Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ресурсоснабжающие организации (РСО) в ЖКХ

РСО (Ресурсоснабжающие организации) – юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые осуществляют предоставление коммунальных ресурсов и их прямую поставку к местам непосредственного потребления.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

В качестве учреждений РСО в ЖКХ на практике выступают поставщики:

  • электроэнергии;
  • тепла (отопления);
  • газа;
  • горячей и холодной воды.

Помимо этого, к перечню РСО в ЖКХ принято относить транспортные компании, поставляющие ресурсные элементы к месту назначения. Категория включает в себя и всевозможные объединения, занимающиеся следующими направлениями деятельности:

  • избавление помещений от вредоносных животных (крыс, мышей), насекомых (муравьев, мошек, тараканов, блох);
  • утилизация бытовых отходов;
  • монтирование телевизионных антенн;
  • освещение участков, прилежащих к домовым территориям.

Отсюда следует вывод, что организации по снабжению ресурсами обеспечивают населению широкий перечень услуг.

Законодательство о порядке предоставления услуг

Законодательство о порядке предоставления коммунальных услуг

Правила, согласно которым осуществляется предоставление коммунальных услуг, регламентируются следующими правовыми актами:

  • Жилищным кодексом;
  • постановлениями правительства РФ №307, №124, № 354, № 1498;
  • федеральным законом №176-ФЗ.

Порядок перевода на прямую оплату ЖКУ

Согласно новым правилам существует единственное основание обязательного перевода на прямую оплату. Этим основанием является наличие задолженности УК или ТСЖ перед поставщиками. Если посредники задолжали ресурсоснабжающей компании за два месяца и больше, процедура будет выглядеть так:

  • Поставщик расторгает договор с УК в одностороннем порядке (обычно это приходится делать через суд).
  • Собственники квартир уведомляются о расторжении соглашения с УК и переходе на новую систему оплаты. Уведомление размещают на доступном для всех жильцов месте (к примеру, на информационном стенде) и публикуют в местной газете.
  • Через 30 дней после публикации уведомления соглашение официально считается расторгнутым. С этого момента жители начнут получать платежки с новым получателем и платить напрямую.
Читать еще:  Резерв по сомнительным долгам

Если управляющая компания будет продолжать требовать деньги за свет, газ и другие ресурсы – можно пожаловаться в Жилищную инспекцию. Такие действия грозят виновным штрафом, вдвое превышающим начисленную сумму (п.5 ст.3 ФЗ № 59).

Когда управляющая компания расплачивается с поставщиками ресурсов вовремя, но жильцы все равно хотят поменять метод оплаты – приходится проводить собрание собственников и принять на нем единое решение. Такого варианта, чтобы часть жителей дома платила за ресурсы напрямую, а остальные собственники переводили деньги в УК, закон не предусматривает.

Протокол собрания (для перехода нужен кворум 50% голосов + 1 голос) отправляется поставщику. После этого с собственниками подписывается типовой договор.

Если жильцы проголосовали за прямое сотрудничество, ресурсоснабжающая организация имеет право отложить такой переход на срок до трех месяцев. Такой период может понадобиться, чтобы подготовить все необходимое для начисления платежей

Расплачиваться напрямую разрешается практически за все виды услуг ЖКХ: снабжение природным газом, электроэнергией, холодной и горячей водой, все виды отопления, водоснабжение (канализацию), вывоз мусора. Жильцы имеют право заключить прямые соглашения на все услуги либо их часть.

УК – мошенник

В последнее время официально выявлено более 15 тысяч случаев мошеннических действий со стороны УК. В большинстве случаев они предъявляют коммунальные счета жильцам, получают с них плату, а до ресурсоснабжающих организаций средства не доходят. В итоге УК попросту объявляют банкротом, а деньги пропадают.

Для того, чтобы подобных случаев не происходило, приоритетным является способ заключения прямых договоров с жильцами. Это позволяет им непосредственно контролировать процесс поступления платежей и применять меры в отношении неплательщиков отдельно.

Прямые платежи ресурсоснабжающим организациям

Прямые платежи ресурсоснабжающим организациям

Возникшее право на осуществление прямых расчетов с РСО характеризуется множеством неясностей в решении множества вопросов и проблем взаимодействия. В первую очередь, осложняется процесс внесения ежемесячной платы – каждому поставщику конкретного ресурса по отдельности. В результате снижается качество контроля за суммами платежей, вносимых на расчетных счета ресурсоснабжающих компаний. В то же время, прямое взаимодействие позволит напрямую обращаться с претензиями и вопросами к компании, исполнившей обязательства по поставке (отводу) ресурса, внося прозрачность в отношения с исполнителем услуг.

Читать еще:  Трудовые споры, разрешение в суде, образцы исков

Процесс прямой оплаты услуг влечет за собой полное снятие всякой ответственности с УК в вопросах соответствия качества, объема, цен на тот или иной ресурс, передавая данные полномочия исполнителю. Для РСО подобный переход связан с необходимостью:

  • организации дополнительных отделов, которые занимались бы разбором ситуаций с платежами и оказанием услуг;
  • к числу дополнительных затрат со стороны РСО относят увеличение штата сотрудниками абонентского отдела, приема потребителей услуг;
  • организации индивидуального расчета стоимости потребленных услуг на каждого собственника жилья.

Кроме того, вопросами истребования долга с неплательщиков также будет заниматься РСО своими силами. В то же время, у управляющей компании гораздо больше возможностей и опыта в разрешении подобных ситуаций.

К особенностям прямого сотрудничества относится ограничение сферы полномочий в вопросах обслуживания конечных потребителей. Дело в том, что в силу Правил предоставления коммунальных услуг (п.7), ресурс обеспечивается к подаче в пределах границы сетей, входящих в состав общего имущества дома, но далее исполнитель не несет ответственности за обслуживание сетей в пределах многоквартирного дома.

Чтобы организовать обслуживание общего имущества многоквартирного дома, жильцы вынуждены дополнительно привлекать других исполнителей, заключая отдельный договор на оказание услуг. Однако в ряде случаев ресурсоснабжающая компания может получить обязательства по договору оказывать подобные услуги на уровне внутридомовых коммуникаций. Например, для учета электрической энергии и обслуживания установленных счетчиков услуги предоставляет энергоснабжающая компания.

Существует множество правовых неясностей по вопросам прямого оказания услуг и получения расчета между РСО и потребителем. В силу наличия определенных ограничений компетенции РСО, требует прояснения ситуация, поставщик доводит ресурс до внутридомовых инженерных сетей, однако отвечать за бесперебойную подачу внутри он не обязан. Ожидается, что этот и многие другие вопросы получат разъяснения в законодательстве, приведя в соответствие действующие по закону обязанности, полномочия и фактические потребности граждан.

Читать еще:  О сроках рассмотрения апелляционных жалоб по гражданскому делу

Нужно помнить, что п рямые договоры могут появиться при двух условиях :

  • по решению собственников после общего собрания;
  • при отсутствии долгов управляющей перед ресурсником. Если долги есть, необходимо за месяц уведомить ТСЖ о расторжении договора.

Решение собственников после собрание нужно зафиксировать в протоколе. Бумагу потом нужно отнести в красноярское подразделение СГК на Республики, 37 . Там о бращаетесь к любому специалисту (он примет входящий документ), оставляете свои контактные данные, на которые придет ответ о дате перехода на прямые договоры. Помните: у правляющая компания не имеет законного права ставить какие-либо барьеры для перехода, поскольку решение жителей дома — это закон.

Последствия венедрения прямых рачетов за ЖКХ

  1. Что поменяется у пользователей ЖКХ?
    Фактически в реальной жизни для владельцев квартир ничто не изменится. Однако за счет такого порядка расчетов появляется гарантия того, что уплаченные деньги окажутся именно у ресурсоснабжающей компании, а не останутся у посредника, который их попросту разворует или отправит на совершенно иные цели.
  2. Скажется ли непосредственный расчет на цене услуг ЖКХ?
    Нет, размер коммунальных платежей при переходе на непосредственную выплату РСО будет такой же. Увеличение стоимости будет стандартным: в настоящее время повышение тарифов по стране составляет в среднем по четыре процента ежегодно.
  3. Последствия перехода на прямые расчеты для управляющих организаций.
    Предсказывают, что по окончании перехода на непосредственные выплаты в адрес поставщика природных ресурсов из сферы жилищно-коммунального хозяйства придется уйти около одной трети посредников. По словам руководителя Минстроя, это будут те организации, которые присваивали средства жильцов.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector