Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Право на имущественный налоговый вычет

Право на имущественный налоговый вычет

Вы входите в категорию людей, кто имеет право на имущественный вычет в 2018 году, если приобрели или построили недвижимость на территории РФ и отчисляете в бюджет государства 13% от своего дохода, полученного в виде:

  • заработной платы;
  • агентского вознаграждения;
  • денежных средств за оказание услуг населению;
  • выручки от сдачи недвижимости в аренду;
  • выручки от предпринимательской деятельности, при условии нахождения ИП на общем режиме налогообложения и др.

Получить излишне уплаченный НДФЛ гражданин может:

  • за себя, если приобрел недвижимость за собственные, заемные средства, или имущество приобретено его супругой в период нахождения в браке;
  • за супругу (супруга);
  • за приемных, родных и усыновленных детей, а также находящихся под опекой или попечительством гражданина в возрасте до 18 лет, если они указаны в договоре купли—продажи.

Необходимые документы для налогового вычета:

Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё актуальный список на сайте налоговой, а именно:

Далеко не все знают, что при крупных тратах – покупке квартиры, оплате обучения или лечения, оформлении страховки – можно получить часть денег назад, оформив налоговый вычет. О том, когда это актуально и что нужно сделать, расскажем в этой статье.

В каких ситуациях вычет получить нельзя

Инспекция не примет заявление на вычет, если недвижимость приобретена:

  • У взаимозависимых лиц, например: между мужем и женой или между другими членами семьи; директором и работником; другими лицами, поименованными в п. 2 ст. 105.1 НК РФ.
  • За счет: средств маткапитала, направленных на погашение ипотечного кредита; субсидий; средств работодателей.
  • По нецелевым кредитам: если в договоре займа четко не прописано, что деньги предоставлены на покупку (строительство) жилья.

Если физлицо неправомерно получит вычет, налоговики взыщут сумму переплаты в судебном порядке. Если же человек представит в ФНС поддельные документы, фискалы взыщут деньги через суд, как необоснованное обогащение (Письмо ФНС от 18.09.2018 № КЧ-4-8/18129).

Комплект документов для имущественного вычета у работодателя

Работодатель, принимая заявления на предоставление налоговых вычетов от физических лиц, сотрудничающих с ним на основе трудового договора, выполняет функции налогового агента. В период применения вычета он не будет удерживать подоходный налог при выплате зарплаты и иного дохода сотруднику. Вычет предоставляется с начала года, в котором подано заявление. Если вычет заявлен в середине налогового периода, удержанный с начала года НДФЛ пересчитывается и возвращается работнику в соответствии со ст. 231 НК РФ.

Читать еще:  Приватизировать муниципальную квартиру в 2022 году

Что должен предоставить работник для начала применения имущественного вычета:

  • заявление на налоговый вычет работодателю – образец его не является типовым, документ оформляется в произвольном виде, подается в письменной форме с обязательным проставлением собственноручной подписи заявителя;
  • уведомление от налогового органа, подтверждающее право на применение вычета в конкретной сумме – работник обращается за ним в ИФНС по месту жительства самостоятельно, на рассмотрение документов отводится до 30 дней (форма уведомления должна соответствовать шаблону, утвержденному Приказом ФНС от 14.01.2015 г. № ММВ-7-11/3@).

Вычет предоставляется работодателем в сумме, указанной в налоговом уведомлении. Если доходов за текущий год окажется недостаточно для исчерпания всей суммы предоставленного вычета, его остаток переносится на следующий год. Но тогда придется вновь подать работодателю заявление и приложить к нему новое уведомление от налоговой (вместо этого можно обратиться за остатком вычета в ИФНС по окончании года).

При наличии у работника заявленного права на разные виды вычетов, имущественные подлежат применению в последнюю очередь. Физическое лицо вправе применять вычет у нескольких работодателей, если он получает налогооблагаемый доход из нескольких источников. Но в этом случае надо будет подавать отдельное заявление и уведомление по каждому месту трудоустройства.

Имущественный вычет

Право на его получение может возникнуть у любого гражданина, при условии, что он не воспользовался им ранее в полном объеме. Имущественный вычет можно получить при покупке недвижимости, ее строительстве, а также при затрате средств на реконструкцию и проведение некоторых других строительных работ. Все подробности и условия можно подробно изучить в Налоговом Кодексе. Этому посвящена статья 220.

В данном нормативно-правовом акте на 2020 год установлен лимит суммы, в пределах которой каждый человек может воспользоваться имущественным вычетом. Лимит установлен следующий:

  • не более 13 % от 2 млн. рублей стоимости жилья, что составляет 260 тысяч;
  • не более 13 % от 1 млн., рублей переплаченных банку ипотечных процентов, что составляет 130 тысяч.

Таким образом, в общей совокупности человек имеет право получить 390 тысяч рублей в виде неуплаченного НДФЛ. Такое право действует 3 года с момента затрат. Обязательным условием является то, что данный человек должен иметь налогооблагаемый доход, с которого может быть компенсирована ему сумма вычета.

Получить вычет можно 2 способами:

  • вернуть уплаченный ранее налог через ФНС;
  • не уплачивать текущие налоги, предоставив уведомление работодателю о наличии такого права.
Читать еще:  Можно ли выписаться из квартиры в никуда и как это сделать

В зависимости от выбранного способа будет зависеть и вид заявления, подаваемого на имущественный вычет. Более подробную информацию о самом вычете вы можете получить, посмотрев это видео.

Документы и справки для оформления налогового вычета

Документация

Пакет документов различается в зависимости от самой недвижимости. Необходимые документы для оформления вычета после приобретения жилплощади любого типа:

  • Свидетельство о регистрации права собственности. Выдается Государственным реестром.
  • Чеки, в которых указана сумма выплаты за приобретенную недвижимость. Они должны быть заверены юристом.
  • Выписка по банковскому счету. На него и будет производиться возврат средств.
  • Письменное заявление.
  • Справка о заработной плате. Документ выдается в бухгалтерии организации, на которую работает заявщик. Если помимо основного дохода человек владеет дополнительными источниками заработка (аренда жилья, лицензионный гонорар и т.п.), то документ заполняется заявленным лицом.

В заявлении должны быть указаны следующие данные:

  • личная информация о заявителе;
  • выписка из Налогового кодекса, в которой указаны положения возврата;
  • сумма выплаты;
  • номер уведомления Федеральной налоговой службы в случае, если уведомление подается по месту трудоустройства;
  • дата, роспись.

Внимание! Пакет документов может различаться в зависимости от области и города. Необходимо заблаговременно выяснить, какие именно выписки и справки необходимы.

Образцы заявлений для получения налоговых вычетов

Уведомление на имущественный вычет без печати

Как видно по утвержденной форме уведомления, оно заверяется только личной подписью должностного лица налоговой. Значит, отсутствие печати на уведомлении на имущественный вычет не является признаком его подделки. Это подтверждает сама ФНС в письме от 27.10.2015 № БС-4-11/18740@.

Как указывает ведомство, законодательство в принципе не предусматривает наличие на этом документе гербовой печати. Если работодатель сомневается в подлинности принесенного сотрудником уведомления, он вправе самостоятельно обратиться в налоговую, выдавшую документ, и запросить подтверждение.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector