Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заберет ли банк квартиру за долги по потребительскому кредиту

Банк не может забрать у вас квартиру за долги без судебного постановления. Следовательно, данных запугиваний со стороны банков или коллекторов бояться не стоит. Ведь они не имеют под собой законных причин.

Зачастую банки стремятся разрешить вопрос с долгом в пределах досудебного процесса. Банк может пойти на уступки заемщику и обеспечить отсрочку по оплатам либо повысить период кредитования. Особенно, если заемщик не может погасить долг по основательным причинам. Например, когда сотрудника уволили, при наличии беременной жены, заболевания, травмы и прочее.

Теперь о потребительском займе. Здесь возможны варианты. И не столь важно, потратят ли эту кредитную сумму на приобретение жилья или нет. Только не совсем верно, что квартира изымается судом. Судебный процесс должен помочь выяснению вопроса о сумме кредитной задолженности. И если ответчик не погашает долг по займу, составляют перечень определенного недвижимого имущества, которое реально может быть взыскано. Такой тип «исполнительного листа» передается кредитору. После этого список с имуществом получает федеральная служба судебных приставов. Имущество, которое изъяли судебные приставы, выставляют на торги, а чуть позже и продают. Всю информацию о нем размещают на странице сайта службы судебных приставов РФ.

Если квартира не является залогом по кредиту, и если она выступает в качестве единственного жилья, она не может быть изъята.

Как гласит статья 446-ая Гражданского процессуального кодекса, взыскиваемая задолженность не может быть обращена на жилую площадь, если для заемщика она — единственное пригодное место для регулярного проживания. Также есть ФЗ «О банкротстве физических лиц». Он говорит о том, что кредиторы не имеют права на изъятие единственного жилья, если он — банкрот. Для того, чтобы считаться банкротом, гражданин должен задолжать свыше 100 тысяч рублей, а также доказать, что в его первоначальных планах было возвращение этих денег банку. Если заемщик является собственником еще одной жилплощади, такой субъект и станет имуществом, за счет которого исполнят судебное решение.

Читать еще:  Фото и инструкция, как правильно прошивать документы по ГОСТу

Можно ли избежать взыскания?

Если все-таки квартира не единственная, то банк через судебных приставов может обратить ее на погашение задолженности. Как избежать этой процедуры?

  1. Если все идет к тому, что банк собирается обратиться в суд, то можно прописать в квартиру несовершеннолетнего ребенка, это обезопасит должника.
  2. Постараться договориться с банком о реструктуризации задолженности, но делать это нужно еще до начала судебного делопроизводства.

В заключение хочется сказать, что изъятие квартиры за долги по кредитам происходит только в том случае, если речь идет о больших суммах. Чаще всего приставы забирают транспортные средства или взыскивают долг путем вычетов из официальной заработной платы.

Когда квартиру отобрать нельзя?

Жилья за долги забирают, а иногда нет. В каждой ситуации нужно разбираться детально, учитывая все, даже малейшие нюансы. Сами банки вовсе не имеют никакого права что-то забирать у должника. Арест на имущество и пр. действия осуществляются только по решению суда.

Но даже при вынесении судебного решения, квартиру не всегда могут отобрать. К таким случаям относят:

  1. Когда квартира является единственным жильем должника. Если имеется другая недвижимость, например, еще одна квартиру либо загородный дом, с чем-то придется расстаться.
  2. Когда выявляется явная несоразмерность задолженности. Например, заемщик должен банку 500 тыс. рублей, а стоимость квартиры составляет 3 миллиона. В этом случае квартиру не отберут.

Единственная ситуация, когда банк вправе отобрать квартиру у должника – когда недвижимость находится в залоге у банка.

Куда следует обращаться, если квартиру все-таки забирают?

В первую очередь – к грамотному юристу, который поможет оформить нужные документы. Решение суда также можно оспорить. Ресурсы банков очень ограничены и если тяжба продлится достаточно долго, можно мирно договориться с кредиторами и со временем насобирать нужную сумму денег.

Читать еще:  Удержание обеспечения контракта по 44‑ФЗ

Исходя из всего вышесказанного, гражданин нашей страны может быть относительно спокоен насчет своего жилья. По крайней мере, никто за долги не выкинет вас на улицу, зимой, либо же в любое другое время года со всеми вашими домочадцами и малолетними детьми. Закон это запрещает. Однако погашать свои долги и платить по кредитам нужно обязательно. Отобрать вашу квартиру могут только, если она приобретена в ипотеку, или же если это арендованное государственное жилье – власти могут отселить в менее комфортные апартаменты.

В каких случаях за долги могут забрать квартиру

Суд может вынести решение изъять жилье только в том случае, если речь идет о второй или третьей квартире или доме заемщика. Трудно будет изъять второе жилье в том случае, если его собственником помимо заемщика являются другие люди. При этом если в долевой собственности проживают дети, кредитно-финансовое учреждение должно получить добро на изъятие квартиры от попечительского совета. Заемщик вправе судиться с банком, акцентировать внимание на незаконном изъятии жилья.

Можно прописать в своем втором жилье несовершеннолетнего пока идут споры об изъятии дома. Можно до суда об изъятии вторичного жилья попытаться договориться с банком о реструктуризации задолженности. Увы, это срабатывает далеко не всегда.

Квартиру должника изымают не часто. Популярнее такие меры, как отъем части зарплаты заемщика или продажа транспортных средств, ему принадлежащих.

Еще нормы закона (ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве») предусматривают, соразмерность конфискованного имущества долгу, который заемщик обязан возместить банку. Иначе говоря: за долг в 50 тысяч рублей, изымать квартиру ценой в 2 миллиона незаконно.

И если так случилось, нужно поменять меры обеспечения, обратившись с соответствующим заявлением в суд. При этом надо указать другое имущество, которое пойдет на погашение долга.

Читать еще:  Обязан ли сотрудник при увольнении отрабатывать 2 недели

Что делать, чтобы банк не забрал квартиру?

Если у вас пропала возможность своевременно оплачивать платежи по кредиту, и вы не хотите, чтобы банк забрал квартиру за долги, есть несколько вариантов избежать этого. Здесь перечислю их кратко со ссылками на другие статьи сайта, где рассмотрены все подробности:

  • Взять ипотечные каникулы (такая возможность гарантирована законом);
  • Ходатайствовать о реструктуризации кредита со снижением ежемесячного платежа;
  • Провести рефинансирование кредита в другом банке с меньшей ставкой, большим сроком для снижения ежемесячного платежа; , пройдя специальную процедуру (поможет только в отдельных случаях).

Также обращаю внимание, что до конца 2020 года банкам рекомендовано не изымать жилье заемщиков за долги в связи с пандемией коронавируса.

Теперь вы знаете, как и в каких случаях банк может продать квартиру за долги. Постарайтесь не допускать подобных ситуаций, и если у вас возникли трудности с погашением, решайте их незамедлительно так, как описано выше, не затягивайте и не доводите дело до суда.

На этом все. Если у вас остались какие-то вопросы, вы всегда можете задать их в комментариях. До новых встреч на Финансовом гении — сайте, который повысит ваш уровень финансовой грамотности и научит грамотно распоряжаться личными финансами!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector