Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Куда делись свидетельства о праве собственности на недвижимость и что появилось вместо них

С 31 января 1998 года до 1 января 2015 года это был основной документ, который подтверждал, что объект принадлежит конкретно взятому человеку. Сделки регистрировались в БТИ. В дальнейшем вся регистрация стала происходить в Росреестре, а свидетельство о праве собственности на квартиру отменили.

Интересно, что вид правоустанавливающих документов постепенно менялся, в зависимости от периода:

Фото 2

  1. до 31 января 1998 года выдавались бумаги различного образца, так как регистрацией сделок занимались БТИ, нотариусы, а также местные органы самоуправления. Таким образом, свидетельства имели разнообразные формы;
  2. с 31.01.1998 года до 01.10.2013 года свидетельства получили серию и номер, а также обрели специальные защитные знаки;
  3. с 01.10.2013 года до 14.07.2016 года собственники могли выбрать, что получать: свидетельство или выписку. С начала января 2015 года специальные бланки были отменены, правоустанавливающие документы стали выдавать на обычной бумаге. Но номер и серия остались;
  4. с 15.07.2016 года по 31.12.2016 года выдавались выписки из ЕГРП;
  5. с 01.01.2017 года выдаются выписки из ЕГРН, которые имеют такой же вид, но заверяются печатью другой организации.

При этом отмена была постепенной. Сначала его перестали печатать на специальных бланках, однако продолжали выдавать документы на листах формата А4. На них ставился штамп Росреестра. Но и эти документы впоследствии были упразднены. Все это сделано для предотвращения мошенничества во время купли-продажи жилья.

Вот основные последствия отмены свидетельства:

Фото 3

  • имеющиеся на руках у граждан свидетельства продолжают иметь юридическую силу, но дубликаты получить невозможно;
  • возможно получить правоустанавливающий документ в электронном виде.

Стоит отметить, что в свидетельстве и в современном документе содержится вся необходимая информация для безопасного проведения сделки с недвижимостью:

  • дата выдачи;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • персональная информация обо всех собственниках;
  • форма права;
  • кадастровый номер;
  • адрес и технические характеристики жилья;
  • наличие обременения;
  • номер записи в ЕГРП (сейчас ЕГРН) и дата занесения.

Таким образом, современный вариант документа дублирует эту информацию. Однако он имеет ограниченный срок действия и предоставляется в виде справки, которая требуется при совершении сделок.

Когда возникает право?

Право собственности возникает в нескольких случаях. Прежде всего – при приобретении. Когда вы на свои или заемные средства приобретаете недвижимость, составляется договор купли-продажи на ваше имя. Это самый распространенный метод приобретения жилья. Сюда же относится договор долевого участия при покупке квартиры в новостройке.

Жилье вам могут подарить, и тогда права возникают на основе дарения. В этом случае также составляется договор, но имущество передается вам на безвозмездной основе.

Получить квартиру или дом можно и по наследству – по закону или согласно составленному завещанию. В этом случае оформление осуществляется после получения соответствующего свидетельства.

Возможны и другие основания – например, при получении квартиры или дома от государства или при обмене недвижимостью с другим владельцем.

Рассмотрим основные способы обретения права собственности далее.

Покупка

К этому способу относится приобретение недвижимости в новостройке или на вторичном рынке. От того, где вы приобретаете квартиру, зависит и тип договора-основания. Вторичка подразумевает договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Первый обязуется передать права на жилье покупателю, а второй – передать деньги в установленной договором сумме и принять жилье, подписав акт приема и передачи.

Характер сделки на первичном рынке несколько иной. Между покупателем и компанией-застройщиком заключается договор долевого строительства. Это более долгая процедура, но в ней есть большой плюс – вы с самого начала можете выбрать наиболее удобную для вас квартиру. А в некоторых компаниях предлагают поучаствовать в создании плана будущей новостройки.

Выбор на вторичном рынке не такой большой, а если вам захочется сделать перепланировку квартиры, ее нужно согласовать с Росреестром и БТИ.

Приватизация

Граждане, проживающие в государственной или муниципальной квартире по договору социального займа, могут оформить эту недвижимость в свою собственность. Совершеннолетние лица участвуют в этой программе только один раз, а вот дети до 18 лет могут приватизировать квартиру два раза – вместе с родителями до совершеннолетия и после, уже самостоятельно.

Приватизировать недвижимость могут все зарегистрированные в квартиры лица, а отсутствие одного из них (по причине военной службы, командировки и т. д. ) позволяет отсрочить участие в программе до возвращения. Те же, кто отказался от приватизации, оставляют за собой бессрочное право пользования и проживания.

Наследство

Вне зависимости от того, было ли составлено завещание или недвижимость была передана лицу на основании законного наследства, спустя полгода он имеет право оформить жилье в свою собственность. Основанием для этого служит нотариально заверенное свидетельство о вступлении в наследство.

  • Подайте заявление и необходимые документы нотариусу;
  • По истечении установленного времени получите свидетельство о вступлении в наследство;
  • Передайте полученные бумаги в Росреестр для оформления собственности.
Читать еще:  Надбавки в штатном расписании Акты, образцы, формы, договоры Консультант Плюс

Если ранее недвижимость не была зарегистрирована должным образом, наследнику придется отстаивать свое право на нее перед судом. Ситуация усложнится, если речь идет сразу о нескольких наследниках – они должны подать иск и добиться признания собственности за ними, а уже затем делить ее в равных частях.

Дарственная

  • В нем содержатся полные сведения о предмете договора – адрес недвижимости, его основные технические параметры;
  • В договоре нет пункта об оплате или оказании услуг за передачу имущества;
  • В нем прописаны сведения как о дарителе, так и одариваемом.

Договор дарения подается на регистрацию вместе с другими документами, после чего собственник недвижимости меняется. Если все составлено правильно, даритель в будущем не сможет потребовать возврата квартиры, дома или участка.

Получение выписки — как правильно оформить выписку?

Чтобы оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, необходимо было обращаться в Росреестр. В отношении выписки правила аналогичны. Собственник или другое лицо могут получить документ на основании соответствующего заявления. Альтернативой служит обращение в МФЦ, ранее также выдававшие свидетельство о праве собственности на квартиру.

Сайт Росреестра

Другой возможностью служит направление электронного запроса через сайт Росреестра.

Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется на платной основе. Стоимость выписки определена в приказе Минэкономразвития N 799, принятым 9 декабря 2016 года.

Документ устанавливает следующую плату:

  • 750 рублей за документ в отношении 1-го объекта, если он составляется на бумажном носителе;
  • 300 рублей при заказе выписки в электронном формате.

Если запрос связан с предоставлением данных о кадастровой стоимости недвижимого объекта, то данные о ней предоставляются бесплатно любому обратившемуся лицу.

Выписка ЕГРН и свидетельство о государственной регистрации: в чем разница

  • Свидетельство – это дополнительная бумага. Если собственник решит продать квартиру, ему не нужно будет подавать свидетельство о праве собственности для регистрации сделки. Чтобы подтвердить свое право на владение и распоряжение имуществом, продавцу нужно будет иметь на руках выписку из ЕГРН. При этом многие инстанции должны получать выписки из Реестра сами, а не требовать их у граждан – и обязательно только в электронном виде. Самостоятельно запросит сведения о квартире любой орган государственной власти (включая суд и муниципалитет), нотариус, банк или страховая организация. Но выбрасывать свидетельство о регистрации права собственности не стоит. Несмотря на то, что этот документ перестали выдавать, свою юридическую силу это он не потерял. Свидетельство может пригодиться, как вспомогательная бумага, если возникнут споры.
  • Актуальностьсведений. Выписка из Росрестра раскрывает более актуальную информацию. Все данные в государственном реестре недвижимости хранятся в электронном формате и обновляются, как только в базу вносятся какие-то изменения с недвижимостью (продажа, аренда, изменение характеристик жилья). В бумажном свидетельстве о регистрации права будут содержатся данные о квартире или доме на момент сделки.
  • Выписка из ЕГРН расскажет об ограничениях. На объект недвижимости могут наложить обременения в любой момент. Например, собственник задолжал банку или долго не платил коммуналку и на него подали в суд. Дело передали судебным приставам и на квартиру наложили арест до того момента, пока должник не рассчитается с кредиторами и управляющей компанией. Собственник может даже не знать о том, что жилье под арестом. И если он захочет продать квартиру в это время, сделку не зарегистрируют. И у покупателя, и у продавца возникнут проблемы. Либо владелец может оказаться не совсем добросовестным и зная о своих долгах и ограничениях, попытается сбыть свое жилье. Такая сделка с недвижимостью, конечно, не пройдет госрегистрацию, но покупатель может потерять деньги, если часть суммы оплатит неофициально.
  • Из выписки из ЕГРН можно узнать историю объекта недвижимости. Если в бумажном свидетельстве вы сможете прочитать только о том, кто нынешний владелец. То выписка из ЕГРН может рассказать о том, кто владел квартирой или домом ранее. Кроме того, покупатель или сам собственник могут узнать, сколько раз перепродавалась квартира и на каких основаниях она приобреталась. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.Поэтому покупателю в любом случае придется заказывать актуальную выписку из ЕГРН. Поскольку она даст полную картину об объекте недвижимости на момент ее получения. Лучше всего сделать это перед самой сделкой, чтобы удостовериться, что с объектом недвижимости все в порядке.

Элементарный здравый смысл требует заказывать выписку из ЕГРН каждый раз при заключении сделок с недвижимостью. Так, оформление договора ренты включает оформление перехода права собственности на квартиру к рентоплательщику. Крайне нежелательно будет узнать о наличии, например, ипотеки на эту квартиру только при регистрации договора смены собственника. Безопасность приобретателя при покупке, наследовании, дарении недвижимости также обеспечивается только проверкой актуальной выписки ЕГРН.

Читать еще:  Трудовой договор с продавцом

Как выглядит свидетельство о регистрации права собственности

Фото образца 2005 года, зеленого цвета:

свидетельство о государственной регистрации права собственности фото

Фото бланка образец, 2011, розового цвета:

свидетельство о регистрации права собственности фото

Суть изменений

Поправки вступили в силу с 15 июня. Именно с этой даты права собственников на имущество будут подтверждаться через выдачу специальной выписки из государственного реестра. При этом менять уже выданные свидетельства не требуется.

Выписка подтверждает, что за конкретным гражданином закреплено право на владение определённым видом недвижимого имущества. Также в документе даётся отсылка на соответствующую запись в реестре (указывается номер записи и дата её внесения). Получить документ можно как в электронном, так и традиционном виде – на бумаге.

Выданная бумага имеет бессрочное действие, но при этом она фиксирует состояние дел только на указанную дату. Из чего вытекает, что при каждой новой сделке необходимо получать документ повторно.

По своему содержанию новый тип выписки мало чем отличается от стандартного, в котором, например, оформлялась бумага для подтверждения чистоты сделки.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности в 2018 г.

По зако­ну все пра­ва соб­ствен­ни­ков в РФ до недав­не­го вре­ме­ни реги­стри­ро­ва­лись в еди­ном госре­ест­ре ЕГРП. Кадаст­ро­вые пла­ны состав­ля­лись в МБТИ.

Начи­ная с 13.07.2015 г., реги­стра­ция и прав, и состав­ле­ние пла­нов недви­жи­мо­сти про­ис­хо­дит в ЕГРН, на осно­ва­нии зако­на о Госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции недви­жи­мо­сти N 218-ФЗ.

Изме­не­ния кос­ну­лись и само­го свидетельства:

  • До 2015 г. оно выда­ва­лось на цвет­ной осо­бой бума­ге с гер­бо­вой печа­тью и водя­ны­ми зна­ка­ми, штам­пом-под­пи­сью реги­стра­то­ра. В самом низу ука­зы­ва­лись серия и номер сви­де­тель­ства о госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции пра­ва собственности.
  • С 2015 г. сви­де­тель­ства прав соб­ствен­ни­ка ста­ли выпус­кать на обыч­ной бума­ге, фор­ма­та А 4, запол­нен­ной теми же дан­ны­ми, что и раньше.
  • С 15.06.2016 г. выда­ча сви­де­тельств была пре­кра­ще­на — её заме­ни­ла выпис­ка из ЕГРН (так назы­ва­е­мый титул).
  • Все ранее выпу­щен­ные до 15.06.2016 г. и нахо­дя­щи­е­ся на руках сви­де­тель­ства не утра­ти­ли своё дей­ствие и по-преж­не­му явля­ют­ся пра­во­под­твер­жда­ю­щи­ми документами.

Так выгля­де­ло сви­де­тель­ство до 2015 г.

Отме­на сви­де­тель­ства поро­ди­ло недо­воль­ство соб­ствен­ни­ков и раз­но­ре­чи­вые тол­ко­ва­ния сре­ди юри­стов и долж­ност­ных лиц.

Зачем необходимо свидетельство о регистрации права собственности

Сви­де­тель­ство соб­ствен­но­сти важ­но для обе­их сто­рон: для про­дав­ца — это дока­за­тель­ство его прав, для поку­па­те­ля — вся важ­ная инфор­ма­ция о недвижимости.

При выбо­ре квар­ти­ры важ­но убе­дить­ся в том, что покуп­ка будет небезопасной:

  • поку­па­ет­ся имен­но тот объ­ект, кото­рый ука­зан в свидетельстве;
  • обла­да­тель сви­де­тель­ства дей­стви­тель­но явля­ет­ся её пол­ным соб­ствен­ни­ком: если в доку­мен­те будет ука­за­на доле­вая соб­ствен­ность, это озна­ча­ет, что про­дав­цу при­над­ле­жит не вся квар­ти­ра, а лишь её часть, а зна­чит про­да­жа объ­ек­та без согла­сия дру­гих соб­ствен­ни­ков будет недействительна;
  • назна­че­ние поме­ще­ния — жилое;
  • у квар­ти­ры отсут­ству­ет обре­ме­не­ние: она не явля­ет­ся зало­го­вым пред­ме­том в ипо­те­ке, не нахо­дит­ся под аре­стом, не ото­бра­на по суду;
  • име­ет­ся пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щий доку­мент: дого­вор купли/продажи, заве­ща­ние, дого­вор даре­ния, рен­ты с пожиз­нен­ным содер­жа­ни­ем и т.д.

Все эти све­де­ния мож­но было най­ти в бумаж­ном свидетельстве.

Сего­дняш­няя выпис­ка из ЕГРН, кото­рая про­из­во­дит­ся из элек­трон­ной базы дан­ных, так­же предо­став­ля­ет по запро­су всю необ­хо­ди­мую инфор­ма­цию, но отсут­ствие кра­си­вой гер­бо­вой или хотя бы обыч­ной бума­ги на руках, незыб­ле­мо хра­ня­щей­ся в сун­ду­ке дома, поро­ди­ло мно­го сомне­ний и неуверенности.

Так выгля­дит выпис­ка из ЕГРН. Взять ее мож­но на сай­те Росре­ест­ра.

Отмена свидетельства о праве собственности: мнения “за” и “против”

Итак, зачем нуж­но было отме­нять сви­де­тель­ство? Рас­смот­рим моти­вы обе­их сторон.

Те, кто ини­ци­и­ро­ва­ли отме­ну сви­де­тель­ства или под­дер­жи­ва­ют её считают:

  • Бумаж­ные сви­де­тель­ства дав­но изжи­ли себя, и элек­трон­ная выпис­ка — это вея­ние вре­ме­ни и обще­при­ня­тая повсю­ду методика.
  • Сви­де­тель­ство может не содер­жать в себе самых све­жих све­де­ний: напри­мер, квар­ти­ра неде­лю назад была зало­же­на или пере­про­да­на, но этот факт в доку­мен­те, выдан­ном несколь­ко лет назад, не отражается.
  • Мошен­ни­че­ство с реги­стра­ци­ей соб­ствен­но­сти суще­ство­ва­ло и рань­ше, то есть и бумаж­ные доку­мен­ты все­гда подделывались.
  • Выпис­ка удоб­на тем, что всю инфор­ма­цию об объ­ек­тах и субъ­ек­тах соб­ствен­но­сти мож­но взять в одном месте – ЕГРН.

Основ­ной пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щий доку­мент — дого­вор о пере­хо­де прав соб­ствен­но­сти, поэто­му соб­ствен­ни­кам не сто­ит волноваться.

Про­тив­ни­ки отме­ны сви­де­тельств уверены:

  • Отме­на бумаж­ных сви­де­тельств ущем­ля­ет пра­ва соб­ствен­ни­ков: нет ника­кой гаран­тии, что реестр не взло­ма­ют хаке­ры, не про­изой­дёт тех­ни­че­ский сбой, или не будет под­куп­лен регистратор.
  • Мошен­ни­кам, свя­зан­ным с кор­руп­ци­о­не­ра­ми ста­ло теперь зна­чи­тель­но про­ще, так как элек­трон­ные доку­мен­ты под­де­лать зна­чи­тель­но про­ще, а глав­ное появи­лась мобиль­ность — воз­мож­ность, не всту­пая при этом в кон­такт с самим соб­ствен­ни­ком, в тече­ние корот­ко­го вре­ме­ни вне­сти фаль­ши­вую запись в реестр. Наши пра­во­охра­ни­тель­ные орга­ны, увы, рабо­та­ют мед­лен­ны­ми, преж­ни­ми, не элек­трон­ны­ми спо­со­ба­ми: пока клу­бок нач­нут мед­лен­но рас­кру­чи­вать, пре­ступ­ни­ки укра­дут чью-то квар­ти­ру, заме­тут сле­ды и исчезнут.
  • Но самая глав­ная опас­ность, перед кото­рой мерк­нет все осталь­ное — это пол­ный элек­трон­ный кол­лапс систе­мы с поте­рей всех инфор­ма­ци­он­ных данных.
Читать еще:  Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, несовершеннолетнего, иностранца

Из-за чего это может слу­чить­ся (тех­но­ген­ная ката­стро­фа, новый вирус, чьё-то пред­на­ме­рен­ное пре­ступ­ле­ние), неваж­но, но это рано или позд­но про­изой­дет, счи­та­ют про­тив­ни­ки отме­ны бумаж­ных сви­де­тельств о реги­стра­ции прав соб­ствен­но­сти. И тогда в одну секун­ду мил­ли­о­ны людей лишат­ся под­твер­жде­ния фак­та сво­ей соб­ствен­но­сти, так как инфор­ма­ци­он­ный пор­тал недви­жи­мо­сти про­сто исчезнет.

Неважно, бумажное свидетельство или выписка

Если поды­то­жить оба мне­ния: есть доля право­ты у каж­дой сто­ро­ны. Воз­мож­но, это и впрямь была бы хоро­шая идея с отме­ной бумаж­ной сви­де­тельств, но все пере­чёр­ки­ва­ет­ся даже одним слу­ча­ем мошен­ни­че­ства. Вве­де­ние элек­трон­ной выпис­ки, к сожа­ле­нию, не исклю­чи­ло неод­но­крат­ные пре­ступ­ле­ния с недви­жи­мо­стью, в кото­рых заме­ша­ны и долж­ност­ные лица. А зна­чит эта мера не защи­ща­ет в пол­ной мере пра­ва соб­ствен­ни­ка в несо­вер­шен­ном обще­стве, где такое воз­мож­но. Неиз­беж­но пло­да­ми про­грес­са в первую оче­редь будут поль­зо­вать­ся пре­ступ­ни­ки. Но в то же вре­мя и бумаж­ные сви­де­тель­ства не ста­нут пре­гра­дой на пути мошенников.

Поэто­му како­во сви­де­тель­ство (бумаж­ное или элек­трон­ное), на самом деле неваж­но, а важен уро­вень раз­ви­тия чело­ве­че­ско­го обще­ства, в кото­ром все пра­ва насе­ле­ния в реаль­но­сти, а не на бума­ге, защи­ще­ны зако­ном, и где людям про­сто в голо­ву не может прий­ти в мысль, что свою долж­ность удоб­но исполь­зо­вать в пре­ступ­ных целях.

Будут ли возвращены свидетельства?

Работ­ни­ки пра­во­охра­ни­тель­ных орга­нов уже столк­ну­лись с неудоб­ства­ми, порож­ден­ны­ми отме­ной бумаж­ных документов:

  • В экс­трен­ном слу­чае без него труд­но вскрыть квар­ти­ру по прось­бе её соб­ствен­ни­ка без нали­чия пра­во­под­твер­жда­ю­ще­го доку­мен­та. Пока будет взя­та выпис­ка из ЕГРН, может быть уже поздно.
  • В кон­фликт­ной ситу­а­ции, когда на одну квар­ти­ру сра­зу два пре­тен­ден­та с титу­ла­ми (выпис­ка­ми из ЕГРН), пре­иму­ще­ство у чело­ве­ка, на руках кото­ро­го бумаж­ное сви­де­тель­ство о госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции пра­ва собственности.

В 2017 г. кол­ле­гия адво­ка­тов обра­ти­лась к пред­се­да­те­лю Гос­ду­мы Воло­ди­ну с прось­бой воз­вра­тить выда­чу сви­де­тельств в преж­ней кон­сер­ва­тив­ной бумаж­ной фор­ме, так как люди пол­но­стью зави­сят от элек­трон­ной базы, форс-мажор­но­го слу­чая или от чье­го-то воз­мож­но­го зло­го умыс­ла. Но пока ини­ци­а­ти­ва оста­лась без ответа.

Как защитить свои права собственности

Умень­шить сте­пень рис­ка пред­сто­я­щей сдел­ки помо­жет толь­ко юри­ди­че­ская гра­мот­ность и осмотрительность:

  • Выпис­ку из ЕГРН необ­хо­ди­мо брать как мож­но бли­же к пред­сто­я­щей сдел­ке (воз­мож­но, её при­дёт­ся зака­зы­вать не один раз).
  • Все пунк­ты сви­де­тель­ства или титу­ла нуж­но изу­чить и сопо­ста­вить с реаль­ны­ми дан­ны­ми, каса­ю­щи­ми­ся объ­ек­та (недви­жи­мо­сти) и субъ­ек­та (соб­ствен­ни­ка). Малей­шее несо­от­вет­ствие (дру­гой адрес, несо­от­вет­ствие поме­ще­ния кадаст­ро­во­му пла­ну, ста­рые пас­порт­ные дан­ные субъ­ек­та, появ­ле­ние дру­гих соб­ствен­ни­ков, не ука­зан­ных в доку­мен­те) — осно­ва­ние для того, что­бы отка­зать­ся от сделки.
  • Недее­спо­соб­ность соб­ствен­ни­ка, нали­чие обре­ме­не­ния, про­пи­сан­ных несо­вер­шен­но­лет­них, так­же долж­ны стать при­чи­ной к тому, что­бы не торо­пить­ся с покупкой.
  • Свое­об­раз­ным инди­ка­то­ром осто­рож­но­сти может быть про­да­жа соб­ствен­ни­ком полу­чен­ной в наслед­ство или куп­лен­ной квар­ти­ры рань­ше соот­вет­ствен­но трех­лет­не­го или пяти­лет­не­го сро­ка с момен­та реги­стра­ции прав, так как обыч­но недви­жи­мость ста­ра­ют­ся не про­да­вать рань­ше это­го вре­ме­ни, что­бы не пла­тить налоги.
  • Любая сроч­ная или мно­го­крат­ная про­да­жа может быть тре­вож­ным сиг­на­лом и тре­бу­ет более тща­тель­ной про­вер­ки недви­жи­мо­сти: воз­мож­но, жилое поме­ще­ние “добы­то” чер­ны­ми риэл­то­ра­ми, и они от него хотят быст­рее избавиться.

При неуве­рен­но­сти в соб­ствен­ных силах мож­но при­бег­нуть к помо­щи юри­стов или риэл­то­ров по жилью, одна­ко нуж­но пом­нить, что они тоже люди, кото­рые ред­ко берут на себя ответ­ствен­ность за какие-то упу­ще­ния. Поэто­му наде­ять­ся нуж­но все же в первую оче­редь на само­го себя.

Дата госрегистрации прав может освободить от уплаты налога

Игра­ет боль­шую роль в необ­хо­ди­мо­сти пла­тить или нет нало­ги, дата реги­стра­ции прав собственника:

  • Если квар­ти­ра была полу­че­на в наслед­ство, пода­ре­на близ­ким род­ствен­ни­ком, при­ва­ти­зи­ро­ва­на, полу­че­на по дого­во­ру рен­ты не менее трёх лет назад, ее про­дав­цу не нуж­но будет пла­тить нало­ги с продажи.
  • В осталь­ных слу­ча­ях (для всех тех, кто купил жилье после 2016 г.) с момен­та покуп­ки до момен­та про­да­жи с пра­вом не выпла­чи­вать налог, долж­но прой­ти не менее пяти лет.
  • Если недви­жи­мость куп­ле­на до 2016 г., на нее рас­про­стра­ня­ет­ся ста­рый 3‑летний огра­ни­чи­тель­ный срок без­на­ло­го­вой продажи

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Отме­на сви­де­тель­ства о пра­ве соб­ствен­но­сти не отме­ни­ла пла­ту за взя­тие выписки:

  • Выпис­ка на один объ­ект для физи­че­ско­го лица сто­ит 750 руб., для юри­ди­че­ско­го — 2200 руб.
  • Выпис­ка о ДДУ (дого­во­ре доле­во­го уча­стия) для физ­ли­ца — 1500 руб., юрли­ца — 3000 руб.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector