Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оценка имущества при расторжении брака

Оценка имущества при расторжении брака

Оценка имущества при разводеК несчастью, далеко не всякий брачный союз оказывается длительным и крепким. Тогда партнеры прибегают к расторжению своего брака. Но необходимо помнить, что развод – это не только распад ячейки общества и конец взаимоотношений, но также и множество юридических процедур, в том числе связанных с урегулированием имущественных вопросов между бывшими супругами. А оценка имущества при разводе – это обязательная процедура для завершения имущественных споров при его разделе между бывшим мужем и женой.

В связи с этим возникает множество вопросов, ответы на которые вы найдете в данной статье: «Можно ли поделить имущество, полученное безвозмездно?», «Делится ли предпринимательская деятельность?», «Подлежат ли разделу доходы каждого партнера?».

Независимая оценка

В согласии с 39 статьей СК, после инициации развода все материальные блага, которые находятся в общем праве собственности супругов, подлежат разделу. В большинстве случае, если иное не предписано соглашением или брачным договором, имущество делится пополам.

В некоторых случаях реализовать данную норму законодательства сложно, поскольку неизвестна реальная стоимость разделяемых предметов. В связи с этим существует риск вынесения несправедливого решения.

Для того чтобы избежать подобной ситуации, стороны процесса (как и судья) вправе прибегнуть к независимой оценке имущества, которое находится в их распоряжении. Потребность в данной процедуре в основном вызывается одним из двух факторов:

сколько стоит оценка имущества при разводе

  1. Любой предмет (за исключением некоторых вещей) обладает свойством обесцениваться. Чем дольше имущество пребывает в эксплуатации, тем больше может снизиться его стоимость. Между тем не все предметы дешевеют с одинаковой скоростью. Независимая оценка даст возможность адекватно оценить современную рыночную стоимость имущества и совершить справедливый его раздел.
  2. Некоторые вещи невозможно разделить между гражданами. Как пример можно привести квартиру. Если между бывшими супругами нет согласия касаемо ее будущего, судье придется решить, как поступить в таком случае. Независимая оценка, в ходе которой будет установлена стоимость недвижимости, даст возможность решить проблему без раздела квартиры.

Важно! Следует также учесть, что стоимость иска на раздел имущества зависит от цены разделяемых предметов. Соответственно, независимая оценка даст также возможность установить, какой размер государственной пошлины будет назначен для истца.

При этом следует учесть одно важное обстоятельство. Не поддаются оценке предметы, которые были нажиты гражданами до вступления в брак либо получены в качестве дара.

Также нельзя оценивать и, соответственно, разделять предметы, которые используются для удовлетворения нужд несовершеннолетних детей. В последнем случае имущество малышей переходит к тому гражданину, с которым они остаются.

Какое имущество подлежит оценке?

Оценка стоимости имущества при разделе может потребоваться как в случае заключения договоренности между супругами, так и при решении спора в судовом порядке. При этом разделу и, соответственно, оценке подлежат следующие виды совместного имущества:

  • доходы от предпринимательской либо трудовой деятельности, пенсии и прочие денежные поступления;
  • недвижимое имущество (квартиры, частные дома, офисные помещения, земельные участки и т.п.);
  • транспортные средства;
  • бизнес или доля в бизнесе (подробнее о том, как происходит деление бизнеса, читайте в нашей статье); ;
  • паевые вклады.

Следует учитывать, что оценка имущества при разводе через суд не требуется для личной собственности супругов: авторских прав на результаты интеллектуальной деятельности, вещей индивидуального пользования (одежды, обуви и т.п., исключая драгоценности и предметы роскоши), а также имущества, полученного в результате безвозмездных сделок (по наследству, по договорам дарения).

Оценка недвижимости при разделе имущества является основанием справедливого распределения собственности между сторонами. При этом имущество может быть разделено пополам либо с увеличением доли той из сторон, с которой остаются дети, не достигшие совершеннолетия.

Как и кто проводит оценку?

Оценка имущества при разделе в суде либо при заключении мирного соглашения осуществляется независимым экспертом-оценщиком. Заказать оценку стоимости имущества при разводе можно, обратившись как к частному эксперту, так и в оценочную фирму. При этом независимый оценщик должен в обязательном порядке иметь:

  • соответствующую квалификацию;
  • статус действующего члена в одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
  • страховой полис для рисков, связанных с профессиональной деятельностью.

Оценка совместно нажитого имущества при разделе производится на основании изучения соответствующей документации, а также визуального осмотра. Конкретный перечень необходимых документов зависит от вида оцениваемого имущества. Как правило, пакет документов включает:

  • правоустанавливающие документы;
  • договоры купли-продажи;
  • технические паспорта;
  • кадастровые паспорта (для земельных участков);
  • учредительную документацию, финансовую отчетность за несколько лет и бухгалтерские документы (если осуществляется оценка бизнеса);

Консалтинговая группа «Апхилл» предоставляет услуги по оценке при разделе имущества при разводе. Специалисты компании осуществляют оценку любых видов имущества в кратчайшие сроки с выполнением всех требований законодательства. Чтобы узнать, сколько стоит оценка имущества при разводе, перейдите в раздел «Цены». Также у нас доступна услуга бесплатной предварительной экспресс-оценки.

Юрист по разводам

При расторжении брака очень часто возникает вопрос, связанный с совместным имуществом супругов, а именно – с его разделом.

На сегодняшний день в нашей стране возможны несколько способов раздела имущества при разводе:

1)По соглашению о разделе совместного имущества. Такое соглашение делит имущество супругов, имеющееся у них в наличии, и может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения. Указанный документ подлежит нотариальному удостоверению.

2)В соответствии с брачным договором и формулировок, указанных в нем. Этот договор можно заключить как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. В отличие от некоторых зарубежных стран, российское законодательство оговаривает, что в брачном договоре могут быть определены права и обязанности исключительно имущественного характера: по взаимному содержанию супругов, порядок несения каждым из них семейных расходов, способы участия в доходах друг друга и т.д. Нельзя, к примеру, предусмотреть условия об обязанностях каждого из супругов по воспитанию детей, ведению домашнего хозяйства.

3)Если соглашения о разделе совместного имущества и брачного договора не заключалось, то при отсутствии взаимного согласия раздел имущества осуществляет суд.

По общему правилу все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и при его расторжении делится пополам (такой режим имущества именуется законным). Из данного правила существуют исключения: законодатель установил определенные виды имущества, которые признаются собственностью каждого из супругов. К ним относятся: имущество, приобретенное каждым из них до вступления в брак или полученное в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам, исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, вещи индивидуального пользования. Кроме того, разделу также не подлежат вещи, приобретенные для общих несовершеннолетних детей, а также вклады, внесенные на их имя.

Сама процедура раздела имущества заключается в определении долей каждого из супругов в общей совместной собственности, которые презюмируются равными. Если указанные доли оказываются несоразмерными, то есть итоговая стоимость имущества одного лица в значительной степени превосходит цену доли другого, то гражданин, получивший меньшую долю, имеет право на получение компенсации. Отметим, что суд может отступить от принципа равенства долей, учтя интересы несовершеннолетних детей, или если один из супругов существенно уменьшал общее имущество в ущерб семье либо по неуважительным причинам не получал доходов.

Раздел имущества может проводиться в суде по месту жительства истца, если с ним проживают несовершеннолетние дети, а также по месту нахождения такого имущества. Установленный срок исковой давности в данном случае составляет три года.

Таким образом, как показывает практика, раздел имущества, при возникновении разногласий между супругами, процесс длительный и затратный, требующий индивидуального подхода в каждом конкретном случае.

Оценка имущества при отношениях сожительства

Распространенная форма межполовых отношений – сожительство – иногда длится годами. В этом случае неизбежно делаются совместные приобретения. После прекращения отношений сожительства бывшие партнеры также делят нажитое. Но на них не распространяются нормы семейного законодательства, они всего лишь являются совместными собственниками. Поэтому для правильного и справедливого раздела они должны прибегнуть к оценке имущества и предоставить документы, подтверждающие их отношение к покупке.

Имущество, на которое не распространяется иск о разделе

Для того чтобы оценка имущества не стала напрасной тратой времени, сил и финансов, супругам следует изучить, какие материальные ценности не подвергаются распределению. К таким относятся:

  1. Все вещи, которые приобретались кем-либо из граждан до того, как между ними официально был зарегистрирован брачный союз, даже если они вели совместную жизнь и формировали общий бюджет. Следует отметить, что всё имущество, купленное в гражданском браке, может быть поделено в рамках закона, но в другом судебном производстве.
  2. Любой из видов имущества, если оно принималось в собственность на основании безвозмездной передачи. К таковым можно отнести: дарение, приватизацию, получение наследства и другие подобные случаи, когда сделка была совершена, без получения выгоды изначальным обладателем. На такие вещи не может распространяться иск о выделе доли или разделении поровну, так как они целиком принадлежат их владельцу.
  3. Единоличные вещи, которыми гражданин пользуется повседневно. Например, нельзя поделить одежду, парфюмерию, именные аксессуары. Однако не следует принимать во внимание изделия, которые произведены из драгоценных камней или металлов, а также из натурального меха. То есть, можно отстоять часть тех вещей, которые имеют значительную стоимость, так как на них расходовались средства из общего бюджета.
  4. Все вещи, принадлежащие находящимся на воспитании общим детям, которые не достигли восемнадцатилетнего возраста. Это могут быть любые предметы, которые приобретались для полноценного развития малыша, например, детская мебель, игрушки, книги, музыкальные инструменты. Также к данной категории относятся банковские вклады, которые были зарегистрированы родителями на имя ребёнка.

Всё то, что не попадает под понятие неделимого имущества, может участвовать в распределении между разводящимися гражданами, а значит, нужно будет произвести его оценку.

Имущество, которое целесообразно оценивать при разводе

Когда супруги расстаются, то всё, что было нажито ими за тот период, пока они проживали совместно, подлежит разделению в одинаковых частях. Это происходит, даже если кто-то из супругов занимался домашними делами или воспитательным процессом детей, не получая от этого материального дохода.

Итак, согласно нормам семейного права, разделу подлежат все доходы, получаемые супругами от:

  • осуществления действий, связанных с выполнением трудовых обязательств;
  • контроля над процессом, происходящим в рамках ведения предпринимательства;
  • назначаемых государством пособий или выплат, полагающихся при наступлении определённых обстоятельств (пенсии, материальная помощь);

Помимо получаемых доходов, иск можно подавать на:

  • предметы домашнего обихода, а также транспортные средства и недвижимые объекты;
  • банковские вклады, акции, доли в капитале и иные ценные бумаги.

Такое имущество делится согласно установленному государством принципу, гласящему о равенстве долей.

После того, как бывшие супруги выяснили, какое имущество подвергается разделу, им следует произвести его оценку. Данная процедура может быть произведена двумя способами.

Оценка имущества истцом

подсчет истцом

Законом установлено, что имущество, при разводе супругов, может оцениваться согласно жизненному опыту истца. Документ, с полным перечнем подлежащих оценке вещей и их желаемыми ценами, подаётся вместе с требованиями о разделе. Суд, сравнивая реальные расценки с предоставленными сведениями, выносит решение о принятии такого прошения или о назначении дополнительной профессиональной экспертизы.

Так как сумма иска прямо пропорциональна сумме государственной пошлины, то истец может намеренно занизить стоимость разделяемого имущества, чтобы сэкономить при обращении в суд. В таком случае, ему следует учитывать тот факт, что в судебном процессе ответчик может отказаться от какого-либо имущества, выплатив компенсацию, не соответствующую рыночным расценкам.

Нужно отметить, что данная оценка имущества, при разделе имущества, применяется только тогда, когда обе стороны с ней согласны. Если же ответчик категорически против определения стоимости в таком порядке, и подаёт ходатайство, в котором указывает свои возражения, то определение реальной цены будет происходить, с участием компетентных в этом вопросе лиц.

Оценка имущества, осуществляемая специалистами

специалист

При оспаривании самостоятельной оценки, ей будет заниматься независимый эксперт. Это может быть частное лицо или компания. Но, в любом случае, у них должна быть лицензия, подтверждающая квалификацию.

Перед тем, как обращаться к специалистам, супругам нужно подготовить перечень имущества, стоимость которого является существенной. Это требуется для того, чтобы минимизировать расходы, связанные с работой оценщиков. Если же очень нужно рассчитать стоимость всех вещей, то желательно объединить их по признакам, к примеру, бытовая техника, посуда, строительные материалы.

Выбрав специалиста, ему необходимо предоставить:

  • Подробный список оцениваемого имущества.
  • Доступ для осуществления визуального осмотра. Помимо выслушанных нюансов, касающихся изначальной стоимости, а также подробностей эксплуатации, оценщику понадобятся фотографии всех вещей, которые будут оцениваться.
  • Документы, которые подтверждают право собственности, если в акт оценки включены недвижимые объекты или моторные средства передвижения.

После того, как на руках у эксперта окажутся все необходимые документы, им, в течение недели, будет составлен подробный отчёт, который должен быть оформлен надлежащим образом, то есть, подшит, пронумерован, а также заверен подписью и печатью.

Данный акт будет являться решающим, при определении оценочной стоимости в судебном разбирательстве.

В некоторых случаях, суд назначает экспертизу, даже если супруги согласны с самостоятельным способом.

Помощь бракоразводного адвоката в Екатеринбурге

Для наиболее благоприятного исхода для супругов и защиты интересов при разделе имущества следует обратится с нашим опытным адвокатам по семейным делам, которые проведут квалифицированную консультацию, разъяснят про основания признания брака недействительным, в случае необходимости подготовят необходимый пакет документов.

Процесс раздела имущества достаточно сложная процедура включающая различные нюансы, например законодателем также не запрещен раздел имущества после смерти супруга, на эти и иные вопросы по данной ответят наши юристы на консультации.

раздел имущества супругов

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Сроки оформления собственности после вступления в наследство
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector