Rzdfine.ru

РЖД Финанс
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли прописать ребенка временно в квартиру и чем опасна прописка для собственника

Можно ли прописать ребенка временно в квартиру и чем опасна прописка для собственника?

можно ли временно прописать несовершеннолетнего ребенка

К сожалению, не всегда у родителей или законных представителей есть возможность зарегистрироваться (или, говоря простым языком, прописаться) на ту или иную территорию вместе со своими несовершеннолетними детьми.

А медицинское обслуживание, как и возможность для получения образования (хотя в законе прямо такого требования нет), требует наличия регистрации по месту жительства для несовершеннолетних лиц.

И здесь на помощь может прийти временная регистрация.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

«Постоянная» регистрация ребенка

регистрация ребенка по месту пребывания

В российском законодательстве определены две типа регистрации:

  • по месту проживания (постоянная);
  • по месту пребывания (временная).

Постоянная прописка (как ее называли в советские времена) оформляется на длительный срок на основании факта:

  • владения жильем или его долей;
  • договора аренда;
  • социального найма и других законных случаев.

Дети прописываются вместе с родителями, основанием для этого служит факт их рождения и подтверждающий его документ. До 14 лет при постоянной регистрации выдается свидетельство по специальной форме, с 14 – ставится штамп в паспорте.

Что касается прописки по месту пребывания, то оформляется временная регистрация ребенка по месту жительства одного из родителей. Она ограничена в сроках и, как было сказано выше, подразумевает выдачу свидетельства.

Рискует ли собственник в такой ситуации

Самое распространенное опасение большинства собственников, размышляющих об оформлении временной регистрации на своей жилплощади, чаще всего можно развеять одним предложением: зарегистрированный житель не вступает в долю, не является собственником и не имеет права на участие в дальнейшем разделе квартиры (при продаже, например).

В целом наличие дополнительно зарегистрированных жильцов влияет только на один фактор – на размер коммунальных платежей.

Однако в исключительных ситуациях бывают проблемные ситуации именно с выпиской несовершеннолетних, если срок окончания регистрации не был оформлен изначально:

  • так как несовершеннолетний может быть зарегистрирован по адресу исключительно хотя бы с одним из родителей или опекуном, не исключена следующая ситуация: на ребенка оформляется регистрация на срок, превышающий период регистрации родителя. Если с проживающим у вас оформлен договор аренды, по истечении которого квартира требуется вам обратно в пользование, но к моменту истечения договора ребенок все еще зарегистрирован по адресу, – родитель вправе через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по месту прописки ребенка. Провести любые манипуляции с недвижимостью, такие как продажа, дарственная или переоформление, с уже прописанным несовершеннолетним, будет весьма проблематично. Если вы проводите регистрацию жильца с несовершеннолетним ребенком и опасаетесь подобной ситуации, сопроводите их в отделение миграционной службы при подаче заявления на регистрацию, и проконтролируйте указанные даты прописки детей и родителя;
  • если у жильца нет другой прописки, кроме временной, выписать в дальнейшем ребенка вместе с родителем будет проблематично. При первом рассмотрении в суде в выписке может быть отказано, с аргументацией, что несовершеннолетний не может быть выписан «в никуда». Это легко предотвратить – заранее собрать сведения о наличии у жильца детей, а у тех – постоянной прописки.
Читать еще:  Сокращены сроки перечисления средств материнского капитала

Итак, шаги для собственника жилья, которые помогут избежать проблем в дальнейшем:

  • заранее оговоренный и проставленный срок регистрации – в таком случае, по истечении срока она заканчивается автоматически;
  • контроль оформления регистрации ребенка и родителя – сроки должны совпадать;
  • своевременная проверка наличия регистрации у ребенка.

Может ли родитель вселиться к прописанному ребёнку

Риски собственника квартирыРебёнок может быть прописанным без родителей, когда и мать, и отец дали на это свои разрешения. Но бывают ситуации, когда по месту жительства были временно зарегистрированы и родитель, и ребёнок. Сроки пребывания, указанные в ФМС, могут при этом не совпадать. На практике случается, когда у родителя уже закончилась временная регистрация, а у ребёнка она ещё продолжается. Что делать в этом случае?

Несовершеннолетний может вселиться к родителю, но не наоборот. Взрослый не вправе вселиться самостоятельно в недвижимость, где проживает ребёнок. Чтобы прописаться временно в той же квартире, матери или отцу необходимо сперва получить на это разрешение у проживающих там граждан. Решение вопроса предоставляется следующим лицам в зависимости от того, на каком основании они пользуются жилплощадью.

  1. Если ребёнок прописан в квартире, которую сдают на основании соглашения о социальном найме, матери или отцу нужно просить разрешение на вселение у всех членов семьи, снимающих помещение. Даже при письменном согласии всех жильцов, наймодатель имеет право отказать в прописке, если жилплощадь на одного человека становится меньше нормы.
  2. Чтобы получить разрешение на прописку в приватизированной квартире, нужно обратиться за разрешением к собственнику.
  3. В недвижимости, что находится в долевой собственности, можно зарегистрироваться только с согласия всех владельцев.

Таким образом, только владелец вправе решать, заселится ли к малышу родитель. При этом необходимо учитывать, что у родителя есть возможность обратиться в суд и потребовать вселения к ребёнку через правоохранительную структуру.

Список документов

При временной регистрации несовершеннолетнего ребенка практически всегда требуется один и тот же перечень документов:

  1. Заявление от лица законного представителя ребенка. Бумага имеет установленную форму.
  2. Документ, подтверждающий проживание родителя по указанному в заявлении адресу. Например, договор найма или письменное согласие собственника.
  3. Свидетельство, подтверждающее регистрацию одного из родителей.
  4. Копия свидетельства о рождении с двух сторон для того, чтобы в документе содержались данные о самом ребенке и о наличии у него постоянной регистрации.
Читать еще:  Оплата детского сада материнским капиталом

Если же несовершеннолетний проживает за границей, то нужно предоставить его заграничный паспорт. Но в случае, когда регистрации подлежит несовершеннолетний, достигший 14 лет, перечень документов меняется и становится идентичным тому, что необходим для получения прописки совершеннолетних граждан.

Образец заявления

Бланк для подачи заявления на регистрацию ребенка предоставляется в ФМС. При заполнении в документ необходимо внести следующую информацию:

  • название органа, куда будет подана заявка;
  • старый адрес регистрации;
  • данные о законных представителях ребенка;
  • данные о собственнике жилья;
  • основания для регистрации;
  • новый адрес жительства/пребывания;
  • документ, подтверждающий личность ребенка;
  • дату составления и подпись представителя ребенка.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания (временная прописка) здесь.

Риски временной регистрации для собственника

временная регистрация человека

Временная регистрация не приводит к снятию гражданина с регистрационного учета по месту его постоянного официального места жительства

Регистрация по месту фактического пребывания строго ограничена конкретными сроками, указанными при оформлении. Тем не менее для собственников жилья предоставление временной прописки сопряжено с определёнными рисками.

Любой человек, зарегистрированный в квартире и не нарушающий правил общежития, вполне может отказаться покинуть жилое помещение по истечении срока временной регистрации. Выселить его, даже при помощи участкового, владелец жилья не имеет права.

Доказывать утрату права на проживание квартиранта придётся через суд. Только при получении положительного судебного вердикта можно выселить «временщика» из собственной квартиры.

Существует ряд нюансов, при которых кратковременная регистрация для отдельных категорий граждан может стать настоящей головной болью для владельца недвижимости.

Временная регистрация несовершеннолетнего

временная прописка в квартире

Если хотя бы один из собственников жилья не дает письменного согласия на временную прописку лица на соответствующей жилой площади, то такое заявление считается недействительным

Предоставление краткосрочной прописки может обернуться для собственников жилья неприятным сюрпризом — у квартирантов могут быть несовершеннолетние дети. Согласно закону, временно зарегистрированное лицо может прописать по месту своего пребывания ребёнка до 18 лет, не спрашивая на это согласия у собственника.

При этом срок регистрации не только может превышать период временной прописки, но и быть бесконечным. По окончании срока, указанного в свидетельстве, родитель вправе заново зарегистрироваться в жильё постороннего человека в связи с проживанием там его ребёнка.

Право собственности при таком повороте дела у квартиранта не возникает, однако принудительное выселение «временщиков», в том числе и несовершеннолетних детей, будет производиться только на основании судебного решения, что может занять весьма продолжительное время.

Во избежание подобных эксцессов собственнику рекомендуется уточнять наличие детей у потенциального квартиранта и лично контролировать ход регистрационных мероприятий и указание конечного срока прописки.

Иностранцев, мигрантов и беженцев

фмс оформление прописки

Территориальный орган ФМС не может без веских на то оснований отказать гражданину в получении прописки

Иностранные граждане, прибывшие в Россию на законных основаниях, обязаны в недельный срок зарегистрироваться по месту временного пребывания. Любой собственник недвижимости вправе оформить регистрацию для иностранца вне зависимости от степени родства. Ограничениями для совершения учётных действий и последующее признание прописки фиктивной могут быть следующие ситуации:

  • жилое помещение является предметом судебного спора;
  • недвижимость находится под обременением (арест, залог);
  • жильё занято самовольно или не находится в перечне ЕГРН.
Читать еще:  Правила написания шапки заявления

В случае оформления временной регистрации иностранцев собственник квартиры/дома выступает в качестве принимающей стороны. В соответствии с действующим миграционным законодательством, вся ответственность за своевременную прописку и должное уведомление компетентных органов возлагается именно на владельца недвижимости. При выявлении нарушения положений закона 109-ФЗ «О миграционном учёте иностранных граждан» собственник может быть подвергнут административному взысканию.

Помимо риска, связанного с документальным оформлением иностранца в своей квартире, хозяин жилья несёт полноценную ответственность перед иными жильцами за вред, причинённый квартирантами.

Не стоит забывать, что иностранный гражданин вместе с получением временной прописки обретает право проживать в предоставляемой квартире и зарегистрировать там несовершеннолетних детей без согласия хозяина жилья.

Выселение иностранцев и их детей будет происходить только через суд. Кроме того, в случае необходимости продажи или обмена квартиры выписку несовершеннолетних придётся согласовывать с органами опеки.

Инвалидов

Граждане, имеющие инвалидность, могут быть временно прописаны любым владельцем собственного жилья, даже если это совершенно посторонний человек. Инвалиды с получением свидетельства о временной регистрации не получают никаких дополнительных прав на недвижимость, кроме права проживать там на период действия прописки.

Однако если у гражданина такой категории нет иного места проживания, то он вполне может обратиться в суд и продлить срок регистрации по месту фактического пребывания.

Беременных женщин

Факт беременности не даёт никаких привилегий женщине в ситуации с получением непостоянной регистрации. Но при рождении ребёнка мать имеет право прописать его, не получая при этом согласия собственника квартиры.

При этом срок регистрации может быть бесконечным, и по истечении периода прописки у самой матери она может вторично оформить своё проживание вместе с ребёнком.

Временная регистрация и квартплата

Вообще отрицательные последствия для собственника возникают только в связи с увеличением платы за коммунальные платежи:

  1. Если в доме нет индивидуальных и общедомовых счетчиков, плата взимается по нормативу с учетом количества прописанных, в том числе временно.
  2. Если в доме есть счетчики, плата взимается по фактическим показателям вне зависимости от количества прописанных.
  3. Если в доме есть счетчики, но жилец только прописан в нем, хотя фактически не проживает, соответственно, квартплата увеличивается только за те услуги, которые не поддаются учету (например, содержание дома).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В договоре найма следует обязательно уточнить пункт о том, что жилец оплачивает часть коммунальных услуг в перерасчете на одного человека, а также вносит платеж за пользование жильем (если так желает собственник).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector