Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налоги на дачную недвижимость

Налоги на дачную недвижимость

Налоги на дачную недвижимость

В 2021 году все дачники вынуждены выплачивать налог на дачный дом.

Предшественником этому налогообложению стала возможность приватизировать данные постройки. После приватизации дачные домики становятся собственностью, а на подобное имущество выплата налогов обязательна.

А если дача входит в состав СНТ, то ее владельцу придется платить еще и членские взносы.

Какой налог платят пенсионеры за дачу

Иметь дачный участок — это не только удовольствие, но и определенные обязательства. По действующим законам налог на дачу содержит две составляющие:

  • на постройки на земельном участке;
  • земельный налог на дачный участок.

Что касается платы за постройки, то пенсионеры согласно положениям НК РФ имеют право на льготы в их отношении. На дома со статусом жилых во всех случаях пенсионеры от уплаты освобождаются. Правда, в последние годы законодательство меняется. См. видео ниже, чтобы узнать подробнее.

Если строение, домик не имеет такого статуса и не больше пятидесяти метров по размеру, то платить тоже ничего не надо. Таким образом, налог на садовый домик для пенсионеров в большинстве случаев платить не нужно.

Другое дело сама дачная земля. Налог на дачный участок для пенсионеров уплачивать все же придется. Эта обязанность установлена федеральными актами, но ее детальное регулирование осуществляется на местном и региональном уровнях. Местные власти могут на свое усмотрение предусматривать льготы по данному налогу для пенсионеров. Если никаких льгот не установлено, то пенсионерам также придется платить в обычном порядке.

Рассчитывается сумма налога для всех одинаково. Для этого нужно помножить кадастровую цену земли на налоговую ставку.

Узнать подробнее о наличии льгот в регионе, налоговой ставке можно в местном подразделении налоговой. Данные о стоимости земли можно уточнить в отделениях Росреестра или на его сайте. Кстати, на сайте ФНС имеется онлайн сервис для расчета налогов.

Налог при совершении сделок с недвижимостью

Налог на дачный участок в 2020 году оплачивается и при совершении некоторых сделок с недвижимостью. Так уплатить налог придется в случаях:

  1. Заключения договора дарения на дачный участок. Сторона, которая получает участок в дар, платит налог на доход, размер которого рассчитывается в зависимости от стоимости приобретения.
  2. Продажи участка. 13% от общей кадастровой стоимости обязан выплатить владелец участка (продавец), если недвижимость находится в его собственности менее 3-5 лет.
Читать еще:  Образец требования кредитора при ликвидации

Не нужно платить налог на дачный участок при заключении сделки купли-продажи, если участок находится в собственности владельца более 3 лет. Покупатель участка не платит налоговых платежей в случае, если заключается договор купли-продажи.

Новый «налог на квартиру» планируется ввести со следующего года. В Минфине поясняют, что цель обновленного Налогового кодекса — уравнять в выплатах и владельцев домов, и собственников квартир, а еще «расширить ресурсные возможности местных бюджетов».

Sputnik собрал важные новшества и объясняет кому, когда и сколько придется платить за собственное жилье и другую недвижимость.

Кто будет платить налог?

Плательщиками нового налога становятся все те, у кого в собственности есть недвижимость: в эту категорию добавляются теперь и владельцы жилья в многоквартирных и блокированных домах.

Плательщиками налогов на недвижимость с 1 января 2022 года являются владельцы квартир, комнат, дач, садовых домиков, гаражей, машино-мест и другого строения.

Освобождаются от уплаты «налога на квартиру» следующие категории граждан:

  • пенсионеры
  • признанные недееспособными
  • проходящие альтернативную службу
  • инвалиды I и II группы
  • несовершеннолетние
  • члены многодетных семей
  • военнослужащие срочной военной службы
  • участники Великой Отечественной войны и другие лица, имеющие льготы по закону «О ветеранах»

Как будет рассчитываться «налог на квартиру»?

Минфин рассчитал стоимость одного «квадрата» для разных регионов. Сумма будет начисляться исходя из общей площади жилья, налоговая ставка – 0,1%. Сам налог будет у каждого разным – в зависимости от города и площади квартиры. Начисляется он ежегодно.

Так, годовой налог на стандартную 60-метровую квартиру в райцентрах составит 27 рублей, а в Минске – 48,6 рубля. По словам Минфина, это сопоставимо с налоговой нагрузкой на владельцев жилых домов – собственники квартир будут платить примерно столько же.

Читать еще:  Продали машину, пришёл налог – что делать и как вернуть?

Когда платить налоги?

Минфин установил график для уплаты налогов на недвижимость:
не позднее 15 ноября 2022 года нужно внести первую авансовую часть – 50% от начисления
не позднее 15 ноября 2023 года – оставшуюся часть

Налогоплательщику не позднее 1 сентября должно прийти соответствующее налоговое извещение с начисленной для уплаты суммой.

Источник информации: Sputnik Беларусь.

Наш канал в Viber и Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро

Свежие новости:

По этой же теме (региону):

Виза

Комментарии

Уже зарегистрированы? Нажмите войти. Если что-то не получается — Руководство по регистрации.

Этот налог уплачивают за зарегистрированные в ЕГРН строения площадью свыше 50 квадратных метров (из 150 «квадратов» дома нужно будет заплатить за 100). Ставки в различных регионах тоже разные, но не могут превышать 0,1 %.

Платить при этом нужно не только за жилые помещения, но за все постройки, включая гаражи и склады, если они внесены в единый реестр.

Отметим, штрафов за отсутствие регистрации постройки на дачном участке в России не предусмотрено, а налоговая служба может лишь порекомендовать собственнику зарегистрировать, но никак не может самостоятельно внести её в реестр. Требование оплатить незарегистрированную постройку от налоговой вполне можно обжаловать в суде.

Какие хозяйственные постройки облагаются налогом, а какие нет?

Итак, руководствуясь предписаниями самих налоговиков (предыдущая глава), дачник будет платить за:

• капитальный жилой дом на земельном участке – платить;

• баня с фундаментом (размер от 50 кв. м) – платить;

• капитальный сарай площадью от 50 кв. м – платить;

• сарай без фундамента – не платить;

• туалет (если он типа «сортир») – не платить;

• теплица – не платить;

• некапитальный гараж (открытого, закрытого типа) – не платить;

Читать еще:  Подлежит ли возврату постельное белье по закону

• беседка – не платить;

• парник – не платить;

• забор – разумеется, не платить.

Право собственности на постройку – основное условие, которым руководствуется налоговая.

Почему налог не пришел?

У владельцев жилья с внедрением новой методики расчета появились «скидки»: при расчете из общей суммы налога делается вычет за определенное число квадратных метров: для комнат — 10 квадратных метров, для квартир — 20, для домов — 50. Если общая площадь вашего жилья меньше указанных значений, платить ничего не нужно. Налог просто не придет.

— Дополнительный вычет по метражу предусмотрен для родителей троих (и больше) несовершеннолетних детей: 5 квадратных метров для квартиры и 7 квадратных метров для дома, но только на одну квартиру и дом. А вычеты за 50 и 20 метров даются на каждый объект собственности, — отметил Ваняшин.

Также уведомления не получат те, у кого налог составил меньше 100 рублей, пенсионеры, льготники и владельцы жилья, имеющие переплату по налогам (начисленную сумму просто вычтут из излишков).

Правительство разрабатывает новую систему оформления налогового вычета. Подавать декларацию станет значительно проще. Все подробности о земельном и транспортном налогах вы можете посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы в специальном разделе.

Узнать размер кадастровой стоимости вашей квартиры можно, перейдя по ссылке — это сервис Росреестра. Чтобы получить желаемое, достаточно ввести кадастровый номер объекта (данные есть в документах на недвижимость). Если вы не можете найти номер, воспользуйтесь другим сервисом Росреестра — эту информацию можно получить по адресу объекта недвижимости.

Сумму кадастровой стоимости умножайте на 0,1% — и получите приблизительный ответ на вопрос, сколько заплатите в качестве налога за квартиру в 2021 году. К примеру, если ваш объект оценили в иллиона рублей, будьте готовы ежегодно перечислять в налоговую сячи рублей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector