Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Список документов для вступления в наследство на дом и земельный участок

Список документов для вступления в наследство на дом и земельный участок

Передача имущества возможна несколькими способами. Это возможно с помощью завещания. Другая возможность — оформление по закону, с учётом степени близости родственных связей.

Для того чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества, наследник обязан получить свидетельство о правах на получение имущества покойного, а также переоформить требуемые документы на свое имя. В данной статье рассмотрим подробно, какие акты потребуют от наследника государственные органы для вступления во владение земельным участком.

Как оформить наследство на дом и землю

Оформление в наследство только частного дома или земельного участка, невозможно, у них должен быть всего один собственник. Но, бывает и так, когда дом завещают одному, а землю, другому человеку. Происходит это тогда, если имущество делится между несколькими собственниками. Они могут обратиться в суд, и оспорить завещание. Этого может и не быть, если сумеют договориться между собой. Например, один отдаст свою долю в пользу другого с целью продажи, а затем, после удачной сделки, разделят полученные средства, и каждый из них сможет обзавестись отдельной жилплощадью.

Как вступить в наследство если нет документов на дом и землю

Когда дом и земля не оформлены вступить в наследство можно, хотя и не всегда. Что для этого потребуется я указал в этой статье.

Как оформить наследство без документов

Как оформить наследство без документов

Время чтения: 7 минут

Собственно, сама процедура вступления в наследство несложная. Если наследственное дело заведено — подайте заявление нотариусу о вступлении в наследство. Нотариус попросит правоустанавливающие документы на дом и землю.

Если документов нет, нотариус оформит отказ или разъяснение на обращение в суд. Если документы удерживает родственник (такое бывает и нередко), то нотариус привлечет его как другого наследника и в конечном итоге имущество будет оформлено. Но бывает так, что право собственности не зарегистрировано ни на кого. В этом случае потребуется судебный порядок оформления имущества.

Если не оформлен дом

Что вообще означает не оформлен? Все просто — отсутствует выписка о государственной регистрации на жилой дом. Выписку можно заказать по адресу дома. Это может сделать любой человек. Заказываем выписку в МФЦ или на сайте Росреестра/Госкомрегистра. В графе правообладатель проверяем запись. Если пусто — значит дом не оформлен.

Читать еще:  Переоформление (перезаключение) договора социального найма

При этом, правоустанавливающие документы могут быть в наличии. Для Крыма это весьма характерно, — когда украинские документы не были зарегистрированы в Госкомрегистре. Если они у Вас на руках — оформление без суда возможно.

Бывает, что документы на дом утеряны. В таком случае без суда можно обойтись, если был договор (купля — продажа или дарение) или свидетельство о наследстве. Можно получить дубликат такого договора и по нему уже оформить дом.

Если на дом было свидетельство о приватизации, то получить дубликат не получиться, так как ГУП РК «КрымБти» не наделено полномочиями изготовления дубликатов таких документов.

Когда правоустанавливающих документов нет в принципе, можно пробовать признать право на дом по «косвенным» документам. Например, решение исполкома о разрешении строительства, старое решение суда, решение о вводе в эксплуатацию, решение о передаче дома, выписка из похозяйственной книги и даже домовая книга во многих случаях могут послужить основанием для признания права собственности.

Не оформлена земля

Земля считается оформленной, если на участок был выдан госакт (для крымчан). Право пользования по договору в некоторых случаях тоже можно получить в наследство, но это экзотика.

Если госакт был получен, отказ в оформлении нотариус сделает при отсутствии отметок о переходе права собственности или при неверном оформлении самого госакта. Например, если отсутствует печать госкомзема Украины.

Признание права собственности на землю не всегда требуется, если на участке стоит жилой дом. Тем не менее, возможность оформить землю в судебном порядке не стоит игнорировать.

Основания для признания права на земельный участок — это наличие документов, подтверждающих возникновение права на землю. Например, решение исполкома о передаче участка под застройку до 1991 года. До 1998 года право на землю может быть подтверждено таким решением при условии формирования границ участка. После — только при наличии решения о передаче участка в собственность.

Процедура

В любом из приведенных случаев, для обращения в суд потребуется отказ нотариуса. Судебный процесс во многом зависит от содержания документов, предоставленных судье. Не стоит игнорировать назначение экспертизы, особенно, в случаях, если была реконструкция.

Не стоит так же рассчитывать на быстрое рассмотрение дела. Судебный процесс занимает, как правило, более 6 месяцев. Если Вам требуется помощь в оформлении наследства обращайтесь по телефону на сайте или через форму обратной связи. Подробнее об услуге наследственный юрист.

Читать еще:  Что делать, если угрожают физической расправой, угрожают убить

Что делать, если прошел срок?

Что делать, если прошел срокСрок заявления прав на наследство может быть продлен. Например, гражданин может быть признан умершим. В этом случае отсчет срока будет вестись не от даты его предполагаемой кончины, а от даты вступления в силу решения суда. Продлить упущенный срок вполне возможно.

Для этого необходимо доказать суду, что пропуск был сделан по причинам непреодолимой силы. Например, наследник проходил службу в армии и не был уведомлен о смерти родственника. Или же наследник проходит лечение в заграничной клинике. Причин может быть множество, но важно документами подтвердить суду их наличие.

Продлен в итоге срок может быть на довольно длительное время. Например, наследство открылось, а родственник первой очереди находится за границей на обучении и сможет вернуться не ранее, чем через 3 года. Об этом следует сразу заявить в нотариальную контору и ходатайствовать перед судом о переносе срока вступления в наследство по уважительной причине.

Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок?

Нередким является случай, когда наследник по какой-то причине не вступил в наследственные права, и шестимесячный срок прошел. Тогда он имеет право на восстановление пропущенного периода времени, но только в суде и при наличии уважительных причин. В ходе разбирательств суд, признав повод пропуска уважительным, восстановит срок приобретения наследства и перераспределит доли с учетом защиты прав заявителя.

В остальном — срок, процесс и перечень документов для оформления наследства остаются прежними: в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу, у которого составлял и заверял завещание покойный, с заявлением о вступлении в права наследника и предоставить ему следующий перечень документов: удостоверение личности, свидетельство о смерти наследодателя, справку из БТИ или Росреестра с выпиской из домовой книги, информацию о сожителях и об отсутствии обременений имущества, а также документ об оплате госпошлины.

Куда подавать документы на наследство

Очень часто можно встретить вопрос, как вступить в наследство после сбора документов? Ответ очевиден: отправиться в нотариальную контору, на территории которой проживал покойный. Далее, следует выяснить, какой нотариус ведёт наследственное дело и передать ему собранные документы.

Если наследодатель оставил несколько недвижимых объектов, находящихся в разных районах или даже городах, то следует обратиться в нотариальную контору по месту расположения самого ценного объекта.

Документы на вступление в наследство подаются единой папкой. Вместе с папкой прикладывается заявление о вступлении или заявление об отказе. Соблюдение всех правил служит основанием для принятия документов со стороны нотариуса. По итогам рассмотрения наследственного дела он выдаёт свидетельство о праве вступления в наследство. С этим заявлением можно идти в регистрирующий орган (например, Кадастровую палату).

Читать еще:  Светопрозрачные конструкции из алюминиевого профиля

Как оформить наследство без документа, подтверждающего принадлежность собственности наследодателю

А что делать, если у вас нет документа, который может подтвердить право собственности умершего? Ведь они необходимы, чтобы нотариус выдал вам свидетельство. В таком случае придерживайтесь следующей последовательности действий:

  1. Приходите в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и выполнения вашего права на недвижимость в порядке наследования, прикрепив к нему 2 комплекта копий заявления, правоустанавливающего документа на имущество (договор, постановление, решение), выписки из ЕГРП, постановления нотариуса, свидетельства о смерти, свидетельства о браке, свидетельства о рождении наследников, расчет долей (если наследников несколько), доверенность (если таковая имеется) и оригинал квитанции об оплате госпошлины.
  2. На судебный процесс приходите приготовленным: возьмите с собой пакет всех документов, относящихся к делу.
  3. Приходите в регистрационную службу по месту нахождения объекта наследования с выпиской из кадастрового паспорта и решением суда по делу. Примерно через 30 дней вы сможете осуществить свое право по получению наследства.
  4. Госпошлина. Как узнать размер госпошлины?

Размер госпошлины зависит от степени родства с наследодателем:

  • дети, супруг/супруга, родители, братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка – как со стороны отца, так и со стороны матери умершего – платят 0,3% от стоимости объекта наследования, но не более 100 тысяч рублей;
  • дяди, тети и остальные наследники по закону должны платить в два раза больше – 0,6%, но не более 1 млн. рублей;
  • наследники, не достигшие 18 лет, и лица, имеющие психические заболевания, освобождаются от уплаты пошлины. Лицам, имеющим инвалидность или/и проживающим совместно с владельцем дома, предоставляются льготы.

Кроме того, если наследодатель погиб при выполнении государственных или общественных поручений, на его имущество также действуют льготы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector