Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Для чего необходима оценка имущества при разводе

Для чего необходима оценка имущества при разводе

Расторжение брака может проходить в ЗАГСе или в суде. В первом случае развод будет более простым, так как в данной ситуации не требуется решать такие сложные вопросы, как, например, место будущего проживания детей или раздел имущества. В судебном порядке именно эти вопросы решаются в повседневной практике. Особое место среди них занимает оценка имущества при разводе и его разделение между супругами. Даже если жена с мужем остаются в дружеских отношениях после развода, споры по этому вопросу могут оставаться.

Оценка недвижимости

Нередко возникают такие ситуации, что во время семейной жизни один супруг зарабатывал намного больше, чем другой. Чаще всего женщина воспитывает детей, тогда как мужчина является кормильцем и добытчиком. Но может быть и наоборот. При этом в распоряжении одного супруга может находиться квартира, машина, дом, а другой не имеет всего этого. Суд при расторжении брака обязан определить то имущество, которое было нажито мужем и женой совместно, то есть в период брака. При этом оно делится в равных долях между обеими сторонами. Рассмотрим подробно, для чего необходима оценка имущества, как и кем она проводится.

Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов?

На первый взгляд может показаться, что при такой полной и детальной регламентации, процедура раздела имущества не должна вызывать затруднений. Однако на практике муж и жена нередко сталкиваются со сложностями. Дело в том, что исковое заявление о разделе совместной собственности является иском имущественного характера. При подаче такого иска нужно обязательно указывать цену иска, а также предоставлять суду расчет цены иска (согласно статьям 91, 131-132 ГПК РФ). Именно это требование закона чаще всего вызывает затруднения у истца.

Читать еще:  Причины и следствия добровольного отказа от ребенка

Для чего необходимо указывать цену иска?

  • В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);
  • Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.

Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества.

Закон

Оценочная деятельность получила свое тщательное законодательное регулирование.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является ФЗ № 135 “Об оценочной деятельности”.

Но кроме данного законодательного акта вопросы раздела имущества во время расторжения брака получили свое регулирование в следующих нормативно-правовых актах:

  • Семейный кодекс РФ;
  • Гражданский кодекс РФ.

А процессуальные вопросы получили свое регулирование в Гражданско-процессуальном кодексе РФ.

Сколько стоит экспертная оценка?

Важно понимать, что для нотариуса оценка будет стоить меньше, чем экспертиза для суда. Услуги экспертов имеют различную стоимость, в зависимости от количества объектов, их крупности, региона и маститости специалистов, вида процедуры и целевого назначения документа.

Средняя стоимость услуги, тыс. руб.

Оплату производит на предсудебном этапе истец, а в ходе суда — ответчик, выразивший неудовлетворение и теперь выступающий в роли заказчика услуги.

Прежде чем разводиться, необходимо проанализировать материальное положение всей семьи, а также попытаться решить имущественный вопрос мирно, спокойно.

При невозможности мирного варианта стоит узнать, какие оценщики оказывают услуги в месте проживания, как отличаются цены и выбрать для себя экспертов. Справедливо разделив общее богатство, экс-супруги смогут остаться в нормальных отношениях.

Истец может сам оценить недвижимость, это является допустимым вариантом оценки. Но в ситуации возражения второго участника дела, нужно будет привлечь к этому делу профессиональных оценщиков.

Читать еще:  Обжалование постановления о взыскании исполнительского сбора

Это люди, которые обладают необходимыми знаниями и разбирающиеся в рыночной конъюнктуре.

экзамена на гражданствоСмотрите, условия сдачи экзамена на гражданство .

Как получить гражданство Финляндии? Найдете по ссылке.

Оценка может проводиться по документам на недвижимость или при помощи его осмотра. При этом оценщик будет обращать внимание на все нюансы.

Важную роль имеет ценность имущества, период пребывания в эксплуатации, присутствие дефектов. Этот тип оценки является желаемым, ведь разрешает установить точную рыночную цену имущества на период подачи иска.

По завершению проверки оценщик оформит детальный отчет. Чаще всего он оформляется на бумажном носителе. В нем прописываются задачи оценки, причины для ее проведения, данные о человеке, который ей занимался.

Прописывается цена всех материальных благ, которые необходимо было оценить.

Отчёт об оценке

По итогу оценки имущества супругов при разводе обязательно должен составляться отчёт. Именно он и будет доказательством в суде. Закон предъявляет к нему ряд требований:

  • наличие в нём задачи и цели;
  • выбранный способ оценки;
  • все документационные характеристики оцениваемого объекта;
  • стоимость оценки;
  • дата и номер отчёта;
  • сведения об оценочной фирме;
  • принцип определения цены объекта;
  • перечень сопутствующих документов к отчёту в качестве приложения.

Как оценивается имущество супругов

Оценка производится на основании договора, заключаемого между заказчиком и оценщиком. Услуги оценки предоставляются согласно ФЗ «Об оценочной деятельности» и на основании лицензии.

Для независимой оценки заказчик предоставляет документы на оцениваемый объект. Если предоставленный комплект не полон (например, если документы находятся у другого супруга, препятствующего оценке), то оценщик вправе отказать в проведении оценки.

Комплект документов включает:

  • Правоустанавливающие документы,
  • Регистрационные документы,
  • Данные об обременениях,
  • Технические сведения,

Оценка имущества может включать как объекты незавершенного строительства, загородные дома, здания или промышленные устройства.

Читать еще:  Образец заполнения декларации о доходах госслужащих и их семей за 2022

Оценка квартиры, частного дома и дачи

  • правоустанавливающие документы,
  • паспорт,
  • документация из БТИ,
  • сведения об обременениях.

В случае общей долевой собственности нескольких собственников на объект оценки, то паспорт и правоустанавливающий документ предоставляется от каждого собственника, имеющего долю в имуществе.

Оценка автомобиля

Если в браке приобретены авто, то они тоже могут быть предметом оценки. Оценщику необходимо предоставить:

  • свидетельство о регистрации ТС,
  • ПТС,
  • паспорт заказчика.

Земельного участка

Для оценки земли предоставляется:

  • кадастровый паспорт,
  • данные о категории участка, разрешенном использовании,
  • правоустанавливающие документы,
  • регистрационные документы,
  • данные об обременениях,
  • паспорт заказчика.

По результатам оценки заказчику предоставляется надлежаще оформленный отчет, в котором отражено следующее:

  • основание оценки;
  • порядок проведения и методология оценки;
  • заключение о стоимости;
  • данные об оценочной компании;
  • подпись и печать представителя оценщика.

В соответствии с ст. 12 ФЗ «Об оценочной деятельности» отчет обладает доказательным значением в суде, но может быть оспорен по ст. 13 ФЗ «Об оценочной деятельности». В частности, при наличии оценочного отчета, составленного на один и тот же имущественный объект, разными оценщиками с указанием различной объектной стоимости, то такие споры подлежат рассмотрению в суде, если стороны не придут к соглашению о том, какой отчет рассматривать в качестве базы.

Действительность оценочного отчета ограничена его сроком действия, равным 6 месяцам согласно ФЗ «Об оценочной деятельности».

Видео: Как оценить имущество при разводе

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector