Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор пожизненного содержания на наследство

Договор пожизненного содержания на наследство

Договор пожизненного содержания за право наследования имуществом позволяет одной стороне на законном основании обзавестись собственным жильем, а другой – улучшить свое материальное положение и общие условия проживания в последние годы жизни.

Перед тем как заключить договор пожизненного содержания нужно узнать все юридические тонкости данной формы взаимоотношений. Это позволит получить обеим сторонами только выгоды от участия в сделке.

Оспаривается ли в суде договор пожизненного содержания?

Документ являет собой нотариально заверенное соглашение между пожилым человеком и другим физическим лицом, который обязуется предоставлять поддержку, помощь и уход.

Особенность и порядок предоставления такой услуги прописывается на бумаге: к примеру, это могут быть как регулярные платежи так и прописанные дополнительные услуги, которые подробно описаны в заверенном договоре. Поэтому ответ на вопрос, можно ли оспорить договор пожизненного содержания при желании пожилого человека, который получает поддержку, очевиден: пенсионер или недееспособный гражданин может расторгнуть соглашение, так же как и другая сторона предоставляющая услуги содержания.

Чтобы знать, оспаривается ли договор пожизненного содержания через суд, или можно ли достичь компромисса, стоит обратить внимание на раздел в документе, в котором может быть указана такая возможность и порядок проведения такой процедуры для сторон. Но в большинстве случаев данный процесс проходит через суд.

Но вопрос, можно ли оспорить договор пожизненного содержания после смерти, более проблематичный: сделка считается завершенной, и имущество по закону переходит стороне, которая предоставляла услуги содержания по договору. Чтобы оспорить данную сложившуюся ситуацию, понадобятся очень веские доказательства несоблюдения условий законным правоприобретателем.

Можно ли оспорить ренту?

В судах находится достаточное количество дел, связанных с проблемами по этому договору. Исходя из этого, судебной практикой было обобщено, что некоторые положения договора должны найти в нем свое отражение:

  1. Вопрос с наследованием квартиры, если плательщик ренты умирает раньше ее получателя.
  2. Проблема, связанная с местом жительства получателя по договору и возможность его переселения из квартиры, которая является залогом в правоотношении.
  3. Обозначить пункт, связанный с индексацией платежей в соответствии с уровнем инфляции.
Читать еще:  Что делать виновнику ДТП, чтобы не пришлось платить из своего кармана?

Все эти вопросы отражаются в дополнительных условиях договора. Это не позволит какой-либо недобросовестной стороне решить вопрос в ее пользу. Судебная практика показывает, что с требованием расторгнуть договор часто выступает получатель ренты, по каким-либо причинам недовольный действиями второй стороны. И нередко их требования носят не законный, а скорее, надуманный характер.

Возмещение расходов плательщика ренты

Возможность возмещения расходов рентоплательщика зависит от степени его вины и оснований оспаривания. К примеру, когда речь идет об угрозах в адрес хозяина жилья или прямом обмане – о компенсации придется забыть, к тому же виновный может быть привлечен к уголовной ответственности.

Что касается просрочек в перечислении выплат или неоказании рентополучателю каких-то услуг, можно попробовать вернуть часть потраченных средств. Также стороны имеют право включить в текст договора пункт о получении плательщиком неустойки в случае оспаривания сделки.

Можно ли расторгнуть договор по соглашению сторон?

Часто возникает вопрос: возможно ли расторжение договора ренты по соглашению сторон? Ответ прост: Гражданский кодекс РФ не предусматривает возможности расторгнуть договор ренты, пожизненной или постоянной, по соглашению сторон. Единственный путь для этого – через судебное решение и при наличии условий, необходимых для расторжения сделки или признания ее недействительной. Таким образом, даже если обе стороны согласны на расторжение договора и согласовали условия, прекратить действие сделки без участия суда невозможно.

Заключение

Для расторжения договора ренты необходимо обратиться в суд и привести доказательства, которые доказывают наличие обстоятельств для признания сделки недействительной или которые позволяют расторгнуть ее по другим причинам. Для ускорения и упрощения процедуры, а также для повышения шансов на положительный результат рекомендуется воспользоваться помощью адвоката.

Заключаем договор пожизненной ренты

ключи

Оформление договора пожизненной ренты предполагает достаточно многошаговую комбинацию. Ведь на начальном этапе предстоит не только найти престарелого гражданина, но и убедиться в его готовности не только передать свое имущество, но и общаться с ним на протяжении как минимум нескольких лет и относиться как к родственнику.

Читать еще:  Обжаловать отказ в разрешении на строительство через суд

Следующим этапом будет сбор пакета документов, который должен в себя включать:

  • удостоверение личности сторон;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • согласие супруга, если жилье куплено в браке;
  • разрешение органов опеки, если получатель ренты признан недееспособным;
  • выписка из домовой книги о прописанных в жилом помещении лицах.

Последующим шагом будет составление договора ренты с включением существенных и дополнительных условий. Затем документ надлежит нотариально удостоверить и зарегистрировать в Росреестре. С образцом договора пожизненной ренты можно ознакомиться на сайте https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/1384-obraztsy-dokumentov-i-gotovye-blanki-dlya-skachivaniya.html.

Правила и особенности

Все правила для таких действий оговорены законом, нужно только правильно следовать им:

  • Подать иск в суд по вопросу признания рентного соглашения незаконным и недействительным может сам участник договора (если он жив) или его наследники.
  • Причин для подачи иска несколько. Может быть нарушена стандартная форма договора и условия его составления. Договор признается только в письменном виде и после заверения нотариусом.
  • Если договор предусматривает передачу прав собственности на недвижимость, новому владельцу нужно провести регистрацию своих прав в Росреестре.
  • При заключении договора человеком, пребывающем в браке, необходимо согласие супруга (супруги).

Что нужно знать по поводу подписания договора на содержание и получение ренты:

  1. Если вы ищете человека для ухода за собой, нужно проверить его финансовые возможности, а также ближе узнать его как личность. Рекомендуется выбирать такого человека из круга хороших знакомых.
  2. Финансовая сторона важна для обеих сторон. Если рентополучателю потребуются дополнительные средства для лечения, сможет ли рентодатель обеспечить их?
  3. Для получателя имущества важно, чтобы оно стало его как можно быстрее. Поэтому стоит договориться о переходе прав на недвижимость в ближайшее время. Но – никаких противозаконных действий.
  4. Старый человек может потребовать постоянного ухода, для которого нужно переселиться к нему. Есть ли для этого возможность? Факт передачи ренты всегда нужно фиксировать, это защитит рентодателя от претензий пожилого человека или его наследников.
  5. Плательщик нарушает обязательства? Сразу следует подавать в суд на расторжение договора. Такое будет повторяться постоянно, и содержание сведется к нулю. За что отдавать ценную недвижимость?
  6. Получателю имущества нужно заранее проверить все причины, по которым родственники могут оспаривать договор. Нужно убедиться, что он составлен правильно, заверен нотариусом, что все взятые обязательства выполняются.
Читать еще:  Налоги и отчетность в магазинах одежды секонд хенд

Можно также получить показания свидетелей, что договор составлялся и подписывался при хорошем состоянии здоровья престарелого человека. Можно потратить время взять справку от психиатра о состоянии рентополучателя.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector