Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дачную амнистию продлят до 2022; последние новости

Дачную амнистию продлят до 2022 — последние новости

14 мая глава думского комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников внес на рассмотрение нижней палаты парламента проект давно ожидаемого закона — о продлении дачной амнистии.

Для несведущих граждан уточним — знаменитая дачная амнистия завершилась 1 марта 2019 года. По мнению законодателя, срок упрощенной регистрации дачной недвижимости надо растянуть еще на три года — до 1 марта 2022 года.
Не все помнят, но в дачную амнистию многократно вносились самые разные коррективы. Например, с 4 августа 2018 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые ввели уведомительный характер строительства и регистрации жилых и садовых домов. Это, по сути, стало отменой дачной амнистии — упрощенной регистрации жилых и дачных домов, когда нужно было лишь иметь техплан дома, заполнить от руки декларацию и подать документы в МФЦ.

дачная амнистия

Павел Крашенинников предлагает не только продлить срок дачной амнистии, но еще и значительно расширить ее действие

До марта 2019 года эту схему еще можно было использовать — действовал переходный период. Но 1 марта он прекратился. И людям, у которых давно построены дома, без дачной амнистии стало гораздо сложнее оформить их в собственность.

«Дачная амнистия» — это условный термин. На самом деле речь идет о федеральном законе N 93, согласно которому все желающие граждане могли по упрощенной схеме оформить в собственность участки и расположенные на них строения. Несмотря на то, что дачная амнистия действовала в нашей стране 13 лет, законопроект Крашенинникова ждали многие — от руководителей страны до рядовых граждан. Так, например, о необходимости продления дачной амнистии заявил председатель правительства РФ Дмитрий Медведев во время ежегодного отчета в Госдуме.

Ведь упрощенный порядок регистрации касался не только дачников. Облегченные правила оформления своих прав помогали владельцам жилых домов, дач, садовых домов, бань и гаражей и прочего.

По сведениям Росреестра, за годы дачной амнистии было зарегистрировано в упрощенном порядке больше 13,5 миллиона прав на недвижимость.

Действует ли дачная амнистия в 2021 году?

Действие дачной амнистии

Действие дачной амнистии

Множество хозяев недвижимости озадачены вопросом: продлится ли действие дачной амнистии на 2021 год, как именно в текущий момент регистрируются по дачной амнистии дома, построенные на землях СНТ и ИЖС, и каким образом можно получить по амнистии собственный земельный участок.

Согласно закону №267 от 02.08.2019 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» было решено продлить сроки дачной амнистии вплоть до 1 марта 2026 года. Поскольку само по себе выражение дачная амнистия содержит в себе ряд законов, которые рассчитаны на различные временные промежутки, то необходимо разобраться, сколько времени осталось в вашем распоряжении и какой закон на что именно распространяется, чтобы уложиться в срок и оформить участок земли либо зарегистрировать жилище в период действия амнистии без лишних проблем.

Читать еще:  Моральный ущерб при ДТП

Дачная амнистия после 1 марта 2021

Почти 5 месяцев, начиная с 1 марта 2021 и до принятия нового закона 267-ФЗ от 02.08.2019 дачная амнистия временно прекратила свое существование и появился для всех неизведанный и новый уведомительный порядок оформления недвижимости. Все, кто обращался за техническим планом в этот промежуток времени в кадастровые компании, столкнулись с тем, что оформление построенного дома теперь возможно только при наличии уведомлений о начале и завершении строительства. Данные уведомления надо было получать в органах местной администрации. Слухи о продлении дачной амнистии до 2022 года (этот срок первоначально был установлен Госдумой в первом чтении) заставили народ немного «притормозить» с оформлением, чтобы не получать лишних документов, а дождаться упрощенной процедуры. По статистическим данным, по упрощенному порядку до 1 марта 2021 года оформлено около 13 млн объектов недвижимости, но незарегистрированными остаются еще 5 млн. Теперь, когда президент подписал закон о дачной амнистии в 2021 году, у этих 5 миллионов появился новый шанс привести документы в порядок. Однако надо успеть им воспользоваться до 2021 года.

закон о продлении дачной амнистии

На регистрацию — не больше двух недель

Итак, согласно принятому закону, для оформления права на жилой или садовый дом потребуется технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок, если право заявителя на него в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Для оформления земельных участков, поставленных на кадастровый учет, также потребуется правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выданное администрацией ранее, свидетельство о получении наследства и т. д., уточняет Татьяна Горелова.

Сейчас государственная регистрация прав составляет семь рабочих дней, если документы подаются в электронном виде через портал госуслуг, и девять дней — если они подаются через МФЦ.

Нужно учесть, что для вновь построенных объектов недвижимого имущества постановка на кадастровый учет и регистрация прав были отдельными процедурами и имели два самостоятельных срока, сейчас эти процедуры единовременны и срок считается за одну процедуру, который составляет 12 дней при подаче документов через МФЦ, — отмечает Татьяна Горелова.

Она также обращает внимание, что «дачная амнистия» позволила не описывать местоположение объектов недвижимого имущества на земельном участке. С одной стороны, это очень упростило оформление прав граждан на объекты, но в управлении Росреестра все же советуют определять границы объектов на местности. В дальнейшем это позволит избежать ошибок и споров с соседями.

Анар Исмаилов и Елена Никоненкова не исключают, что и по истечении нового срока законодатели продлят «дачную амнистию».

Срок оформления прав до 1 марта 2021 года достаточный — было бы желание озадачиться этим вопросом, — говорит в свою очередь Татьяна Горелова. — И потом у нас все равно трансформируется законодательство. Я думаю, что будут иные пути оформления прав. Не думаю, что законодатель уйдет от упрощения процедур, возможно, оформление будет происходить по каким-то другим схемам, установленным законодательством.

Другие новые законы о дачах 2021 года

Поправки коснулись не только упрощённой приватизации загородных домов и хозяйственных построек.

Читать еще:  Орифлейм возвращает деньги за отмененный оплаченный заказ

О пожарной безопасности

Новый противопожарный закон, вступил в силу с нового 2021 года, наложив очередные ограничения на проведение дачных пикников с открытым огнём.

И теперь правила разжигания огня на дачном участке предполагают соблюдение следующих условий:

  • расстояние от костра до жилого дома – минимум 50 м (при использовании мангала может быть сокращено до 10 м);
  • разводить открытый огонь можно исключительно в специальных негорючих емкостях или в яме глубиной от 0,3м, при ширине в 1 м;
  • предварительные средства тушения костра должны располагаться в непосредственной доступности возле него (в этот перечень может входить не только огнетушитель, но и вода в ведрах, ёмкости с песком и прочие средства тушения пламени)
  • обязательное наличие средств связи для быстрого вызова пожарных служб, в случае опасных ситуаций;
  • отсутствие легко воспламеняемых предметов на расстоянии 2 м от костра.

Изменения были введены Постановлением №1479 от сентября 2020 года.

За нарушение норм пожарной безопасности предусмотрен штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб.

Костер на приусадебном участке под запретом

Нововведения для СНТ

Дачников коснулась не только амнистия, упрощающая процедуру регистрации построек. Жители СНТ, а именно председатели сельскохозяйственного товарищества обязуются обеспечить свободный въезд пожарной техника. Последняя должна иметь круглосуточный доступ к гидрантам и другим источникам воды.

Помимо прочего, члены товарищества освобождаются от обязательных уведомлений о предстоящих собраниях. Теперь будет достаточно написать дату и время их проведения в уставе. При этом нововведение касается исключительно вопросов, предусмотренных уставом конкретного товарищества.

Председатели сельскохозяйственного товарищества обязуются обеспечить свободный въезд пожарной техника. Последняя должна иметь круглосуточный доступ к гидрантам и другим источникам воды

Дачная амнистия позволяет «узаконить» загородное имущество без дополнительных разрешений на стройку и обязательного ввода недвижимости в эксплуатацию. Вопрос продления любимого закона дачников волновал граждан, желающих обзавестись имуществом за пределами черты города. И теперь у них в запасе есть еще 5 лет для решения всех имеющихся бюрократических проблем.

Распространенные проблемы при оформлении

Трудности возникают, если нет правоустанавливающих документов. Но есть шанс решить этот вопрос, обратившись в местную администрацию или некоммерческое садовое товарищество, выделившее земельный участок. Можно найти информацию в архивах. Если не получится, придется отстаивать свое право в судебном порядке.

Из-за переходного периода возникает путаница. Возможны ситуации, когда необходимых данных о сельскохозяйственных землях, участках под ИЖС и строениях не окажется в кадастре Росреестра. Потребуется снова проводить межевание, потом постановку надела на кадастровый учет по амнистии.

Другая проблема – участок по площади больше, чем написано в документах. Чтобы оформить его, важно отсутствие претензий у соседей и садоводческой организации, иначе узаконить право на надел будет практически невозможно.

Еще один минус – участок относится к категории, оформление прав на которую не допускается, например, это земли лесного фонда, наделы, расположенные на территории историко-культурных и санитарно-защитных зон. Никакие обстоятельства не позволят зарегистрировать право собственности на них.

Читать еще:  Переуступка кредита третьему лицу

По наследству

Наследники столкнулись со сложностями оформления земельного участка, который был получен умершим на праве постоянного (бессрочного) пользования. Это несправедливо, ведь, например, гражданин пользовался землей всю жизнь, а передать в наследство не может, если не зарегистрировал право собственности на нее. Преемникам приходится отчуждать надел у государства в общем порядке.

Поэтому Росреестр разработал законопроект, решающий эту проблему. Учреждение предлагает признавать право собственности покойных на участки независимо от вида их разрешенного использования.

Материнский капитал

По новым правилам список бумаг для маткапитала на строительство дома изменился. Не нужно предъявлять документ о проведении основных строительных работ. Значит, что теперь возможно оформлять строения по дачной амнистии. До нововведений ПФ РФ отказывал гражданам.

Изменения вступили в силу недавно, практики по этому вопросу еще немного. Но уже есть небольшой опыт. У семьи могут запросить фискальные чеки, которые удостоверяют приобретение и доставку стройматериалов на участок.

При этом ПФР может выдавать деньги в два этапа. Первый платеж до начала стройки после предъявления документации на землю и уведомления о начале строительства. Второй – через 6 месяцев, когда уже готова «коробка» здания, вот тогда и нужны чеки.

Неизвестно, везде ли будет такая практика. Возможно, внесут ясность в порядок оформления с применением материнского капитала. Но юристы советуют на всякий случай сохранять квитанции об оплате покупки, доставки стройматериалов.

Как оформить возведения дома на земельном участке?

Чтобы иметь законное право на строительство жилого дома на садовом участке требуются:

  • Технический план объекта;
  • Декларация правообладателя недвижимости.

Соответствующие документы необходимо подавать самому в регистрационные центры.

Дачная амнистия в России упростила процедуру оформления собственности. Упрощенный вид заработал в стране еще 14 лет назад. С этого момента российские власти каждый раз продлевают программу. На этот раз действие законопроекта пролонгировали до 2026 года.

По словам чиновников, дачная амнистия позволила упростить процесс регистрации оформления права и избавить соотечественников от бюрократической волокиты. Речь идет о 14 миллионах объектов.

Дачная амнистия призвана не только упростить процедуру оформления права, но и повысить стимул россиян строить новые дома за городом. К тому же в условиях пандемии коронавируса, которая не спешит уходить из России, 1 марта 2021 года огромное количество россиян столкнулись бы с серьезной проблемой при оформлении жилых домов на своих земельных участках.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector