Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как принять участие в программе Обеспечение молодых семей жильем

Как принять участие в программе «Обеспечение молодых семей жильем»?

Как принять участие в программе "Обеспечение молодых семей жильем"?Молодая семья

Федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей» направлена на то, чтобы помочь обзавестись собственной жилплощадью тем из молодых супругов, чьи доходы не позволяют им приобрести квартиру или дом на собственные средства или выплатить ипотеку. К сожалению, в нашей стране достаточно велика разница в материальном обеспечении семей, и государство решило дать шанс малообеспеченным членам социума получить достойное жилье.

Отсюда – довольно большое количество ограничений, которые призваны отсекать тех, кто имеет достаточные жилищные условия, или может позволить себе покупку квартиры собственными силами.

Материнский капитал

Материнский капитал — это сертификат, который можно потратить на ипотеку, покупку жилья, строительство дома, образование детей или пенсию мамы.

С 2020 года материнский капитал выдают по новым правилам. Если раньше его получали только семьи с двумя и более детьми, сейчас капитал выдают и за первого ребенка:

О материнском капитале — на сайте Пенсионного фонда

  • 466 617 рублей — материнский капитал на первого ребенка, если он родился в период с 1 января 2020 года;
  • 150 000 рублей — на второго ребенка, если он родился в период с 1 января 2020 года. Столько же дают за последующих детей;
  • 616 617 рублей — на второго ребенка, если он родился в период с 1 января 2020 года и семья до этого не получала материнский капитал на первого ребенка.

Проще говоря, теперь за первого ребенка семья получает материнский капитал 466 617 рублей, за второго и последующих — по 150 000 рублей.

С 2020 года семье не нужно никуда обращаться, чтобы оформить сертификат на материнский капитал: после регистрации рождения ребенка Пенсионный фонд оформляет сертификат автоматически, а его электронную версию можно получить в личном кабинете на Госуслугах.

Кто может получить помощь в рамках проекта?

Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.

Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.

В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.

Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

  • возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
  • важно, чтобы брак был зарегистрированным;
  • платежеспособность;
  • не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.

В чем заключается социальная помощь молодым семьям

Приобритение жилья по программе "Молодая семья"

В рамках жилищной программы государство предоставляет денежную выплату на строительство или покупку жилья в следующем размере:

Это минимальная сумма, регионы могут ее увеличить.

Потратить денежную помощь можно на следующие нужды:

  1. Оплата части стоимости квартиры по договору купли-продажи.
  2. Оплата строительства дома по договору строительного подряда.
  3. Заключительный платеж по паевому взносу для членов кооперативов.
  4. Внесение первого взноса при получении жилищного кредита, ипотеки, займа, на покупку квартиры или строительство.
  5. Оплата по договору с уполномоченной организацией покупки жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.
  6. Погашение тела жилищного кредита, ипотеки.
  7. Оплата по договору участия в долевом строительстве.

Важно обратить внимание: субсидия молодой семье не предоставляется при приобретении жилья у родственников.

Существуют и иные меры помощи молодым семьям: материнский капитал, льготная ипотека под 6 % лицам с 2 и более детьми, детские пособия и выплаты.

Особая категория нуждающихся – многодетные семьи. Государство поддерживает их с помощью дополнительных мер защиты: налоговых льгот, выплаты 450 000 на ипотеку при рождении третьего ребенка, безвозмездное выделение земли для развития хозяйства или строительства дома.

Читать еще:  Очередность наследования по закону

Заметим, что социальные программы молодым семьям постепенно расширяются и меняют направленность, позволяя создавать достойные условия для роста и развития детей.

Условия программы Молодая семья

Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:

  • возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
  • у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
    • либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
    • либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;

    Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):

    • Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
    • Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
    • Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
    • Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.

    Получить социальную жилищную выплату молодая семья сможет только 1 раз.

    Помощь молодой семье: разновидности и привилегии

    Существует большое количество программ, направленных на помощь молодой семье от государства. Они утверждаются не только федеральным, но также региональным законодательством. Поэтому, конкретный список предоставляемой помощи, которую оказывает государство, лучше уточнять непосредственно в городе проживания.

    Сейчас, самой масштабной программой обеспечения жильем является «Молодая семья». Она действует на всей территории страны. Но, это не единственный вид помощи, оказываемый государством семьям. Есть субсидии молодым семьям, а также несколько разновидностей льгот:

    • Привилегии области налогообложения.
    • Повышенные выплаты на детей для родителей – одиночек.
    • Когда доход семьи меньше прожиточного минимума:
      • можно оформить ежемесячное дополнительное пособие на ребёнка;
      • предоставляется бесплатное разовое питание детей в школе;
      • бесплатный проезд на городском транспорте для детей.

      Из представленного перечня видно, что власти предлагают не только помощь государства молодой семье, но, также для многодетных и малоимущих лиц.

      Людям предоставляется поддержка различными социальными дотациями и привилегиями. Но, данные льготы носят исключительно заявительных характер, автоматически их получить нельзя.

      Программы, направленные на предоставление жилья

      В основу разработки проекта обеспечением жильем легла жилищная программа «Молодая семья – доступное жильё». Финансирование по данному направлению покрывает субсидия молодой семье на покупку жилья регионального и федерального бюджетов.

      Но, также, дополнительно, используются деньги семьи. К примеру, семья покупает квартиру за 2 млн. рублей. Субсидия составляет всего 800 тыс. рублей. Оставшуюся сумму семья вносит сама из собственных либо кредитных средств.

      Предоставление жилья молодым семьям

      Семьи, ставшие участниками данного проекта, могут претендовать на получение субсидии:

      • 35 %, если семья состоит только из супругов.
      • 40 %, когда в семье есть дети.

      Также программа субсидирования предусматривает некоторые льготы для многодетных молодых семейств.

      Способы использования помощи по программам помощи многообразны:

      • при покупке недвижимости с вторичного рынка;
      • субсидия выплачивается в качестве предоплаты брокерской компании, оформляя квартиру молодой семье с первичного рынка;
      • оплата строительных материалов при постройке собственного дома;
      • внесение последнего паевого взноса при долевом строительстве на квартиру;
      • погашение ипотечного кредита полностью либо частично.

      Как получить субсидию молодой семье, требования к участникам программы:

      УсловиеОписание
      Возрастные ограниченияОдному из супругов должно быть меньше 35 лет.
      НуждаемостьСемья нуждается в улучшении жилищных условий, что подтверждено документально.
      Состав семьиПретендовать на льготу может ячейка общества одного из следующих составов:
      — супруги;
      — мама, папа, ребенок;
      — один родитель и ребенок.
      ПлатежеспособностьСемья должна иметь достаточный доход для выплаты ипотеки в полном объеме.

      Первоочередную помощь молодой семье от государства получат малоимущие и многодетные лица.

      Когда человека начинает интересовать, как получить субсидию на жилье молодой семье, нужно сначала определить возможность предоставления льготы. Для этого требуется обратиться к администрации.

      Если такое право у заявителя есть, он получит сертификат, который действителен в течение девяти месяцев. Дополнительно требуется открыть банковский счет, на который перечисляются бюджетные средства.

      Какие субсидии дополнительно действуют в регионе, рекомендуется уточнять в городе проживания.

      Поддержка молодых семей в сёлах

      Государство старается обеспечить менее защищенные категории граждан жильем. Сейчас очень сложно самостоятельно купить жилплощадь, особенно молодым ячейкам общества.

      Что уж говорить о семьях, живущих в сёлах. Специалисты и молодые семейства, проживающие в сельской местности вправе рассчитывать на получение поддержки от государства.

      Поддержка семей в сёлах

      Условия получения такой помощи представлены в виде таблицы:

      ТребованиеОписание
      Место постоянного проживанияСельская местность.
      ПотребностьСемья нуждается в жилплощади.
      Наличие денег на первоначальный взнос35 %
      Место труда одного из супруговАгропромышленная либо социальная сфера.
      Наличие официальной регистрацииСупруги должны состоять в браке.
      Возрастные ограниченияОдному из супругов должно быть меньше 35 лет.
      Планируемое время работы в селе5 лет и больше.

      Программа улучшения жилищных условий в сельской местности осуществляется за счёт областных бюджетов.

      Особенности обеспечения жильем молодых семей в регионах

      Размеры субсидий на жильё в различных регионах могут быть разные. Это зависит от индивидуальных программ и бюджета региона.

      Рассмотрим несколько программ, действующих в регионах:

      ГородОписание привилегий
      Москва1. Если приобретается квартира за городом, действуют условия: ипотека под 10 % на 10 лет.
      Привилегия предлагается при рождении малыша. Сумма задолженности списывается за счет бюджетных средств.
      2. Предлагается льготный наем жилья до 10 лет. Предполагается, что за это время семья скопит средства на покупку жилплощади.
      Санкт — ПетербургМолодые люди тоже могут рассчитывать на индивидуальную помощь от государства, если проживают в городе более 10 лет. Может получить беспроцентную ипотеку при условии внесения 30 % стоимости жилья сразу.

      Когда региональные власти определяют степень нуждаемости семьи, они обращают внимание на квадратуру жилплощади. Норма количества квадратов на одного человека тоже может быть отлична, в зависимости от региона. К примеру:

      • В Тюмени норма равна 15 кв. м.;
      • Краснодар установил норму – 18 кв. м. То есть, чтобы использовать помощь семье из двух человек, требуется купить квартиру площадью не меньше 42 квадратов.

      Получить государственную помощь желает каждый человек. Но, как показывает жизненная практика, получается это не у всех.

      Условия и цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»

      Существует несколько задач, которые решаются с помощью государственной программы:

      • расширение строительных площадей в регионах страны;
      • государственная поддержка малоимущих жителей РФ.

      Покупка недвижимости для молодых семей становится возможной за счет уменьшения ее рыночной цены. После запуска программы планировалось, что предельная цена за 1 кв.м будет ограничиваться 30 тысячами рублей, но в определенных регионах она повысилась до 35 тысяч рублей. Эта ситуация была вызвана тем, что увеличилась как стоимость земли, так и стройматериалов.

      По условиям проекта «Молодая семья» предусматривается, что представители местных органов власти выбирают не только месторасположение будущих домов, но еще строительную компанию, а также занимаются утверждением проектов и требуемой документации. По планам было установлено, что к началу июля 2021 года будет сдано в эксплуатацию 25 млн кв.м жилья, которые располагаются в 67 различных регионах РФ.

      Программа «Молодая семья»

      Достаточно важным требованием считается, чтобы все проекты находились в близком расположении от торговых центров, детских садов, спортзалов, больниц, школ, парков и др. Большую роль играет цена квартир, которая не должна превышать 80% от стоимости других жилищных объектов в данном регионе. Наблюдение за ценовой политикой осуществляется специальными представителями, исходя из федерального законодательства.

      Требования к участникам программы

      Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей» 2021-2020 гг выдвигает требования к участникам программы:

      • не возможно участие в проекте тех семей, у которых в собственности уже присутствует жилье достаточной площади;
      • супруги должны проживать совместно;
      • жилплощадь на одного члена семьи меньше, чем предусматривается в регионе по месту жительства;
      • в семье должен быть как минимум один ребенок;
      • постановка в очередь возможна только тех, кто нуждается в жилье;
      • абсолютно все представители семьи должны иметь российское гражданство;
      • супруги должны достичь совершеннолетия, а их возраст не может быть больше 35-ти лет к дате подачи заявления;
      • минимальный доход для 2-х представителей семьи — 21 621 руб., а для 3-х — 32 510 руб.

      Детальная информация, кто будет признан по ст. 51 ЖК РФ нуждающимся в жилье:

      1. При проживании в помещении, которое не соответствует установленным нормам, т.е. находится в аварийном состоянии.
      2. Если отсутствует в собственности недвижимость и граждане не живут по договору социального найма. Это касается и родственников (у которых они прописаны).
      3. Если имеется недвижимость или они живут согласно условиям контракта социального найма, но площадь на одного человека считается меньше, чем существующая норма. В различных регионах страны она отличается, но имеет средние параметры в пределах 10-14 кв.м на одного человека. При данном расчете учитываются все прописанные лица и общая площадь (без лоджий и балконов).
      4. В ситуации, когда в семье есть лицо, у которого есть тяжелое хроническое заболевание, сильно мешающее остальным членам совместному проживанию с ним.

      Факторы, которые учитываются при установлении уровня обеспеченности жильем (количество кв.м на 1 чел.):

      • размер общей площади всего жилья: помещения (включая доли), которыми владеет гражданин или его родственники (если он у них зарегистрирован), а также занимаемые помещения, согласно условиям контракта социального найма;
      • место регистрации всех членов семьи, не зависимо от фактического жительства;
      • количество зарегистрированных человек во всех помещениях, которые принимаются в расчет.

      Можно сделать вывод, что члены семьи, у которых отсутствует в собственности жилье, не смогут претендовать на участие в проекте, если у их родственников (у которых они зарегистрированы) достаточно жилой площади. Важно, чтобы у молодой семьи были в наличии свои финансовые средства, которых вместе с выданной компенсацией должно хватить для покупки недвижимости. Еще один вариант — это соответствующий требованиям банка доход, наличие которого обеспечивает возможность получения кредита. В этой ситуации, финансов должно хватать для покупки квартиры, согласно ее расчетной стоимости. В помещении должна быть площадь, которая будет достаточной для проживания всех членов семьи по установленным требованиям.

      Как подать заявку на участие в программе?

      Для того, чтобы подать заявку на участие в программе, необходимо обратиться в Администрацию района с необходимым набором документов.

      Расчёт размера социальных выплат на приобретение жилья

      Расчет выплат является индивидуальным для каждой ситуации. Чтобы узнать размер материальной компенсации, необходимо учитывать определенные коэффициенты.

      Принцип расчета:

      • при наличии детей, размер выплат может достигать 40% от суммы недвижимости;
      • при отсутствии детей, объем возмещения составляет 35% от стоимости покупаемой квартиры.

      Необходимо учитывать, что в городах федерального значения (Москва, СПб), семьям без детей будет выплачена помощь в размере 30%, а с детьми — 35% от цены покупаемого жилья.

      Варианты применения субсидии:

      • первичный платеж по ипотечному займу;
      • приобретение помещения для проживания;
      • внесение взноса в ЖСК для получения права на квартиру;
      • выплата долга по кредиту, который был выдан до 2011 года;
      • строительство своего частного дома.

      При соответствии рассмотренным выше условиям, можно заниматься сбором нужных бумаг для участия в проекте.

      Какие нужны документы для участия в программе?

      Пакет требуемых бумаг:

      • свидетельства о рождении детей;
      • паспорта всех представителей семьи в возрасте от 18 лет;
      • справка о присутствии счета в банке (при наличии);
      • трудовая книжка (для тех, кто работает);
      • свидетельство о заключении брака (кроме матерей и отцов-одиночек);
      • справка о размере доходов всех работающих представителей семьи (в виде 2-НДФЛ);
      • документы об истории кредитования (если будет оформляться ипотечный заём);Справка о доходах физического лица
      • выписка лицевого счета в финансовой организации о присутствии требуемой суммы, которая будет использоваться в качестве недостающей оплаты квартиры;
      • документ о выдаче социальной выплаты от соответствующих органов;
      • бумаги, подтверждающие наличие недвижимости в собственности (если есть);
      • военный билет — для клиентов мужского пола;
      • документ о количестве членов в семье;
      • сертификат участника программы «Материнский капитал»;Государственный сертификат на материнский капитал
      • информация о месте жительства за 5-летний период (договоры аренды жилья или о приобретении недвижимости, данные о прописке всех представителей семьи);
      • документ о постановке в очередь на выдачу жилья.Свидетельство о постановке в очередь на получение жилплощадиОбразец свидетельства о постановке в очередь на получение жилплощади

      Государственный жилищный сертификат

      К перечисленным бумагам обязательно следует прикрепить заявку об участии молодой семьи в проекте финансовой помощи от государства.

      Оформить заявку необходимо в нескольких экземплярах по стандартному варианту, который доступен для ознакомления на сайте Госуслуг. В ней должны обязательно присутствовать описание жилищных проблем у молодой семьи и веские аргументы для получения финансовой помощи от государства.

      Для подачи заявки потребуется предоставить один экземпляр в департамент недвижимости по месту регистрации, а другой вариант забрать с собой. Примерный период рассмотрения заявки равен десяти рабочим дням. Департамент уведомляет о своем ответе в письменном виде.

      При получении утвердительного решения, молодая семья приобретает статус участника проекта, для подтверждения которого выдается сертификат, в порядке очередности. С сертификатом необходимо посетить офис банка, чтобы открыть счет для зачисления денег (не позже двух месяцев после его выдачи на руки). Подробнее о наборе необходимых документов — на странице сайта Госуслуги.

      Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей» 2021-2020 гг не предусматривает возможность покупки недвижимости со вторичного жилищного рынка, а размер ипотечного займа ограничивается суммой в 2,2 млн руб.

      голоса
      Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector