Rzdfine.ru

РЖД Финанс
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить свидетельство о регистрации права собственности

Как получить свидетельство о регистрации права собственности?

свидетельство о регистрации права собственности

Свидетельство о гос регистрации права собственности – это бессрочный документ, который подтверждает право владения и полноценного использования объекта недвижимого имущества. Это может быть квартира, дом, гараж, хозяйственная постройка, либо же доля в каком-либо здании. В документе указываются не только уникальные сведения об объекте недвижимости, но и данные о владельце, наличие каких либо ограничений или обременений. Также выдача свидетельства производится только после внесения этой информации в единый госреестр прав на недвижимое имущество.

Для чего необходимо?

Свидетельство на право собственности на земельный участок – документ, удостоверяющий владение и подтверждающий возникновение (переход) прав на землю.

Документ требуется в различных ситуациях, главная – подтверждение прав на конкретный надел. Гражданин, на имя которого оформлено свидетельство, имеет право распоряжаться участком – продавать, сдавать в аренду, завещать и пр.

Важно! Свидетельство используется при заключении имущественных сделок, составлении актов завещания, при вступлении наследников в права владения по закону. Если территория используется заемщиком в качестве залога, свидетельство о собственности выступит для банка гарантией.

Почему в Минстрое пересмотрели свои ожидания по темпам жилищного строительства

Преимущество нововведения — возможность получить выписку из ЕГРП в любой точке страны, независимо от месторасположения недвижимости, пояснили в Росреестре. «Привычные для нас свидетельства — это больше психологический момент,— комментирует партнер “Юков и партнеры” Марина Краснобаева.— Мы привыкли, что есть бумага, подтверждающая права собственности, но сегодня этот документ не имеет особого значения». При покупке квартиры на вторичном рынке свидетельство собственности продавца не погашается и иногда на одну и ту же квартиру могут быть два таких документа, поясняет юрист. В лучшем случае это вызывает путаницу, в худшем — дает возможность недобросовестным продавцам манипулировать покупателями, добавляет госпожа Краснобаева. «Именно поэтому при оформлении сделок при купле-продаже мы запрашиваем выписки из ЕГРП и не требуем свидетельства»,— говорит один из риэлторов «Инком-недвижимости».

Порядок оформления свидетельства о праве собственности

Государственная регистрация права собственности

Регистрация права собственности — юридический документ

Читать еще:  Распределение дебиторской задолженности при ликвидации предприятия

Данное право обязательно подлежит регистрации, любым собственником объекта недвижимости. С его помощью он может распоряжаться имуществом, которым владеет, так, как ему это нужно. Например, если у представителей органов власти, либо у кого еще появляются подозрения на счет законности проживания собственника в квартире, он попросту может предъявить право собственности на нее и любые вопросы отпадут.

В согласии с законом, человек, имеющий право собственности, может проживать в квартире собственнолично, сдавать в аренду, либо позволить проживать в ней родственникам и знакомым. В случае целесообразности, он имеет право продать недвижимость или подарить ее, что-то изменить в ней. Процедура оформления свидетельства, необходима при любом переходе права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому. Становится очевидным, что переоформление или получение нового свидетельства в обязательном порядке выполняется в таких ситуациях:

  • при постройке нового здания
  • при купле недвижимости
  • при получении ее в качестве подарка
  • при получении наследственных прав на нее
  • при получении прав на недвижимости в судебном порядке
  • при изменении каких-либо характеристик объекта недвижимости

Государственная регистрация права собственности

Процедура регистрации права собственности длится не более10 дней

Право собственности на недвижимость регистрируется государством в несколько этапов. К ним относятся:

  1. прием определенного перечня документов от заявителя
  2. проверка документов на подлинность и установление правомерности выполняемого действия
    определение возможных причин для отказа в оформлении свидетельства, либо причин для остановки выполняемого процесса регистрации
  3. если таких причин не будет, то данные о правах на недвижимость вносятся в госреестр
    свидетельство выдается собственнику

В общем случае, данная процедура длится не больше десяти рабочих дней со дня подачи необходимой документации. Свидетельство о государственной регистрации права собственности – важный документ, который законным образом подтверждает право собственности. Это право наделяет владельца недвижимости возможностью управлять ею так, как ему это необходимо: он может сдавать жилье в аренду, поселить в нем друзей или родственников, продать объект или подарить его.

Регистрация права собственности государством – юридическая операция, заключающаяся в оформлении свидетельства о праве собственности, в ответ на поданную собственником документацию и заявление. Выполняется эта процедура в несколько этапов. В определенных ситуациях в этой регистрации может быть отказано. Право собственности – подтверждаемое законом право распоряжаться имуществом в собственных интересах.

Читать еще:  Срок давности привлечения к административной ответственности

Иск о государственной регистрации права собственности, Юридическая онлайн-консультация — в видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Изменения в законодательстве

otmena_svidetel_stvРоссийское законодательство изменчиво. И отследить все его текущие изменения и дополнения под силу разве что высококвалифицированным юристам. Да, и то в области профессиональной специализации.

Что касается непосредственно выдачи свидетельств о государственной регистрации права собственности, то первые существенные перемены в законодательных актах, касающихся этого вопроса, случились в 2014 году. Тогда впервые серьезно изменился внешний вид документов (их стали печатать на гербовых листах с регистрационным номером на обороте). Правда, старые бланки менять не стали, они продолжали и продолжают обладать той же юридической силой, что и новые.

Важно: примечательным обстоятельством является тот факт, что у новых свидетельств нет практически никакой защиты (ни водяных знаков, наклеек, голограмм или чего-то подобного).

С июня 2016 года выдача бумажных свидетельств о регистрации права собственности на объекты недвижимости и вовсе в России прекращена. Теперь это электронные документы. Однако ранее выданные бумаги остаются в силе и требуются для заключения самых разных сделок.

Как же можно проверить свидетельство о государственной регистрации права? Есть несколько возможностей:

  • подача запроса в Кадастровую палату;
  • заявление в Росреестр;
  • запрос выписки из ЕГРП в Многофункциональном центре.

В любом случае в кратчайшие сроки будет получен исчерпывающий ответ, который позволит наверняка установить, подлинное ли свидетельство было предъявлено продавцом (или арендодателем).

Восстановление в случае утери

Если удостоверяющие права на землю документы утеряны, но сохранены те, которые подтверждают возникновение права (например, договор дарения), возможно получить дубликат соответствующего документа. В таком случае, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче дубликата, правоустанавливающим документом на землю и гражданским паспортом.

Читать еще:  Образец заявления на выдачу судебного приказа о взыскании долга

Однако, если утеряны все документы, подтверждающие каким-либо образом существующее право собственности, существует возможность получения в Росреестре справки о содержании документов, устанавливающих права на землю либо копий самих удостоверяющих документов (кроме документов, заверенных нотариусом).

В случае выдачи справки об основаниях возникновения права собственности или копии договора, госпошлина составляет 300 рублей для граждан и 950 для организаций.

Срок, в течении которого можно получить повторный документ о правах на участок земли составляет тридцать календарных дней.

Что делать в случае утери

Если свидетельство о государственной регистрации утеряно, его можно восстановить. Чтобы восстановить свидетельство, необходимо обратиться в учреждение, где оно выдавалось, то есть в Росреестр. Разберём алгоритм замены свидетельства в случае утери.

Чтобы восстановить свидетельство, нужно лично обратиться в территориальное отделение Росреестра. С собой иметь:

  • паспорт гражданина;
  • письменное заявление на замену свидетельства с указанием причин;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • чек, подтверждающий уплату госпошлины.

Обратите внимание, факт, что госпошлина уплачивалась ранее, в данной ситуации роли не играет. На основании представленных документов, заявителю будет выдан дубликат свидетельства. Сроки оформления дубликата варьируются в пределах месяца.

Заветное "розовое" свидетельство

Здесь повторяются сведения, которые содержались в утраченном документе. Но есть две отличительные черты в оформлении. Во-первых, бланк содержит пометку «Взамен утраченного», во-вторых – обязательно указываются причины замены бланка, дату выдачи потерянного документа. Достоверность сведений заверяется подписью и печатью.

Если недвижимость находится в долевой собственности, причём свидетельство о государственной регистрации утеряно лишь одним из совладельцев, замене подлежат все документы. В этом случае, заявление о замене документа пишут все собственники, общий порядок процедуры остаётся неизменным.

Необходимо предпринять и меры предосторожности, нельзя исключать возможность, что свидетельство было не утеряно, а похищено в корыстных целях. Поэтому нужно написать соответствующее заявление в органы внутренних дел и Росреестр. Кроме того, нелишним будет уведомить суд о том, что все сделки, совершённые со дня утраты бланка, считать недействительными.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector