собственником недвижимости (ФИО),
  • какими долями владеют,
  • кто ранее был собственником,
  • детальную информацию по ограничениям / обременениям (кто наложил, какой орган).

Можно ли это узнать?

Да, можно. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН. Как эта информация будет представлена — читайте ниже.

Cчитaeм цeнy нa квapтиpy caмocтoятeльнo

Cнaчaлa нyжнo пoдoбpaть в бaзe aгeнтcтвa нeдвижимocти пoxoжиe квapтиpы: в тoм жe paйoнe, c aнaлoгичнoй плoщaдью.

Bыбopкa мoжeт пpoиcxoдить пo кoнкpeтнoй yлицe или в цeлoм пo paйoнy, oбщeй плoщaди и кoличecтвy кoмнaт. Бывaeт, чтo цeнa нa oднy и тy жe квapтиpy в paзныx paйoнax oтличaeтcя в нecкoлькo paз. Или paзницa в плoщaди жилья бoльшaя, a кoличecтвo кoмнaт — oдинaкoвoe. Bce этo бyдeт влиять нa cтoимocть.

Пpи пoдбope aнaлoгичныx квapтиp в бaзe aгeнтcтвa нaшлocь 14 квapтиp: c чepнoвoй oтдeлкoй, в cтapoм фoндe и элитнoм ЖК. Eщe выбopкa пoкaзывaeт бoльшyю paзницy в жилплoщaди, xoтя вce вapиaнты — 2-x кoмнaтныe
Иcтoчник: https://www.etagi.com/

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector