Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дают ли ипотеку пенсионерам

Дают ли ипотеку пенсионерам?

ипотека пенсионерам

Термин «ипотека» означает залог недвижимого имущества. Данное определение закреплено в законе № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости».

Покупка собственной недвижимости с помощью ипотечного кредитования стало основным вариантом приобретения жилья для большинства соотечественников.

Для того, чтобы получить ипотеку, потребуется внесение первоначального капитала, размер которого зависит от конкретного банка.

Кредитные средства могут быть возвращены досрочно по желанию заемщика, покупающего квартиру.

Требования к заемщикам

Многие граждане задаются вопросом, в каких банках дают ипотеку пенсионерам, а также под какие проценты и на какой срок она выдается.

Многие банки, действующие в России, могут предложить для пенсионеров различные ипотечные программы.

Среди таких банков имеются солидные надежные банки, которые пользуются высокой популярностью у российских граждан.

В частности, Сбербанк предоставляет заемные средства гражданам пенсионного возраста на выгодных условиях под разумные проценты для покупки жилья.

Кто относится к категории?

Кто относится к данной категории?

К пенсионерам могут относиться различные категории граждан:

  • лица установленного возраста (по старости);
  • нетрудоспособные граждане, признанные медико-социальной комиссией таковыми;
  • граждане, занятые на госслужбе определенный период времени;
  • лица, утратившие единственного кормильца.

Различны не только категории пенсионеров, но и привилегии для них — льготы и вычеты пенсионерам по возрасту могут не соответствовать привилегиям для пенсионеров-ветеранов или инвалидов.

Для оформления пенсии по возрасту для граждан России установлены следующие нормы: женщины — по достижении 55 лет, мужчины — 60 лет. Минимальный страховой стаж, при котором происходит назначение данного вида пенсии, составляет 5 лет.

За что не нужно платить налог

На недвижимость для пенсионеров платить налог не нужно, главное, чтобы она находилась в его собственности. Для остальных граждан льготная налоговая программа распространяется на:

  • жилые недвижимые объекты: дом, квартира, комната;
  • гараж, сарай, места для автотранспорта;
  • помещения, которые используются в качестве фото-, художественных мастерских и прочих видов творческой деятельности;
  • хозяйственные постройки общим метражом не более 50 квадратных метров, находящиеся на территории дачи, сада и прочих земельных участках.
Читать еще:  Можно ли предоставлять отпуск работнику во время больничного?

Вся недвижимость, которая не попала в этот список, облагается налогом на имущество на общих основаниях, без каких-либо поблажек. Недвижимое имущество, стоимость которого превышает 300 миллионов рублей, является дорогостоящей. А значит даже будучи перечисленной в льготном перечне, ее собственник обязан уплачивать налог в полном размере.

Кроме того, для того, чтобы владелец недвижимости подпадал под льготное налогообложение, необходимо соблюсти некоторые дополнительные условия:

  • жилая площадь или иные помещения не должны использоваться для предпринимательских целей, то есть для получения финансовой выгоды;
  • объект недвижимости обязан быть личной собственностью лица.

Так, даже если вы пенсионер, но у вас две квартиры или дачи, на вторую собственность льготные условия не распространяются, и платить налог на вторую квартиру придется полностью.

ВНИМАНИЕ! Получить налоговую льготу согласно последним нововведениям можно только на один объект недвижимости по желанию налогоплательщика.

Транспортный налог

Один из видов региональных льгот, правила по которым меняются от субъекта к субъекту:

  • В некоторых регионах (например, Москва) льготы за автомобиль в собственности по случаю пенсионного возраста нет. Однако, льготы предусмотрены для более узкого списка: ветеранов боевых действий, чернобыльцев, героев СССР и героев РФ, и тд.
  • В других регионах все пенсионеры полностью освобождаются от уплаты налога за автомобиль. Каждый регион, в котором действует такая привилегия, устанавливает дополнительные условия: например, ограничивает по мощности или количеству транспортных средств, не облагаемых налогом. Так, в Санкт-Петербурге пенсионер, имеющий два автомобиля, не будет платить за один из них, если он имеет мощность меньше 150 л.с.
  • Есть регионы, в которых налоговая ставка для пенсионеров существует, но она ниже, чем для трудоспособных граждан. Высчитывается скидка обычно тоже из мощности двигателя транспортного средства.

Почему налог на машину не проходит по федеральной льготе? Потому что он – главный источник дохода бюджетов субъектов РФ. Поэтому каждый субъект может устанавливать свои правила в зависимости от возможностей социальной поддержки пенсионеров.

Зато эта привилегия, как и налог на имущество, тоже пока не связана с фактическим пенсионным возрастом и наступает для всех женщин и мужчин, достигших 55 и 60 лет соответственно. Этот возраст сейчас официально называется предпенсионным.

  • Водный транспорт, оснащённый двигателем мощностью меньше 5 л.с.;
  • Сельхозтехнику;
  • Транспорт, отнесённый к средствам реабилитации (автомобиль со специализированным управлением, электроколяска, приставка к обычной инвалидной коляске).
Читать еще:  Налоговый вычет на ребенка в 2022 году до какого возраста

Сроки уплаты налога после продажи квартиры пенсионером и подачи декларации

Предельный срок подачи декларации о доходах пенсионера – 30 апреля года, следующего за отчетным. Это значит, что 3-НДФЛ за 2018 год должна быть сдана весной 2019 года. Заполнение декларации не должно вызвать затруднений. В ней прописываются данные стороны (налоговой службы, налогоплательщика), сумма дохода и налога.
Декларацию в форме 3-НДФЛ можно скачать с официального сайта ФНС. Заполнить и сдать ее разрешается как в бумажной, так и электронной форме. Данные действия не будут считаться нарушениями со стороны налогоплательщика.

В приеме подобного документа сотрудники ФНС откажут на законных основаниях.
Оплата налога происходит в период с 30 апреля по 15 июля, уже после сдачи декларации. В том случае, если пенсионер проигнорирует необходимость уплаты взноса и подачи декларации о доходах, сотрудники ФНС могут применить штрафные санкции.

Расчет налога на продажу квартиры по кадастру

С 2021 года стало невозможно занизить стоимость объекта в договоре купли-продажи для уменьшения фискального сбора. Закончен переходный период на новую схему расчета налога на недвижимость, который начался в 2015 году.

Обратите внимание! Налог на недвижимость, включая доход с продажи, с 2021 года рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. В отличие от инвентаризационной стоимости, кадастровая максимально приближена к рыночной.

Если налоговый инспектор решит, что продавец указал в договоре заниженную цену, то он может инициировать расчет налога по кадастровой стоимости. За налогооблагаемую базу фискальные органы вправе взять 70 % от суммы. Стоимость по кадастру определяется на момент 1 января года, в котором совершается сделка.

Дополнительные привилегии

Представители местной власти вправе издавать законодательные акты на уровне отдельных субъектов, за счет которых будут установлены и иные основания, при соответствии которым граждане смогут быть освобожденными от потребности несения повинностей.

Читать еще:  Порядок покупки земельного участка у собственника и основные нюансы сделки

p, blockquote 27,0,0,0,0 —>

Муниципальными законами определяются требования к претендентам на налоговые поблажки, а также их виды. Дополнительные послабления предусмотрены лишь в части городов. О наличии законодательных актов, улучшающих положение слабо защищенных жителей, следует узнавать в администрации (муниципалитете).

p, blockquote 28,0,0,0,0 —>

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector