Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

Что такое налоговый вычет – знают все налогоплательщики.

Но не каждый знает, что данный вид выплаты можно получить не только при покупке недвижимости, оплате учебы, лечении. Налоговый вычет на ремонт квартиры также предоставляется. Далеко не каждый гражданин это знает.

Но для получения данной выплаты необходимо соблюдение ряда условий.

Каковы условия возврата подоходного налога

Согласно положениям налогового законодательства, имущественные вычеты на ремонт при покупке квартиры полагаются людям при условии, что квартира куплена на собственные доходы, и на ремонтные работы затрачены свои средства.

Возврат налога осуществляется, если лицо имеет на руках договор купли-продажи, где прописана стоимость недвижимого имущества. Затраты на проведение ремонтно-отделочные работы подтверждают чеки, квитанции. Если их нет, нельзя рассчитывать на выплату компенсации.

Как получить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке: необходимые документы

Для возмещения расходов на ремонт новой квартиры, нужно подготовить конкретный пакет документов, предоставляемый в соответствующий налоговый орган:

  1. Декларация 3-НДфЛ. Специально разработанный документ, подтверждающий расходы и доходы лица. Он составляется каждый год.
  2. Заявление, составленное согласно утвержденной форме, на предоставление вычета.
  3. Письменное обращение с просьбой перечислить сумму на конкретный счет;
  4. Справка о доходах, подтвержденная печатью компании, в которой работает заявитель, и подписью ее руководителя. Предоставлять необходимо только оригинальный документ.
  5. Паспорт гражданина.
  6. Пакет документации, подтверждающий право на жилье, и копия контракта купли-продажи.
  7. Документ, в котором подтверждено, что жилье в новостройке покупалось без отделочных работ.
  8. Различная документация, подтверждающая факт расходов на ремонтные работы в квартире: накладные, счета-фактур, товарные чеки, договор с организацией-подрядчиком о проведение работ и другие.
  9. Реквизиты банковского счета, на который в дальнейшем будет происходить зачисление средств.
  10. Если жилье покупалась в долях, и имеются собственники, не достигшие совершеннолетнего возраста, то должны подаваться необходимые свидетельства.

Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке

Компенсация трат по ремонту купленной квартиры в новостройке

Приобретая новое жилье без отделки, зачастую его владелец занимается ремонтом сам. Законодательством в подобных случаях предусмотрено применение льготирования в виде вычета по НДФЛ (НК РФ, ст. 220). Воспользоваться им можно на определенных условиях, одинаково действующих при компенсации трат по покупке, ремонте квартиры, дома, комнаты.

договор купли-продажи содержит информацию о том, что жилье куплено без отделки;

понесенные траты имеют отношение исключительно к покупке отделочных материалов, проектированию сметной документации и (либо) соответствующим ремонтным работам;

имеется документальное подтверждение трат, связанных с ремонтом;

если понесенные траты на ремонт не включены в льготный перечень Налогового кодекса;

ОКВЭД 029-2007 перечисляет все виды работ по ремонту, которые относят к отделочным. Посему классификатором руководствуются при определении трат, которые следует причислять к вычету. Законом установлен максимальный размер льготы, на которую может рассчитывать владелец квартиры в новостройке — 2 000 000 руб.

Если сумма полностью не используется за один налоговый период, то оставшуюся ее часть переносят на следующие периоды.

Чтобы получить указанную льготу, владелец новой квартиры должен подать налоговикам заявление, передаточный акт жилья, заполненные надлежащие формы по подоходному налогу, наличествующие платежные документы (квитанции, чеки на покупку материалов, выписки из банка и т.д.), договора купли-продажи и с ремонтной организацией, правоустанавливающее свидетельство.

Читать еще:  Сдача в аренду земельного участка налогообложение

Собранный пакет документов должен засвидетельствовать право владельца на льготирование и подтвердить таким образом, что все описанные выше условия соблюдены. Читайте также статью: → “Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2021 + пример и инфографика».

В размере какой суммы можно получить возврат?

Возврат налогового вычета

Все платят подоходный налог, он равен 13% от зарплаты и удерживается бухгалтерией на предприятии автоматически. Узнать какую сумму вы уплатили за год налога можно, заказав справку в бухгалтерии в конце года — 2-НДФЛ. Вот на эту величину и можно уменьшить затраты на ремонт, однако она ограничивается на данное время суммой в 13% от 2 млн. рублей.

Внимание! Начиная с 2014 года, получать налоговый вычет можно не один раз по нескольким объектам недвижимости, но общая полученная сумма по затратам не может превысить 2 млн. рублей.

Какие траты можно учитывать для подсчета возврата?

Для получения налогового вычета в сумму включаются не только траты на покупку стройматериалов для отделочных работ, но и деньги, которые пойдут на оплату работы строителям. В сумму затрат можно включить следующие виды работ:

• составление сметы расходов;

• частичная перестройка в новостройке: соединение кухни с лоджией, перестройка стен и прочее;

• всевозможная отделка потолков;

• покраска стен, поклейка обоев.

Учитываем не только стоимость материалов, но и оплату работы строителям, сантехникам электрикам.

Совет! Во многих случаях проще заключить договор с какой-то компанией, которая составит смету на эти работы, и быстро все сделает.
Учтите, что в сумму возврата можно включить и затраты на дизайн-проект. Теперь посмотрим, сколько могут вернуть.

Максимальная сумма возврата

Самая большая сумма, с которой положен налоговый вычет на сегодняшний день — два миллиона рублей.

Семья Ивановых приобрела домик в деревне и для этого взяла в банке кредит 1 млн. рублей. При этом сумма, которую она может себе возвратить, будет составлять 130 000 рублей —13% от 1 млн. рублей. Допустим, для покупки этого же дома семья купила участок с недостроенным домом за 1,5 млн. рублей. Тогда сумма налогового вычета будет 325 000 рублей на двоих, поскольку каждый человек может пользоваться имущественным вычетом. На одного же человека налоговый вычет составит 260 тыс. рублей.

Читать еще:  Образец договора правопреемства от ООО к ООО

Если же вы купили квартиру и вернули себе все 260 тыс. рублей, то вычет за ремонт квартиры уже вам не положен. С 2014 года можно не раз получать налоговый вычет на один и тот же объект жилья если не накопилась максимально возможная сумма к возврату. Поэтому обязательно нужно сохранять все договора и чеки покупок.

Все документы нужно подать в налоговую инспекцию с заявлением о просьбе произвести налоговый вычет и перевести сумму на банковский счет. Самый главный документ который необходимо получить декларация 3-НДФЛ. В ней указываются доходы, подлежащие налогообложению и сумма налога.

Обратите внимание! Проще всего заказать такую справку на сайте Федеральной Налоговой Службы, там же находятся и образцы документов.

Сейчас много развелось посредников в сети, которые предлагают помощь в оформлении этой справки, но возьмут за это не менее 1000 рублей. Такой документ оформляется каждый год, если вы не просто получаете зарплату, с которой автоматически высчитывается 13%, но и получили дополнительный доход. Поэтому, возможно, многие из вас уже оформляли 3-НДФЛ. Кроме декларации 3-НДФЛ нужно заказать еще справку 2-НДФЛ. Ее нужно получить по месту своей работы в бухгалтерии. В ней отражаются ваши доходы и удержанные налоги, а также сведения о льготах по ним. Кроме этих двух справок в налоговую нужно подать такие документы:

• другие документы, подтверждающие право на квартиру;

• накладные, чеки, счет-фактуры, договора — все, что подтверждает проведение ремонта; паспорт собственников жилья, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи.

Когда вернут налоговый вычет?

Налоговая инспекция рассматривает документы примерно три месяца, а рассчитанная сумма поступит на ваш счет спустя еще один месяц. Однако не стоит ожидать, что вся сумма сразу поступит на ваш счет, все зависит от вашей зарплаты. Ведь вы подаете 3-НДФЛ, 2-НДФЛ, рассчитанные за последний год, и там суммы уплаченных вами налогов может не хватить, чтобы покрыть сумму компенсации. В этом случае выплата по налоговому вычету может растянуться на несколько лет.

Хотя есть и другая возможность его возврата: можно вообще не подавать справки 3- НДФЛ, 2-НДФЛ. Возврат может быть произведен за счет того, что не будет удерживаться подоходный налог в будущем. Для этого вы должны передать в бухгалтерию уведомление из налоговой инспекции. Государство дает вам право выбрать более удобный для вас способ, ваша задача предоставить туда достоверные данные. Если все сделаете по закону, то получить компенсацию вам будет нетрудно.

Читать еще:  Уступка прав аренды нежилого помещения

Какой размер выплаты полагается и как долго ждать перечисления средств?

Налоговый вычет на ремонт квартиры

В 2021 году максимально получить вычет на ремонтные работы можно с суммы в 2 миллиона на одного человека. Т.е. если семья приобрела квартиру на двоих и право собственности зарегистрировано на обеих владельцев, обращаться за имущественным вычетом на ремонтные работы может каждый из них.
В каждом конкретном случае величину выплаты рассчитывают индивидуально, исходя из стоимости объекта недвижимости и потраченной на ремонт суммы. Сумма выплаты никогда не может быть больше 13% от стоимости недвижимости. Компенсация выплачивается двумя путями: по реквизитам, которые заявитель указал в заявлении или же человек будет некоторый период времени получать полную сумму заработной платы без взимания из неё 13% подоходного налога.
Способ получения выплаты можно выбрать на усмотрение владельца жилья. В первом случае выплата поступает на счёт одноразово, во втором – ежемесячно до тех пор, пока не будет выплачена полностью.

© 2018 — 2021, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Как оформить налоговый вычет на ремонт

Оформление документов возможно двумя способами: через работодателя и налоговую инспекцию. Главное отличие вариантов — сроки и размер. При подаче заявления работодателю налогоплательщик перестанет платить подоходный момент с месяца оформления квартиры до момента исчерпания суммы вычета. В налоговую службу подаётся декларация 3-НДФЛ по итогам года, а возврат излишне уплаченного налога производится одним платежом по итогам года на расчетный счет.

Для оформления через работодателя заявитель действует согласно следующему алгоритму:

  1. Посещает налоговую инспекцию, приносит заявление на вычет и документы, в течение месяца получает уведомление о разрешении получить льготу.
  2. С уведомлением и заявлением идем к бухгалтеру и ожидаем изменений в выплатах уже со следующей зарплаты.
  • договор купли-продажи;
  • платежки: квитанции, выписки, чеки и пр.;
  • свидетельство о вступлении в собственность или акт приема-передачи квартиры;
  • кредитный договор;
  • банковские реквизиты;
  • паспортные данные.

При подачи документов в фискальный орган предоставляется тот же пакет документов, что и для работодателя, только прибавляется справка о доходах 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ. После того как бумаги переданы, инспектор начинает тщательную проверку, которая занимает до 3 месяцев. При положительном исходе, через месяц на счет клиента перечисляются деньги.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector