Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Принятие наследства фактически

Принятие наследства фактически

Большинство потенциальных и действительных наследников не настолько разбираются в законодательстве, чтобы быть осведомленным о нескольких способах принятия имущества от наследодателя. Не всегда обязательно обращаться для оформления к нотариусу – можно принять наследуемое имущество по факту. Судебная практика содержит примеры разбирательств по поводу фактического вступления в права наследования некоторого имущества, оставшегося после смерти наследодателя.

Установление факта принятия наследства

Установить факт вступления в наследство на квартиру можно только при наличии ряда доказательств. Ими считаются описанные выше действия наследника с имуществом наследодателя. При этом совершены такие действия должны быть в течение полугода после смерти наследодателя. Именно этот срок отведён законом для вступления в права наследования.

Все документальные доказательства вместе с заявлением на получение свидетельства о наследстве фактический наследник должен предоставить в нотариальную контору. Доказательствами могут быть:

  • Договор ремонта или обслуживания унаследованного имущества;
  • Чеки и квитанции об оплате обязательств покойного;
  • Показания свидетелей о том, что наследник делал в квартире ремонт или жил там.

Этот перечень неполон, потому что в качестве доказательств могут быть приняты любые документы, подтверждающие принятие наследства по факту.

Кстати, прописка наследника в квартире умершего также считается доказательством принятия этой недвижимости в наследство по факту.

Когда возникает необходимость подтверждения фактического принятия наследства?

Другие действия наследника, приравниваемые к факту пользования наследством закон не рассматривает, однако список дополняется при условии, что отсутствующие в списке действия наследника документально подтверждены. Кстати, за признание документов, подтверждающих фактическое получение наследства, правомочными ответственность полностью несет нотариус.

За многие годы практики среди документов, которым присуждался статус законности в решении конфликтов на почве фактического вступления в наследство, чаще всего встречаются:

  • справка из ЖЭКа о том, что наследник на момент смерти и в течение 6 месяцев после проживал в наследуемой квартире (если таковая является объектом наследования);
  • если субъектом наследования является земельный надел, возделываемый наследником в момент смерти и на протяжении 6 месяцев после, в качестве доказательства фактического вступления в наследство может использоваться справка из соответствующих органов, регулирующих вопросы пользования земельными ресурсами;
  • если наследодатель имел долговые обязательства, которые не были погашены на момент его смерти, а наследник уплатил их после, в качестве подтверждающего документа требуется расписка кредитора о полном погашении наследником долговых обязательств наследодателя;
  • квитанции, нотариально заверенные копии квитанций об уплате страховых платежей, налогов, счетов за пользование квартирой и прочее на законных основаниях считаются подтверждающими документами только в том случае, если в качестве плательщика в них указан наследник;
  • платежи за квартплату в арендованной квартире, которая является собственностью умершего, на момент смерти и после нее в течение 6 месяцев считаются подтверждающими документами, если они исполняют общие законные требования к расчетным документам.

Выдача свидетельства недостойным наследникам

Недостойные наследники

Данное основание возникает тогда, когда факт преступных действий доказан после оформления свидетельства. Потому что при наличии сомнений нотариус обязан принять меры по выявлению истинных обстоятельств наследования до оформления необходимых документов.

Когда лицо может быть признано недостойным наследником по статье 1117 ГК РФ?

Ситуация 1. В суде доказано, что человек намеренно и незаконно способствовал собственному получению наследства или увеличению своей доли. Например, принуждал составить завещание в свою пользу, или воспользовался тяжелым положением умирающего, угрожал ему и запугивал. В этом случае он не может получить имущества умершего ни по закону, ни по завещанию.

Читать еще:  Может ли работодатель отказать в отпуске?

В то же время, суды, не отменяют выданное свидетельство, если ответчик скрыл факт существования второго наследника (например, ребенка вне брака).

Например, Московский горсуд в декабре 2017 года отказал М.А. в признании недействительным свидетельства, выданного М.П. (дяде). Иск был подан на основе того, что ответчик не предоставил нотариусу информации о наличии ребенка (истца) как прямого наследника.

Отец истца (М.И.) умер в 2013 году. Наследство принял его брат М.П. Сам же М.А. заявления не подавал, так как узнал о смерти только в 2017 году (родители не были расписаны, жили в разных регионах).

Суд отметил, во-первых, что отсутствие интереса М.А. к жизни отца – не причина для пропуска срока принятия наследства (6 мес.). Во-вторых, М.П. не обязан сообщать нотариусу о других наследниках.

Суд

Ситуация 2. Судом установлено, что наследник уклонялся от обязанности по содержанию умершего. Например, доказан факт фальсификации подписи наследодателя на расписках в получении денег от такого человека. Иными словами, наследник должен был содержать наследодателя при жизни, но не делал этого. А нотариусу в качестве подтверждения предоставил расписки, которые и были признаны подложными.

Отстранение от наследования в таком случае может инициировать любое заинтересованное лицо.

Ситуация 3. Нотариусом не принят во внимание факт лишения наследника родительских прав в отношении умершего ребенка. В этом случае такой родитель автоматически выпадает из круга законных наследников.

Помните! Недостойные наследники не могут претендовать даже на обязательную долю.

Фактическое принятие наследства

Фактическое принятие наследства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ) исходит из действий наследника, которые подтверждают, что он не отказывается вступить в права наследника, а, наоборот, делает все, чтобы получить наследуемое имущество.

Эти действия может совершать как сам наследник, так и любое доверенное лицо от его имени, при этом из совершаемых действий должно быть видно, что именно наследник изъявляет желание принять наследуемое имущество:

  • принять в распоряжение или владение наследственное имущество;
  • принимать действия по сбережению наследуемого имущества, оберегать его от посягательств иных лиц;
  • оплачивать затраты по содержанию наследуемого имущества;
  • погасить за свой счет задолженность наследодателя либо принять от третьих лиц наследственное имущество, которое выражается в денежных средствах.

Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев…

О вступлении в права наследства читайте тут.

В том случае, если претендент на наследство предпринял все действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследственного имущества, тогда законом не требуется от наследника обязательного предоставления заявления о принятии им наследства.

Но следует учесть, что законодательством РФ предусмотрено шесть месяцев, в течение которых наследником должны быть предприняты действия по фактическому принятию наследства.

Действия, которые являются доказательством фактического принятия наследства, можно засвидетельствовать у нотариуса, но, как показывает практика, нотариусы отказывают в помощи претендентам на наследство и перенаправляют их в суд.

Обоснованных причин для отказа нотариусом может быть множество, но если наследственное имущество (недвижимость) не подверглось никаким изменениям (перепланировка, реконструкция), то претендент на наследство имеет возможность доказать, что в течение шести месяцев со дня смерти родственника жил в данном месте.

Читать еще:  Сколько стоит оформление квартиры в новостройке в собственность

Нотариус в таком случае может пойти навстречу и выдать свидетельство на наследство, при условии предъявления ему поквартирной карточки (домовой книги).

Стоит обратить внимание на то, что нотариусом выдаются документы в том случае, когда будут предоставлены неоспоримые доказательства, а если возникнут какие-либо сомнения или в ситуации будет присутствовать некая двусмысленность, тогда нотариусом может быть отказано в выдаче свидетельства о наследстве и будет рекомендовано обратиться с суд.

Для вынесения судебного решения суд не ограничивается лишь неоспоримыми фактами и доказательствами в письменном виде, как это делается в нотариальных конторах. Суд рассматривает все имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем объективном и непосредственном изучении этих доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

Процесс вынесения судебного решения о признании за вами права собственности на наследуемое имущество ускорится в том случае, если ваши требования и предоставленные доказательства будут логичны и не будут противоречить друг другу.

Все практикующие юристы советуют именно признавать право собственности на наследуемое имущество, так как эта процедура позволит уйти от повторных обращений к нотариусу. Например, бывают случаи, когда в документах содержатся ошибки или их вообще утеряли. Большое количество ошибок обнаруживается в договорах о приватизации жилого помещения.

1.5. Наследование по закону и по праву представления

В случае отсутствия завещания либо наследственного договора, равно как и в случае признания их недействительными, наследование происходит по закону.

Наследование по закону зависит от нахождения наследника в определенной очереди (их всего восемь), которые закреплены гражданским законодательством (ст. 1142 ГК РФ). В этом случае важно правило, по которому наследники следующей очереди получают право только если наследников стоящих перед ними очередей нет.

Однако, если наследник по закону погиб до открытия наследства, то его доля перейдет по праву представления к его потомкам, а между ними наследство уже разделится в равной степени.

Чек-лист по наследованию самозастроя

advokatfap.ru/nasledovanie-samovolnoj-postrojki/

Наследование самовольной постройки имеет некоторую особенность, связанную с обязательной судебной процедурой установления права собственности на нее.

О позиции Верховного суда РФ по делам о самовольных постройках можно почитать здесь .

Отличия самовольной постройки

Поскольку самовольное строение является имуществом, то ее владелец обладает имущественными правами и обязанностями на нее. Эти права ограничены статьей 222 ГК РФ .

Так, в соответствии со статьей 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Это означает, что фактически приняв самовольную постройку в наследство, наследник приобретает лишь права владеть и пользоваться, но не право распоряжаться ею.

Это означает например, что наследник может проживать в жилом доме, возведенном наследодателем без соответствующих разрешений, но не имеет права осуществить сделку с этим домом (продать, подарить, заложить ).

Причины обращения в суд

Наследник приобретает не только перечисленные права на такую самовольную постройку, но и несет обязанности.

Это означает, что фактически приняв самовольную постройку в наследство, наследник обязан легализовать ее при наличии достаточных оснований, либо снести ее за свой счет, если основания для легализации постройки отсутствуют.

Установив среди наследственного имущества самовольную постройку, нотариус обязан разъяснить наследникам нормы законодательства о самовольной постройке и рекомендовать наследникам обратиться в суд с заявлением о включении самовольной постройки в наследственную массу. Без такого судебного решения нотариус не вправе выдать наследнику свидетельство о праве на наследство. Как ознакомиться с наследственным делом читайте здесь .

Читать еще:  Статья за использование подложных документов в уголовном деле

О судебной практике и позиции Верховного суда РФ читайте здесь .

Виды исковых требований

Одновременно с иском о включении имущества в наследственную массу, следует указать требование о признании наследника фактически принявшим наследство и требование о признании за ним права собственности на самовольную постройку.

Согласно данному акту высшего суда, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В суде истцу надо доказать что самовольная постройка возведена в соответствии с действующими строительными и пожарными нормами, правилами. Что не создает угрозу жизни и здоровью, расположена на предусмотренном для этого земельном участке, не нарушает чужие права и интересы.

При наличии достаточных оснований считать самовольную постройку соответствующей требованиям для эксплуатации строения без ограничений, суд вправе вынести решение о признании за наследником права собственности на такое строение.

Правовые последствия судебного решения

Так производится процесс легализации самовольной постройки. О различных способах легализации самовольной постройки читайте здесь .

На основании судебного решения уже легализованная постройка, которая утратила признаки самовольной постройки в момент вынесения судом решения, будет включена нотариусом в наследственную массу и наследнику будет выдано свидетельство о праве на наследство. В дальнейшем, наследник вправе обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на это строение.

ЧЕК-ЛИСТ

для подготовки наследником иска о включении самовольной постройки в наследственную массу, фактическом принятии ее в наследство, признании права собственности на самозастрой

  1. Сформировать пакет документов на все наследственное имущество, в том числе на самовольную постройку.
  2. Подтвердить документально родственные отношения наследодателя и наследника.
  3. Сформировать техническую документацию на самовольную постройку. Получить техпаспорт.
  4. Получить заключение независимой строительно-технической экспертизы о том, что самовольное строение соответствует техническим регламентам о безопасности зданий и сооружений, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
  5. Заручиться свидетельскими показаниями соседей, которые могут подтвердить фактическое принятие наследником открывшегося наследства:
  • распорядился личными вещами наследодателя,
  • продолжает владеть и пользоваться самовольной постройкой,
  • оплачивает налоги и коммунальные платежи,
  • поддерживает в надлежащем состоянии самовольную постройку и придомовую территорию, обрабатывает приусадебный участок.
  1. Сформировать доказательства о содержании наследства:
  • собрать платежные квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг и налоговых платежей.

Все что надо знать завещателю для оформлении завещания читайте здесь , а как оформить завещание у нотариуса читайте здесь .

Публикация подготовлена с использованием материалов информационно-правового портала Консультант Плюс (http://www.consultant.ru)

Если мой сайт РОСТОВСКИЙ АДВОКАТ Вы считаете полезным и он может еще пригодиться в жизни, оставьте его в закладках или поделитесь им с друзьями. И не забудьте получить мой бесплатный СПРАВОЧНИК КЛИЕНТА.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector