Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли подарить квартиру сразу после принятия ее в наследство

Обычно граждане слышали что есть минимальный срок по владению недвижимости, иначе по сделке будет налог. Обычно минимальный срок составляет 3 года, в некоторых уже 5 лет. Но здесь есть важная деталь — минимальный срок для собственника есть только при продаже недвижимости, а не по дарению. Объясню как можно проще.

При продаже квартиры, собственник (продавец) передает ее покупателю, а покупатель взамен передает ему определенную сумму денег (обговариваемую цену) — п. 1 ст. 454 и п. 1 ст. 549 ГК РФ. То есть собственник при этом получает доход в виде стоимости проданной квартиры. Значит он должен заплатить 13%-ный налог с этого дохода. Этот налог называется НДФЛ — п. 1 ст. 224 и пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ. Но собственник освобождается от оплаты налога, если владел недвижимостью больше минимального срока. В одних случаях минимальный срок составляет 3 года, в других 5 лет — п. 3 и 4 ст. 217.1 НК РФ. Не в этом суть.

При дарении нет налога, а значит и минимального срока. Дарение — это безвозмездная сделка. То есть собственник квартиры (даритель) передает ее в собственность одаряемому просто так, ничего не требуя взамен — п. 1 ст. 572 ГК РФ. Получается, что даритель не получает никакого дохода при сделке, а значит для него нет ни налога, ни минимального срока собственности. Есть налог для одаряемого — подробности ниже.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Как передать активы в дар в Евросоюзе?

При налогообложении актов дарения учитывают категорию активов и степень родства между участниками акта. Наиболее высокая налоговая ставка будет применена, если вы подарите активы человеку, не состоящему с вами в родстве. Самая низкая – при дарении супруге, детям.

Читать еще:  Срок исковой давности по транспортному налогу для физических лиц в 2022 году

Если вы хотите подарить активы супруге/супругу, то нужно учитывать стоимость этих активов. Это важно для налогообложения. В некоторых странах Европы ставка налога на дарение равняется нулю, однако существует порог стоимости активов, после которого налог все же применяют. Такое правило действует на Кипре, в Испании, Греции, Бельгии, Эстонии, Германии, Италии, Нидерландах, Словакии. Например, порогом для Италии является оценка активов в 1 млн. евро.

Если вы дарите активы детям, то лучше делать это в Португалии, Швейцарии, Чехии, Финляндии, Люксембурге, Польше. Здесь такой подарок вообще не облагается налогом.

Налог на наследование и дарение

В настоящее время налог на наследуемое имущество отменен, ст.217 НК РФ. При дарении не требуется уплачивать НДФЛ только членам семьи, к остальным приобретателям применяется ставка в 13%. При получении в нотариате свидетельства о праве на наследство потребуется оплатить государственную пошлину. Она составляет 0,3% для членов семьи и 0,6% для остальных наследников от стоимости приобретения. Есть категории граждан, которые освобождены от платежа полностью или частично. Например, совместное проживание с наследодателем, инвалидность и несовершеннолетие позволяют не оплачивать пошлину.

Дарение потребует уплаты налога в том случае, если новый владелец решит реализовать свое приобретение ранее трех лет с момента переоформления. Также потребуется заплатить ежегодный налог на недвижимость, потому что одариваемый стал собственником. Госпошлина при нотариальном оформлении дарения составляет около 2 тыс. рублей, а при наследовании потребуется оценочная стоимость недвижимости, которая ляжет в основу расчета платежа.

Когда нужно платить налог на дарение?

составляет 73 532 руб.

Как высчитать налог и штраф? Ольга Ольга, вы не указали, были ли вы родственниками с дарителем. Попробую рассмотреть вашу ситуацию с разных сторон.

Читать еще:  После смерти жены, кто первый наследник, муж или дети?

Многое изменилось в отношении налога на дарение с 01.01.2006 г. когда Закон Российской Федерации от 12 декабря 1991 г.

«О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»

утратил свою силу. § Федеральный Закон РФ от 1 июля 2005 г.

Классы родства

Наследники в Германии разделены на три налоговых класса в зависимости от степени родства. В первый класс включены супруги, дети, внуки, родители, бабушки и дедушки. Все остальные родственники попадают во второй класс. А в третий класс входят те наследники, которые не являются родственниками завещателя. В зависимости от класса родства различается необлагаемая налогом сумма наследства.

Необлагаемая налогом сумма в зависимости от класса

Необлагаемая налогом сумма, €

Супруги или зарегистрированные партнёры

Дети (в том числе приёмные и дети супруга от другого брака)

Внуки, вступившие в наследство вместо детей наследодателя в случае их смерти

Процедура уплаты налога. Юридическая ответственность

Поэтапная процедура уплаты налога выглядит следующим образом:

  1. Оформление бумаг, которые связаны с дарением недвижимости другому лицу.
  2. Регистрация прав на недвижимый объект в Росреестре.
  3. Подготовка налоговой декларации, которую необходимо направить в ФНС до начала апреля нынешнего или следующего года (в зависимости от даты подписания договора). Декларация оформляется обеими сторонами.
  4. Расчет размера налога, подлежащего удержанию с одаряемого.
  5. Получение в налоговом органе реквизитов для перечисления денег.
  6. Внесение денежных средств на указанный счет. Максимальная дата платежа — четырнадцатое июля.

За нарушение процедуры оплаты налога одаряемый может быть привлечен к следующим типам ответственности:

  • пять процентов от суммы налога ежемесячно. Но не больше тридцати процентов в общем. Санкция применяется, если своевременно не была подана декларация;
  • двадцать процентов от суммы налога. Санкция применяется, если своевременно не была подана декларация и не была перечислена установленная сумма. Это установлено статьей 122 Кодекса;
  • пеня в размере 1/300 долга по ставке рефинансирования, которая начисляется ежедневно. Санкция применяется, если декларация подана вовремя, а сумма перечислена с опозданием.

Если плательщик будет признан злостным уклонистом, к нему могут быть применены более строгие санкции.

Дарения является добровольной сделкой, в которой стороны участвуют строго по своему желанию. Если одаряемый не достиг совершеннолетнего возраста или недееспособен, решение принимается законным представителем или опекуном. До момента перерегистрации права собственности каждая сторона вправе отказаться от заключения сделки . Налог рассчитывается в зависимости от степени родства и наличия статуса резидента.

Читать еще:  Сколько раз можно получать налоговый вычет по процентам по ипотеке

При нарушении процедуры перечисления налога и заполнения соответствующих документов одаряемому грозит ответственность.

Итоги

Собственников, получивших в 2020 году недвижимость в дар или по наследству либо продавших купленную недвижимость и не подавших при этом декларацию в ИФНС, могут вызвать в налоговую для дачи пояснений. Если собственник не сможет доказать, что не обязан уплачивать НДФЛ, ему придется уплатить налог в бюджет вместе с суммой начисленных пени, а также штрафом за несдачу декларации.

Подробнее о порядке обложения доходов россиян налогом на доходы физических лиц узнайте в нашей рубрике «НДФЛ».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector