Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Все тонкости получения муниципального жилья

Все тонкости получения муниципального жилья

Многие люди, подпадающие под определенные законом РФ категории, имеют право получения муниципального жилья – площади, находящейся в собственности определенного населенного пункта и предоставляемой в пользование гражданам на основании договора найма. Кто сейчас входит в эти категории, какие необходимы документы для подачи заявления и куда необходимо обращаться?

Дополнительную информацию о социальном найме жилого помещения ищите тут: https://2realtor.ru/socialnyj-naem-zhilja.

Очередь на квартиру

Фото 1

Квартирный учет – это учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в получении жилья. Встать на квартирный учет могут те лица, которые соответствуют требованиями ст. 49 ЖК РФ.

Кто может претендовать на жилье?

Получить квартиру по программе бесплатной приватизации могут лица, которые не имеют в собственности никакого жилья и ранее не участвовали в приватизации. Исключение составляют лица, имеющие во владении жилье, не соответствующее жилищным нормам, полагающимся на каждого члена семьи.

Приватизация – это передача объекта недвижимости из государственной, муниципальной собственности в частную собственность. При этом объект передается бесплатно.

Не имеет значения возраст участника приватизации: им может стать как взрослый человек, так и несовершеннолетний ребенок. Ограничение относительно участия в приватизации распространяется на иностранцев и лиц без гражданства (ч. 5 ст. 49 ЖК РФ).

Как начать процесс?

Жилье предоставляется гражданам в порядке очереди – с учетом времени постановки их на квартирный учет. Соответственно тот, кто раньше подал документы, получит жилье быстрее, чем тот, кто встал на учет месяцем или годом позже.

Бывает, что граждане годами ожидают своей очереди. Но по закону для некоторых категорий предусмотрены льготы. Они заключаются в предоставлении жилья вне очереди. К льготным категориям относятся (ч. 2 ст .57 ЖК РФ):

  • Граждане, проживающие в аварийных помещениях, домах под снос;
  • Граждане, имеющие хронические формы заболеваний, являющиеся опасными для других членов семьи.

Приказом Минздрава РФ от 29 ноября 2012 г. № 987н утверждены следующие виды заболеваний: туберкулез, тяжелые психические расстройства, эпилепсия, гангрена конечностей, злокачественные образования с обильными выделениями, гангрена, некроз, абсцесс легкого, кишечные свищи, тяжелые заболевания кожи.

Таким образом, по закону в первую очередь жилье выделяется для льготных категорий, а затем – всем остальным гражданам согласно очереди.

Читать еще:  Сокращение беременной женщины по ТК РФ

Льготы для многодетных семей и других категорий населения

На федеральном и региональном уровне существует огромное количество всевозможных программ, чтобы получить жилье бесплатно или на льготных условиях. Для участия в них требуется встать в очередь и подтвердить право участвовать в ней. Среди подобных программ можно назвать следующие:

  • программы банков по ипотеке для льготных категорий;
  • федеральная программа доступного жилья молодым семьям;
  • выделение земли бесплатно для строительства дома;
  • безвозмездная ипотека.

К участию в данных программах допускаются в первую очередь те, кто встал в очередь на получение жилья как минимум десять лет назад и ранее.

Также в Москве есть закон, по которому многодетная семья имеет право на получение участка для строительства дома и ведения частного хозяйства. При получении такой земли в Москве, участок оформляется на всех совершеннолетних членов семьи равными долями, а сама семья снимается с очереди на получение квартиры в Москве.

Подобные программы действуют и в других регионах помимо Москвы.

Состав и члены семьи

Задача данного блока документов в рамках улучшения жилищных условий – подтвердить размер и состав семьи, родство граждан между собой. Для этого нужны:

  • паспорта всех членов семейства – нужно сделать копии всех страниц, даже чистых;
  • документы о заключении/расторжении брака (если супруги в разводе, этот факт тоже нужно подтвердить);
  • свидетельства о рождении или усыновлении детей;
  • справочная информация о составе семьи – в ней указывается степень родства, возраст, ФИО всех членов семейства, документ выдается паспортным столом МКД;Перечень документов и справок, какие нужны для улучшения жилищных условий в 2021 году: бланк заявления
  • выписка из домовой книги – нужна, если семья живет в частном доме.Перечень документов и справок, какие нужны для улучшения жилищных условий в 2021 году: бланк заявления

Внимание! Дополнительно на каждого члена семьи могут попросить СНИЛС и ИНН.

Социальное жилье: куда обращаться и как встать в очередь

Первым шагом в получении права на жилищную льготу является оформление статуса малоимущей семьи. Такое решение может быть принято только в том случае, если доход взрослых членов семьи не достигает прожиточного минимума. Также учитывается факт наличия в собственности машин, недвижимости и иных объектов, облагаемых налогом.

Важно! После того, как статус малоимущей семьи будет официально оформлен, лицо может переходить к получению права на жилищную льготу и постановке в очередь. Для этого потребуется пройти несколько последовательных этапов:

  • Уточнение пакета бумаг и подготовка таковых. Форма заявления предоставляется также по месту обращения,
  • Направление документов. Обращаться следует в органы местной власти, то есть администрацию города, соответствующую месту проживания заявителя,
  • Принятие решения. Здесь заявитель должен просто ждать ответа, который поступает максимум по истечении одного месяца. Решение оформляется письменно и направляется заявителю не позднее трех дней с момента принятия.
Читать еще:  Прямые и косвенные расходы для производства и торговли. Учёт, расчёт

Гражданин может получить отказ, о котором также уведомляется. Главное основание для отрицательного решения – несоответствие лица установленным требованиям. Если ответ положительный, то заявителю присваивается статус очередника, за исключением случаев, при которых допустимо внеочередное получение жилья.

Многодетные семьи: помощь в получении жилья от государства

очередь на квартиру

Многодетные семьи имеют привилегии

Каждая семья мечтает о собственной квартире. А если в семье много детей, хочется, чтобы у каждого был свой уютный уголок для успешного развития и роста. Поэтому вопрос о жилье для многодетных семей на первом месте. Существуют ли льготы в Москве?

Государство разработало несколько программ для многодетных семей. С их помощью доступно получение бесплатного жилья в столице. Льготы для данной категории населения:

  • Предоставление бесплатного жилья (но не в собственность). Эта льгота обеспечивает бесплатное проживание в семейном коттедже. Срок проживания заканчивается по достижении шестнадцатилетнего возраста младшего ребенка. После этого семья съезжает с коттеджа, но государство обязано предоставить жилье.
  • Денежная выплата от государства. Такая помощь направлена на погашение части стоимости жилья. Имеет форму сертификата с определенной целевой направленностью – приобретением квартиры.
  • Покупка жилья в ипотеку и рассрочку. Это возможность приобрести собственное жилье у государства в рассрочку.

При наличии места в очереди на квартиру в Москве многодетным семьям нужно подробно узнать все возможные способы получения жилья. Выбор льготы напрямую зависит от потребностей и возможностей граждан. Государство в свою очередь обязуется оказать посильную помощь.

Процедура длительная, возможно понадобится помощь юриста по гражданскому праву.

Этап первый

Сначала нужно получить уведомление об исключении из очереди на жилье. Как правило, его отправляют по почте. Но, если документы подавались через сайт Госуслуг, то извещение может прийти на электронную почту.

Если, по каким-то причинам официальное письмо не пришло, вам просто позвонили и озвучили такую информацию, нужно обязательно сходить в департамент и запросить письменный отказ. Его должны выдать в течении 10 дней.

Читать еще:  Основания для увольнения работника в 2022 году

Этап второй

Определите причину снятия с очереди. В письме обязательно это должно быть указано. Если нет – снова обращайтесь в департамент с требованием указать, почему было принято такое решение, но только на бумаге. Никаких устных договоренностей тут быть не может.

Почему так важно знать причину снятия с очереди на жилье? Потому что исходя из этого можно будет выстраивать линию защиту в суде.

Этап третий

Сначала нужно написать жалобу вышестоящему руководству. Не факт, что жалобу удовлетворят и сразу восстановят вас в очереди, но козырь на руках все равно будет, так как в суде без проблем можно доказать, что все попытки урегулировать спор мирно имели место, а чиновники бездействуют.

Этап четвертый

Если жалобу не удовлетворили, то нужно обращаться в суд. Заявление подается в административный суд по месту нахождения ответчика, то есть управления, которое занимается такими вопросами.

Этап пятый

Нужно принимать участие во всех судебных заседаниях. Тут вряд ли получится выиграть дело без участия юриста, но в судебной практике были случаи, когда добиться справедливости гражданин смог самостоятельно.

Этап шестой

Он будет иметь место только если суд удовлетворить ваш иск. В таком случае нужно получить копию судебного постановления в судебной канцелярии, на основании этого обратится в департамент, который был ответчиком, подать документы и написать заявление на восстановление в очереди на жилье.

Следует отметить, что в таком случае порядковый номер и позиция в очереди сохраняется. Поставить в конец не имеют права.

Для суда понадобятся такие документы:

  • копия паспорта;
  • документы на имеющуюся жилплощадь;
  • выписка из домовой книги;
  • медицинские заключения, справки из соцзащиты – то, что может служить доказательством правоты истца;
  • копия жалобы, которая подавалась в управление;
  • копия извещения о снятии с учета;
  • письменный ответ на жалобу;
  • копия отказа в постановке в очередь на жилье, с указанием причины;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В суд подаются только копии документов, но на заседании нужно при себе иметь оригиналы. Образец иска:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector