Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

О продлении приватизации квартиры до 2020 года

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Изменения в сроках окончания приватизационного процесса не коснулись прав граждан на оформление государственного и муниципального жилья в собственность.

Приватизация квартиры продлена до 2020 года и актом внесены изменения только в части срока окончания бесплатной передачи недвижимого имущества.

Конечный срок бесплатной передачи жилья уже продлевают в четвертый раз:

  • основным законом о приватизации было предусмотрено закончить процесс в целом по стране к 2007 году;
  • впоследствии срок был отодвинут вначале до 2010 года;
  • затем его перенесли на 2013;
  • в итоге срок окончания истекал 1 марта текущего года.

Законодательная база предусматривает возможность использовать право на получение бесплатного государственного или муниципального жилья в личное владение только один раз.

В приватизации квартиры (комнаты) участвуют:

  • все совершеннолетние, зарегистрированные по данному адресу лица; , причем, государством установлена минимальная доля на каждого ребенка.

Дети, достигшие совершеннолетия и принимавшие участие в процедуре ранее имеют право один раз получить квартиру или комнату в собственность по бесплатной схеме передачи жилья которым они пользуются по договорам социального найма.

К другим категориям, которые могут повторно участвовать в приватизации, являются граждане:

  • права которых были нарушены в ходе оформления какого либо объекта;
  • факт нарушения зафиксирован судебным решением.

Лица, получившие в качестве подарка приватизированное жилье или наследства, имеют право принять участие в процессе оформления другого объекта соответствующего требованиям законодательства.

Основные изменения, которые с течением времени коснулись процесса, были внесены:

  • в порядок оформления комнат в коммунальных квартирах, приватизация которых уже не требует согласия соседей;
  • в части раздела совместной собственности, которая принадлежит каждому владельцу пропорционально площади квартиры или комнаты;
  • в реприватизации и оплате госпошлин за оформление;
  • в других несущественных категориях.

Все сделки регистрируют в Едином реестре (ЕГРП), а собственнику выдается свидетельство установленного образца.

Данные об объектах, которые были приватизированы до 1998 года, хранятся в региональных бюро технической инвентаризации, а остальной информацией располагает ЕГРП.

приватизация квартиры с чего начатьС чего начать приватизацию квартиры? С получения согласия всех жильцов.

Возможна ли приватизация служебного жилья? Читайте здесь.

Читать еще:  Налог при дарении недвижимости близкому родственнику

Процедура бесплатной приватизации

Для того, чтобы поучаствовать в приватизации, заявитель должен собрать пакет бумаг. Их принято делить на две группы: документы личного характера и бумаги, которые подтверждают, что владелец регулярно проживал в квартире.

Текущий список необходимых справок выглядит так:

  • заявление;
  • паспорта всех зарегистрированных помещении лиц;
  • договор социального найма;
  • ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти на приватизируемое жилое помещение;
  • выписка из домовой книги за период с 1991 года;
  • документ, подтверждающий, что гражданин не использовал ранее свое право на приватизацию недвижимого фонда;
  • письменное согласие на приватизацию жилья.

Документы подаются в отдел приватизации, находящийся при каждой администрации. На руки заявителю выдается расписка о получении бумаг. Срок рассмотрения заявки может достигать двух календарных месяцев.

Также желающему оформить на себя квартиру желательно быть готовым к тому, что несмотря на безвозмездность процедуры, в процессе получения права собственности придется понести небольшие растраты на оформление самых документов. В частности, на нотариальные услуги уйдет около 1000 рублей, 300 рублей составляет государственная пошлина, а изготовление техпаспорта оплачивается в БТИ в размере от 300 до 5 000 рублей (срочное изготовление обойдется в 15 000-20 000 рублей), а штраф за незаконную перепланировку составляет 15 000 рублей.

Сроки

Средства массовой информации стали распространять сведения о том, что сроки приватизации квартиры продлили до 2020 года. На самом же деле ситуация обстоит не совсем так. Когда начался 2020 год, депутаты Государственной Думы обсуждали проект закона про перенос сроков окончания приватизационного процесса до 2020 года. Этот документ даже приняли в первом чтении.

В результате информация о том, что термин приватизации квартир продлен до 2020 года так и осталась достоянием СМИ, которое не подкрепляется законодательно, поскольку срок окончания приватизационной программы был пролонгирован лишь до 1 марта 2020 года.

Такое решение законодателей, скорее всего, направлено на создание дополнительных стимулов для людей, которые еще не оформили жилье в собственность. Его удастся приватизировать, если не затягивать со сбором и подачей документов, в противном случае, свой шанс можно упустить и остаться без квартиры.

Приватизация земли

Приватизация земли начинается с подачи заявления от одного или нескольких лиц к уполномоченному исполнителю государственного или муниципального органа.

В чем разница между понятиями приватизации и разгосударствлением, читайте в этой статье.

Кто может получить право собственности

Право на переоформление помещения в частную собственность имеют право все жильцы, проживающие в нем по договору социального найма. Приватизировать квартиру или любое другое имущество можно двумя способами.

В первом все жильцы, проживающие на данной жилой площади, пишут нотариально удостоверенный отказ от приватизации в пользу определенного лица, тогда это лицо становится единоличным собственником. Второй способ более распространенный, имущество приватизируется сразу на всех жильцов, при этом долю можно выделять, а можно и оставить все в общем пользовании.

Читать еще:  Платят ли налоги пенсионеры в 2022 году

Если какой-либо родственник отсутствует на момент проведения приватизации, на него все равно оформляется равная доля.

Право на приватизацию возникает у гражданина только один раз в жизни, но есть исключения, например, если при проведении процедуры его права были нарушены, то можно произвести повторную приватизацию.

Этапы действий

После сбора всех справок и документов предстоят такие этапы при переводе жилья в личную собственность:

  1. Обратиться в офис многофункционального центра со всеми бумагами и заявлением или подать заявку через портал Госуслуг. Записаться на прием в МФЦ и уточнить перечень документов можно в дистанционном режиме. Это поможет сократить время и силы. Взамен пакета заявителю выдадут расписку с перечнем сданных к рассмотрению бумаг.
  2. Инспектор проверит пакет и назначит дату заседания комиссии по приватизации.
  3. Подождать решения комиссии. Его могут принимать максимум 2 месяца от даты подачи документов.
  4. При позитивном результате получить документ на передачу права собственности.
  5. Оформить свидетельство о праве собственности на имущество в Росреестре.
  6. Пройти перерегистрацию в службе БТИ.

После этого гражданин и его семья становятся собственниками жилплощади. Если члены семьи откажутся от доли, то заявитель будет единоличным владельцем, если нет, то у всех будет с долевое участие.

Те родственники, которые отказались от доли в имуществе не становятся собственниками, но за ними сохраняется право на пожизненное проживание на территории данной жилплощади. Согласие детей до 14 лет не требуется, они автоматически становятся участниками приватизации.

Россияне могут сократить время ожидания. Для этого потребуется оплатить за срочную процедуру. Стоимость может подсказать риэлтор, который возьмет на себя все этапы подготовки и сбора документов.

Те же, кто отказался от доли в имуществе, не становятся собственниками, но сохраняют право на пожизненное проживание на территории данной жилплощади

Почему не все жилье было приватизировано до 2017 года?

Начало бесплатной приватизации в России было положено в далеком 1991 году, и по плану она должна была полностью завершиться к 2007 году. На практике темпы перевода жилья в собственность оказались не такими быстрыми, поэтому сроки окончания процедуры с 2007 по 2017 год приходилось продлевать неоднократно.

По данным статистики полученной от Министерства строительства РФ, за прошедшие с начала приватизации годы почти 90% жилого фонда уже переведено в собственность россиян. В связи с чем, формирование социального фонда в настоящее время не происходит, а сроки бесплатного предоставления жилплощади очередникам постоянно откладываются.

Как приватизировать квартиру в 2018 году?

Приватизация носит заявительный характер. То есть, желающий приватизировать квартиру или иное имущество, должен подать заявление в соответствующие компетентные государственные органы.

Читать еще:  Срок исковой давности по приватизации квартиры в 2022 году

Право приватизировать квартиру дается гражданам, имеющим договор социального найма.

Кстати, ранее данный документ назывался ордер на вселение.

Если его по каким-то причинам нет, или он был потерян, его нужно восстановить или оформить. Данный договор заключается между гражданами и городской администрацией, поэтому для получения дубликата документа необходимо обратиться в администрацию города. При этом с собой у заявителя должен быть документ, удостоверяющий его личность, квитанции об оплате коммунальных услуг и выписка из домовой книги.

Если в квартире прописаны и проживают несколько человек, то для приватизации необходимо согласие каждого из них. Если же хотя бы один человек откажется от идеи приватизации, тогда потребуется подписать официальный отказ, заверенный у нотариуса. Если же такого документа не будет, тогда все оставшиеся члены семьи (состав жильцов квартиры) приватизировать квартиру в общую собственность не смогут.

В соответствии с Федеральным Законом № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», «Приватизация жилых помещений происходит у совершеннолетнего гражданина один раз в жизни, на добровольной основе. Несовершеннолетние могут осуществить данное право 2 раза – до 18 лет — с родителями и после совершеннолетия – самостоятельно».

Кстати! Бывают и такие случаи, что после приватизации гражданин передумал и хочет обратно вернуть имущество государству. В этом случае, данный гражданин лишается права приватизации любого другого жилья в будущем.

Согласие несовершеннолетнего ребенка может подписать его законный представитель (родитель или законный опекун). Недееспособные граждане так же имеют право принимать участие в приватизации, при условии, что их интересы будут представлять законные представители.

Итак, для того, чтобы приватизировать квартиру (или иное недвижимое имущество) в 2018 году необходимо:

    Уточнить, точно ли жилье принадлежит приватизации;

Внимание! Приватизации не подлежат следующие виды жилого имущества:

  1. помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
  2. городские кооперативные квартиры;
  3. частное и колхозное строительство в сельской местности;
  4. общежития от предприятий;
  5. жилье в закрытом городке при воинской части; Однако в случае согласия организации, которая имеет права на служебное жилье, на данный пункт будет действовать исключение, и его можно будет приватизировать на законном основании;
  6. школы;
  7. больницы;
  8. дома отдыха.
  1. Паспортные данные;
  2. Адрес прописки;
  3. Адрес проживания;
  4. Сформулировать саму просьбу о том, чтобы заявителя не вносили в список потенциальных участников приватизации.

Следует отметить! Заниматься оформлением документов по приватизации квартиры может любой совершеннолетний член семьи, имеющий при себе все необходимые документы, включая паспорта всех лиц (членов семьи), желающих принимать участие в приватизации жилого имущества.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector