Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру: образцы формы документа

Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру: образцы формы документа

Доказывать свое право на распоряжение имуществом гражданам приходится достаточно часто. Право собственности на жилье подтверждает свидетельство о его государственной регистрации. Иногда хозяину квартиры не удается получить данный документ, и ему приходится доказывать право на имущество. В ряде случаев необходимость признать право собственности возникает еще до момента госрегистрации жилья.

Письменное требование контрагенту

Если сторона избегает государственной регистрации права собственности покупателя или дольщика недвижимого имущества либо контрагенты не могут прийти к согласию, сначала направляется письменное требование зарегистрировать договор и права нового собственника. Заручитесь поддержкой квалифицированного адвоката. Он окажет профессиональную консультационную поддержку на всех этапах рассмотрения дела, а также поможет достичь положительного результата в кратчайшие сроки и с минимальными потерями.

Письменное требование контрагенту можно отправить такими способами:

  • на электронную почту (нужно просканировать письмо с оригинальной подписью);
  • почтой – заказное письмо с уведомлением о вручении;
  • передать лично в руки.

Письменное требование о признании права собственности должно содержать такую информацию:

  • паспортные данные сторон;
  • реквизиты договорного соглашения, которое выступает основанием для признания права собственности на объект недвижимости;
  • степень исполнения договора (исполнен, частично исполнен, не исполнен);
  • аргументированное требование о признании права собственности;
  • требование предоставить пакет документов, необходимых для регистрации прав на объект недвижимости.

Также в письменном требовании стоит указать, какими могут быть последствия неисполнения договора контрагентом.

Как составить исковое заявление в суд по наследству

В то время, когда оформляется признание права собственности в порядке наследования, исковое заявление имеет большое значение. Если иск составляется юридически правильно, у наследника увеличиваются шансы на благосклонность суда.

Образец иска о признании права собственности в порядке наследования содержит все основные элементы. Но, если Вы хотите самостоятельно составить документ, обязательно включите в него:

  • общий состав наследственного имущества, на которое претендуете;
  • оценочную стоимость жилплощади;
  • укажите, где находятся другие наследники по делу, если такие имеются;
  • напишите основания, на которых принимается наследство;
  • полные сведения, которые раскрывают связь между наследником и умершим. К примеру, это может
  • быть документальное подтверждение прямого или косвенного родства;
  • другие факты и дополнительные документы, которые могут пригодиться в ходе судебного слушания.

В итоге, иск получается обширный, и может занимать несколько листов. Но, чем более подробно Вы опишите ситуацию, тем меньше вопросов останется у представителей правосудия.
В то же время все изложенные факты и сведения должны быть юридически подтверждены. Копии документов нужно передать в суд вместе с иском.

Образец иска о признании прав на наследуемое имущество

Если такой вариант для наследника слишком сложный, либо он просто не хочет тратить время, можно использовать Образец иска о признании права собственности в порядке наследования, который есть на нашем сайте.

образец искового заявления о признании права на наследство

Можем предложить образцы документов на следующие объекты:

Все что нужно сделать, это только вставить собственные данные, указать правильные сведения. Помните, информация, поданная в иске, должна излагаться лаконично, четко и иметь логическую последовательность. Высказывание в просительной части документа должно быть обоснованным, и не вызывать дополнительных вопросов.

Читать еще:  Срок давности по кредитной задолженности истек, а коллекторы звонят

Пошлина за признание права собственности

Госпошлина по иску о признании права собственности на дом или квартиру рассчитывается исходя из оценочной стоимости жилья по правилам ст. 333.19 НК РФ.

Размеры госпошлины изложены в таблице ниже.

Цена иска (руб)Размер пошлины
До 20 0004% (минимум 400 рублей)
От 20 001 до 100 тыс.800 рублей + 3% от цены иска свыше 20 тыс. рублей
От 100 001 до 200 тыс.3200 руб. + 2% от суммы иска, превышающей 100 тыс. рублей
От 200 001 до 1 млн.5200 руб. + 1% от суммы свыше 200 тыс. рублей
Более 1 млн.13200 руб. + 0.5% от суммы свыше 1 млн. рублей.
Максимальная пошлина НЕ МОЖЕТ превышать 60 000 рублей!

Проверить их верность может опытный юрист, к которому вы можете обратиться за бесплатной консультацией.

Доказательства и основания для признания прав

Важно представить все имеющиеся доказательства прав на недвижимость. Это могут быть квитанции об оплате расходов по содержанию квартиры (в случае фактического принятия наследства) или данные экспертиз, подтверждающие соответствие самостроя строительным и санитарным нормам. В каждом конкретном случае могут потребоваться свои документы для подтверждения правомерности требований истца. Поэтому важно учитывать все нюансы и привлекать к таким делам квалифицированного юриста.

Дополнительно необходимо найти свидетелей, которые подтвердят заявление истца.

Признание права собственности через суд

Признание права собственности судом требуется, когда право зарегистрировано за иным лицом, который незаконно владеет Вашим имуществом. В этих случаях сделка, по которой Вы лишились права недействительна, совершена без намерения продать или подарить квартиру, либо совершена вообще без Вашего участия.

Признание права собственности на квартиру или иное имущество необходимо устанавливать в суде при признании завещания недействительным. А также когда пропущены сроки вступления в наследство.

Признание права собственности через суд устанавливается, когда другие лица получили Ваше имущество незаконным путем. Например, через обман или злоупотребление доверием, по подложной доверенности, воспользовались Вашим безвыходным положением, либо как часто бывает с людьми преклонного возраста, в силу непонимания, что они подписывают (путают залог и купли-продажу).

Также требуется вернуть собственность через суд, когда зависимые (алкоголь, наркотики) люди «отдают» свою недвижимость за копейки.

Вышеуказанные сделки являются недействительными.

Срок для обращения в суд по недействительным сделкам ограничен. В связи с этим затягивать обращение к адвокату по недвижимости не надо, так как срок пройдет и суд не сможет рассмотреть Ваш иск.

Через суд устанавливается право собственности в случае владения недвижимостью непрерывно и открыто в течение 15 лет (приобретательная давность). Признание права собственности через суд доказывается и при отказе Росреестра в регистрации права.

Иск о признании права собственности подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Если объектом спора является движимая вещь, то иск о признании права собственности подается по месту жительства ответчика.

Не упускайте время. Сроки для признания сделки недействительной ограничены

Защищу и восстановлю Ваше право собственности

Признание права собственности судом устанавливается, когда необходимо:

Признание права собственности

— признание права собственности на квартиру

— признание права собственности на долю в праве

— признание права собственности на дом

— признание права собственности на земельный участок

— признание право собственности на машиноместо

— признание права собственности на нежилое помещение

— признание права собственности на товар

— признание договора недействительным

— истребование имущества из чужого незаконного владения

-признание права на незавершенное строительство

Почти все спорные вопросы по защите и установлению права собственности относятся к недвижимому имуществу. В редких случаях требуется обращение в суд о признании права собственности на автомобиль, либо иное движимое имущество.

Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации права собственности в Росреестре. Однако, в Росреестре может быть зарегистрировано право и по недействительной сделке, которую нужно оспорить в суде и вернуть Вам Ваше имущество.

В иных случаях через суд доказывается, что право возникло еще до регистрации, такие случаи определены в Законе. Например, такие как вступление в наследство, приобретательная давность, право на вновь созданный объект.

Адвокат по недвижимости и защите права собственности необходим, так как без помощи опытного защитника возврат имущества невозможен. Своевременность обращения к адвокату тоже имеет значение. Адвокат всегда работает на опережение противоположной стороны.

Тем не менее, если Вы уже являетесь ответчиком, помощь адвоката по недвижимости Вам просто необходима.

Сейчас в стране, особенно в Москве, остро стоят проблемы с мошенничеством в сфере жилья и исками о признании права на жилые помещения.

Переход права собственности против воли собственника часто сопровождает иные преступления. В этих случаях необходима помощь адвоката по преступлениям против собственности. Здесь преступниками могут быть мошенники, которые выдают себя за риелторов. Может имеет место рейдерский захват имущества. Как показывает практика, рейдеры также действуют и в отношении граждан, а не только организаций.

Главная цель Адвоката по защите права собственности – это защитить Ваше имущество и вернуть его Вам от незаконного владельца.

Порядок работы с адвокатом:

  • Консультация с адвокатом по телефону (бесплатно). Если по делу есть перспективна, тогда назначается личная встреча.
  • Личная консультация с адвокатом. Ознакомление адвоката с документами относительно недвижимости, либо с исковым заявлением, который Вам предъявили. На данном этапе адвокат делает прогноз исхода дела, руководствуясь личным опытом по аналогичным делам. Разрабатывается линия защиты Ваших интересов в суде
  • Профессиональная подготовка искового заявления, встречного искового заявления или отзыва на иск. Подготовка сопутствующих документов в суд.
  • Участие адвоката в судебных заседаниях.
  • Решение суда.
  • Исполнение решения суда.

Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права в Росреестре недвижимости на Ваше имя.

Почему стоит работать со мной:

1) Наработанный положительный опыт по защите и возврату собственности гарантия успеха судебного дела

2) Быстрота реагирования на возникающие вопросы

3) Постоянное взаимодействие. Я с Вами на протяжении всего процесса, с самого начала и до конечного результата.

Признание права собственности в суде

Признание права собственности в суде

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ — «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Иначе говоря, право собственности это право гражданина РФ свободно распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В частности, продавать, сдавать в аренду свое недвижимое имущество – квартиру, дачу, нежилые помещения и т.д.

Право собственности закреплено и охраняется сразу несколькими законодательными нормами – Конституция РФ, Гражданский кодекс, Жилищный кодекс.

При оформлении права собственности на недвижимое имущество, следует помнить, что оно в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в Росреестре. При этом фиксируется сам факт приобретения, не принципиально посредством или вследствие какого процесса право собственности было приобретено: договор купли-продажи, договор мены, дарение, наследование. По завершению процесса регистрации Едином государственном реестре прав (ЕГРП) вы, как собственник, получите свидетельство о государственной регистрации права.

В случае спорных ситуаций, которыми изобилует наша жизнь, процедура признание права собственности, не всегда проходит гладко, в установленном порядке. Зачастую, свое право на ту или иную собственность приходиться отстаивать в суде.

Признание права собственности через суд

Как мы уже говорили, не всегда получается в установленном порядке узаконить свое право собственности. При возникновении конфликта интересов, сторонам, оспаривающим право собственности на имущество, приходиться обращаться в суд. Здесь мы рекомендуем, обратиться за консультацией к опытному юристу, поскольку, в пылу страстей, не всегда удается представить себе объективно всю картину дела. А так как законодательные нормы и регулирующие акты охватывают сразу несколько направлений законодательства – решение вашего вопроса может находиться в нескольких плоскостях, а это значит, что от подготовки зависит успех вашего дела в суде.

В суд требуется представить грамотно составленное исковое заявление, неверно составленный документ не будет допущен к рассмотрению. Если сумма иска до 50 000 рублей дело рассматривается мировым судьей. В том случае, если сумма иска превышает указанные 50 000 рублей, исковое заявление направляется в районный суд по местонахождению оспариваемого объекта недвижимости.

Исковое заявление при признании права собственности в суде

Для признания права собственности владельца на объект недвижимости в судебном порядке, необходимо правильно оформить исковое заявление.

Оно должно содержать в себе следующую информацию:

Признание права собственности через суд

  • Наименование судебной инстанции;
  • Наименование документы — «Исковое заявление»;
  • Данные об истце и его контакты;
  • Данные об ответчике;
  • Сумма иска и государственной пошлины;
  • Описание на основании чего подается иск;
  • Просьба истца к суду о признании прав собственности;
  • Дата и подпись заявителя;
  • Список прилагаемых документов.

При подаче документов истцом, судебные сотрудники проставляют соответствующую отметку. Данная отметка свидетельствует о приеме документов судебными органами, содержит дату оформления и входящий серийный номер.

Далее, после рассмотрения сути обращения, назначается дата и время первого судебного заседания. Соответствующее извещение приходит истцу и ответчику по почте.

Признание права собственности

Наша практика показала, что признание права собственности через суд, достаточно частая причина обращения к нам как к специалистам. Достаточно часто встречаются ситуации по признанию права собственности после развода супругов и наследования. Теме не менее, защита ваших имущественных прав может потребоваться в ряде таких ситуаций, как:

  • Наследование;
  • При разделе имущества после развода;
  • Желание узаконить самострой;
  • Защита прав дольщиков по ДДУ;
  • Приватизация;
  • Истекший срок давности при наследовании и т.д.

Признание права собственности в суде объединяет в себе очень большую группу требований, и никакие из них не являются простыми в своем решении. За многолетнюю практику, мы пришли к мнению, что чем раньше к процессу защиты ваших интересов будет подключен юрист, тем выше шансы обойтись без потерь.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector