Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Регистрация дома по дачной амнистии через МФЦ

Регистрация дома по дачной амнистии через МФЦ

Дачной амнистией называют свод законов, на основании которых можно в упрощенном порядке оформить право собственности на объекты недвижимости. Основным условием для этого является наличие документов, подтверждающих принадлежность земельного участка правообладателю.

Действие дачной амнистии распространялось до марта 2019 года, после чего решили увеличить данный срок в зависимости от обстоятельств приобретения недвижимости. 19 июня в первом чтении приняли закон, который продлил срок амнистии до 1 марта 2022 года.

законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года

Сейчас оформление в собственность домов осуществляется на основании направления в орган местного самоуправления уведомления о начале и завершении строительства. Обратиться в органы, ответственные за выдачу документов, можно через Многофункциональный центр (МФЦ). Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие собственность на земельный участок и дом, которые необходимо оформить.

Положения дачной амнистии распространяются на следующие виды земельных участков:

  • Для ИЖС — регистрация проводится на основании правоустанавливающих документов, при этом ограничения по срокам отсутствуют (ранее упрощенная регистрация осуществлялась до 03.08.2018 года).
  • Для ведения садоводства — возможность бесплатного оформления осуществляется до марта 2022 года (ранее подать документы на регистрацию можно было до 01.03.2019 года).

Какую недвижимость можно оформить по амнистии

Согласно порядку оформления объектов недвижимости в реестр включаются не все частные дома и земли.

Потенциальный владелец вправе оформить в собственность:

  • участки, находящиеся в сельской местности и черте города;
  • дачные сооружения, располагающиеся на землях, предназначенные для гаражного строительства и ведения подсобного хозяйства;
  • садовые дома, бани, беседки, сараи и веранды, которые вправе находиться на указанной территории без специального разрешения;
  • земли и строения садоводческих товариществ;
  • загородные дома, предназначенные для проживания.

Перед внесением сведений в реестр недвижимости заявитель получает кадастровый паспорт. Он содержит информацию о технических характеристиках объекта (если ранее не оформлен).

Оформление через МФЦ

Многие задумываются над вопросом, возможна ли дачная амнистия через МФЦ? Во многофункциональных центрах оказывают государственные услуги любой сложности. Документация подается в течение 15 минут. Именно столько времени дается на одного клиента. Процедура может занять больше минут, а иногда и часов, если бланки оформлены неверно либо представлены не все подлинники.

Поэтому целесообразно подготовить пакет оригиналов и копий заранее. Список документов желательно уточнить по телефонам горячей линии либо на порталах МФЦ и «Госуслуги». Дело в том, что существуют индивидуальные случаи и прочие нюансы, из-за которых перечень подлинников может немного меняться.

Прежде чем принести документы для дачной амнистии через МФЦ, следует записаться в центр. В больших городах таких организаций несколько. Необходимо записаться в ту, что ближе к адресу места пребывания.

Чтобы зарегистрировать дом по дачной амнистии в МФЦ, необходимо представить следующие документы:

  1. Декларация на объект недвижимости (в двух экземплярах). Ее обычно заполняют заранее. Документ необходим на каждый объект постройки. В бланке указывается адрес сооружения, его вид и тип. А также кадастровый номер объекта, его описание и данные правообладателя. Бланк декларации доступен по ссылке (формат .pdf).
  2. Паспорт, оформленный на дачу (справка с БТИ). Образец заявления на получение техпаспорта в БТИ размещен по ссылке (формат .doc).
  3. Паспорт заявителя.
  4. Технический план участка.

Паспорт на дачу и технический план на землю может быть утерян. В такой ситуации недостающие документы следует заказать. Образец технического паспорта на замелный участок доступен по ссылке (формат .docx).

Сотрудник МФЦ примет экземпляры и предаст их в Росреестр. Сначала оформляют участок, затем постройки, расположенные на его территории.

Читать еще:  Накопительная пенсия НПФ Лукойл гарант для физических лиц

Процедура пройдет гораздо быстрее, если записаться на прием заранее, а не при лично визите.

Очень много граждан постоянное место жительство имеют в квартире, а имеют пока ещё не в собственности дачный дом.

Для того чтобы оформить его в собственность по дачной амнистии, необходимо получить:

  • Адрес строения;
  • Номер дома;
  • Порядковый номер, который находится на порядковом учёте;
  • Право собственности.

Куда обращаться?

  • Первым делом необходимо подать справки на проверку в кадастровую палату, здесь работники проверяют правдивость документов;
  • Прийти в органы Росреестра. В это учреждение существует обязательная предварительная запись поэтому необходимо будет ждать своей очереди. А после подачи документов ожидать 20 рабочих дней.

Необходимые документы

Как было уже сказано, амнистия – своего рода упрощенная система оформления объекта недвижимости, поэтому для него требуется минимум справок:

  • Документ, удостоверяющий личность человека, который обратился для регистрации;
  • Документ, который подтвердит появление этого участка в вашем пользовании. Это может быть договор дарения, наследство и так далее;
  • Кадастровый паспорт, который несет в себе большой объем информации. Именно с помощью него можно определить размеры участка, наличие построек. Если в течении времени постройки на данном участке увеличились необходимо обратиться в Росреестр для получения нового. Обязательно при обращении иметь с собой старый.
  • План, который соответствует настоящему времени с объектами и размерами построек.
  • Квитанция об оплате пошлины, которая является обязательной. Сумма пошлины составляет 350 рублей для каждого объекта недвижимости – единый тариф в любом регионе. Для оплаты необходимо знать реквизиты.

Порядок оформления

Алгоритм действий, которому нужно следовать при оформлении:

  1. Собрать полный пакет документов, копии и оригиналы;
  2. Написать заявление;
  3. Обратиться в органы государственного реестра правообладателей для подачи документов и заявления;
  4. Ожидать срок исполнения. Этот срок нужно считать с даты подачи, прибавив к нему 25 рабочих дней.
  5. Получить свидетельство о праве собственности.

Сроки и стоимость

Стоимость как было уже написано выше 350 рулей за один объект. Соответственно, если 5 построек на участке, то пошлина оставит 5*350=1750 рублей.

Но если подавать документы на регистрацию права, то пошлина на:

  • Постройки будет составлять 2000 рублей;
  • На землю и сооружения сумма будет больше, на 300 рублей. Соответственно будет составлять 2300 рублей.

Четкие сроки в законе не обозначены. Они зависят от:

  • Региона проживания. Если человек проживает в глубинки это срок будет меньше, чем у гражданина, который живет в мегаполисе;
  • Верности документов.
Читать еще:  Справка о полном погашении кредита

Строение, которое не имеет улицу и порядковый номер не может быть признан законным. Поэтому необходимо сначала:

  1. Обратиться к властям муниципалитета с таким пакетом документов:
    • Паспорт;
    • Документ, подтверждающий отношение к данному имуществу, обратившегося гражданина;
    • Заявление с просьбой присвоить адрес объекту недвижимости.
  2. Обратиться в кадастровую палату о внесении измененных данных;
  3. Пройти этапы регистрации прав на этот объект.

Замедлить процесс может:

  • Нет никаких документов, которые могли бы подтвердить отношение лица, подавшего заявление к объекту недвижимости;
  • Необходимо признание жилья пригодным. Некоторые для этого, даже подают документы в суд;
  • Данные в кадастровом паспорте не являются верными;
  • Ошибка в написании заявления.

Последние новости: нововведения

Последние новости по дачной амнистии следующие:

  • она продлена до 2022 года в той части, которая касается узаконивания построек и домов;
  • закон прошёл необходимое количество чтений и вступил в силу с 02.08.2019 года.

Не каждая постройка на земельном участке может быть оформлена в собственность в упрощённом порядке. Действие законодательных норм распространяется только следующие недвижимые объекты:

  • участки земли, назначение которых подходит для выращивания садовых и огородных культур, для ИЖС или для ведения личного хозяйства;
  • строения на этих участках предназначены для постоянного или сезонного жилья, а также для хозяйственных нужд.

Для участия в программе необходимо выполнение одного из условий:

  • земля была предоставлена в пользование до вступления в силу ныне действующего Земельного Кодекса, то есть до 30.10.2001 года;
  • имеются соответствующие документы, подтверждающие право пользования.

Срок действия дачной амнистии

Важно! После того как действие программы завершится, оформить имущественное право на строения и участок будет гораздо сложнее. Нужно будет получать разрешение на ввод в эксплуатацию, а это довольно сложно.

Как оформить участок по дачной амнистии?

Главная цель оформления объектов в собственность – возможность распоряжаться юридической судьбой недвижимости. Это значит, что после того как все документы будут в порядке, вы сможете продавать, дарить, завещать и производить любые другие законные действия с объектом по своему усмотрению.

Документы для дачной амнистии

Потребуется собрать внушительный пакет документов в зависимости от вида объекта недвижимости, регистрируемого по дачной амнистии, и ситуации. Каждый документ имеет свое предназначение.

Декларация об объекте недвижимости. Этот документ применяется, если дачная амнистия используется для оформления здания, на возведение которого не было получено разрешение. При составлении декларации указываются следующие данные:

  • адрес местонахождения;
  • вид здания;
  • целевое назначение здания;
  • площадь строения;
  • этажность постройки;
  • материал, используемый при строительстве;
  • наличие подключения к инженерным сетям и коммуникациям;
  • перечисление владельцев и т.д.

Документы на земельный участок. Если право собственности на землю уже было оформлено и зарегистрировано ранее, эти документы не потребуются. Когда регистрации не было, потребуется подтвердить наличия прав на надел. В особенности, если на участке уже построен или строится жилой дом.

Читать еще:  Списание долгов по ЖКХ, коммунальным услугам в 2022 году

Правоустанавливающими документами в этом случае могут быть:

  • акт, свидетельствующий о закреплении участка за объектом строительства;
  • договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.;
  • свидетельство о вступлении в права наследования;
  • иные бумаги, подтверждающие наличие прав на землю.

Разумеется, на руках у гражданина может быть только один документ, подтверждающий права на участок. Когда нет никакого документа – обращайтесь в местную администрацию за выпиской из хозяйственной книги.

Кадастровая и техническая документация. Этих бумаг может и не быть. Если их нет, необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения участка и получить технический план местности.

Когда участок располагается на территории ДНТ или СНТ, можно получить заключение из управления. В нем также будет содержаться нужная информация об участке.

После сбора документов необходимо пройти процедуру регистрации права собственности. Важно учесть, что воспользоваться дачной амнистией по отношению к вспомогательным строениям или жилому дому на земельном участке можно только в том случае, когда земля уже была оформлена должным образом ранее.

Если владелец надела не оформил его в собственность, это нужно сделать в первую очередь. В противном случае регистрация права собственности на строения, расположенные на участке, невозможна.

Государственная регистрация права собственности

Для прохождения процедуры регистрации потребуется обратиться в Росреестр или МФЦ. Подать документы может только владелец земельного участка или его представитель, действующий по нотариальной доверенности.

дачная амнистия что это

Потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт РФ;
  • документ, подтверждающий законность постройки, если вопрос касается строений;
  • кадастровая и техническая документация или бумага, заменяющая эти документы;
  • правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.д.;
  • квитанция об оплате государственной пошлины – для земли и построек на ней размер платежа составит 2350 рублей.

Пакет документов необходимо предоставить сотруднику МФЦ или Росреестра. Взамен он выдаст вам расписку, в которой будет указано, когда явиться и получить готовые бумаги. Как правило, процедура занимает 5-7 рабочих дней.

По итогам рассмотрения заявителю будет выдана выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает наличие права собственности с 2017 года.

Возможные проблемы

В результате пользования самовольной постройки гражданина ожидают взыскание штрафных санкций и проблемы при продаже недвижимости.

В процессе регистрации у заявителей могут возникнуть трудности:

  • несоответствие информации в документах — при выявлении расхождений в проведении процедуры откажут;
  • необходимость доказательств оснований прав собственности на объект — для обоснования придется посетить различные службы для получения справок;
  • дом признают непригодным;
  • несовпадение данных о границе территории;
  • отказ в регистрации по причине того, что объект недвижимости был получен после 2001 года.

Если объект недвижимости не был зарегистрирован должным образом, в случае его продажи стоимость будет ниже.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector