Rzdfine.ru

РЖД Финанс
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива

Наибольшее количество споров между соседями вызывает необходимость ремонта квартиры после ее затопления сверху. Довольно часто возникают ситуации, когда ущерб, причиненный заливом не удается возместить добровольно. Виновник может считать сумму, которую требует пострадавшая сторона, слишком завышенной и несправедливой.

Пострадавший, в свою очередь, настаивает на своих требованиях и считает их весьма гуманными по отношению к виновнику. Такие ситуации нередки. Но если добровольное возмещение недостижимо, то необходимо выяснять сумму возмещения в суде. Средняя цена за независимую экспертизу начинается от 3 тысяч рублей и может доходить до нескольких десятков тысяч, в зависимости от масштабов затопления и размера квартиры.

Как проходит экспертиза протечки крыши

Обследование состояния кровли включает целый ряд мероприятий. Сначала эксперт собирает пакет документов:

  • план кровли и ее конструкций;
  • разрешение на проведение обследования, которое дает УК.

Затем специалист проводит визуальный осмотр крыши на самом объекте, фиксируя все повреждения и следы коррозии в специальном акте. Деревянные элементы проверяются на содержания влаги в их составе. Дефекты сравнивают с нормативами, а найденные отклонения вносят в экспертное заключение.

Что даст вам независимая экспертиза? Протечка крыши и ее причины выявляются с помощью визуального осмотра и измерительных приборов. Специалисты проверяют состояние кровли, водостоки и карнизы, чердачные конструкции, при необходимости берут заборы проб и отправляют их в лабораторию. Результаты исследований описывают в акте осмотра, который приобщается к экспертизе. Дальнейшие ремонтные работы проводят в соответствии с экспертным заключением.

Как проводится независимая экспертиза после залива квартиры?

Как проводится независимая экспертиза после залива квартиры?

Первоначально, когда обнаружен залив, нужен не эксперт, а представители управляющей компании. Они обязаны:

  1. Предотвратить, остановить дальнейший поток;
  2. Предварительно установить виновное в заливе лицо;
  3. Составить акт залива, который по требованию предоставляется всем заинтересованным (пострадавшим) лицам.

С этим актом, а также с правоустанавливающими документами, техническим паспортом заинтересованное лицо обращается с заявкой к эксперту. Он рассматривает обращение, принимает его, назначает дату и время проведения исследований на месте происшествия.

Назначить экспертизу может и суд. Но рассчитывать только на нее не стоит. Исковое заявление могут отклонить или отказать в удовлетворении его требований из-за отсутствия их обоснованности. В соответствии с гражданским процессуальным законодательством, именно на сторонах процесса лежит обязанность доказать свою правоту.

Читать еще:  Субсидия на строительство частного дома для улучшения жилищных условий

Поэтому в суд уже нужно идти с заключением эксперта. Судебная экспертиза по заливу квартиры назначается, если:

  1. Заключение подготовлено с нарушением законодательных норм, признано недействительным. Например, заинтересованная сторона конфликта не оповещена заблаговременно о проведении экспертизы;
  2. Есть признаки, что вопросы освещены необъективно или неграмотно;
  3. На суд обе стороны конфликта представили по заключению эксперта, которые отвечают на одни и те же вопросы, но дают разные выводы. Вызов в зал заседания обоих (или больше) специалистов не прояснил ситуацию.

Независимая оценка ущерба квартиры после залива обязательно проводится с соблюдением предусмотренной процедуры и требований. Их нарушение – основание для признания заключения недействительным.

Такими нарушениями, кроме несвоевременного оповещения другой стороны, могут быть: отсутствие соответствующего инструмента или сертификата, подготовка неграмотного заключения. Поэтому важно найти грамотного специалиста или организацию, которая предоставляет соответствующие услуги.

Отчет об оценке

Содержит несколько важных разделов:

  • Описание повреждений, содержащее фотоматериалы и объем необходимых ремонтных воздействий, необходимых для восстановления первоначального вида квартиры
  • Подробный и наглядный расчет ущерба по каждому пострадавшему помещениию, часто в отчете есть раздел с другим поврежденным имуществом, таким, как мебель, оборудование, одежда и т.д.
  • Выводы, содержащие окончательную цифру с размером ущерба

Именно он лежит в основе претензии и иска, а также именно его хотят видеть большинство судей, ведь отчет готовится в соответствии со 135 ФЗ об оценке и осуществляется аттестованным оценщиком, состоящим в СРО.

Как определяют виновника и оценивают ущерб?

Определение причины залива. Эксперт осматривает поврежденные при заливе комнаты, помещения. Если пострадало несколько квартир, желательно обеспечить доступ в каждую из них — это поможет найти место протечки. При независимой оценке во время осмотра составляют список поврежденного имущества. Его дополняют фотографиями, которые позже включают в фототаблицу.

При экспертизе причин залива в заключении описывают состояние квартиры, пути распространения воды, выявленные дефекты строительных конструкций или инженерных систем, делают выводы о том, что именно вызвало затопление.

При оценке ущерба рассчитывают затраты на ремонтные, восстановительные работы. Если выполнить их нельзя, уточняют рыночную стоимость поврежденного имущества. Цена определяется отдельно для каждого предмета, после чего выводится общая сумма убытков.

Заказ независимой экспертизы

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Читать еще:  С какой задолженностью не выпустят за границу в 2022 году

Что включает экспертиза после залива квартиры?

Экспертное обследование сопровождается составлением описи, включающей все виды повреждений движимого имущества, коммуникаций, строительных конструкций, оформительных элементов, находящихся в помещении. По прибытию на место затопления, специалисты проводят под протокол освидетельствование повреждений в присутствии нескольких свидетелей, официально подтверждающих объективность данных, занесенных в опись.

При обнаружении залива необходимо действовать четко по следующему алгоритму:

  • определение источника затопления;
  • оповещение коммунальных служб об аварии;
  • составление Акта повреждений представителями эксплуатационных служб. Документ содержит первичную информацию о предполагаемой причине аварии, принятых комплексных мерах, направленных на локализацию неисправности, полноценную опись повреждений, выявленных при осмотре. Акт обязательно подтверждается подписью ответственного квартиросъемщика;
  • получив официальное заключение независимых экспертов оценочной компании «М-оценка», заручившись нашей юридической поддержкой, обращаетесь в страховые организации, судебные инстанции.

ие параметры определяют ущерб от залива квартиры? Во-первых, изначально берется во внимание площадь затопления, наличие повреждений отделочных материалов, глубина проникновения влаги в строительные конструкции (стены, полы, межэтажные перекрытия). Во-вторых, определяется стоимость вышедших из строя приборов электроники, освещения, сигнализации, электрической проводки, разноплановых инженерно-бытовых коммуникаций. В третьих, оценивается ущерб в виде повреждения предметов мебели, быттехники, декоративных предметов, бытового текстиля, ковровых изделий. Как показывает юридическая практика добиться выплат компенсации по последним двум пунктам возможно лишь при наличии официального подтверждения.

Нюансы, которые нужно знать

Первое правило оценки стоимости ущерба – рассказать всем об оценке ущерба. Можно — не всем, но свидетели должны присутствовать.

Оценка отвечает на вопрос: сколько вам придётся заплатить, чтобы всё восстановить? Это не только покупка новых обоев и телевизора, а и оплата отделочных работ.

Но возместить ущерб – не просто вернуть всё «как было». Сюда входят и косвенные затраты. Например, на время ремонта вам пришлось съехать на съёмную квартиру. Или: из-за потопа вы прервали работу и остались без денег, которые могли бы получить. Всё это тоже впишут в смету.

Оценщик выяснит, сколько сегодня стоят аналогичные товары и услуги. Даже если ремонт делали очень давно и он сильно износился, виновник оплатит его первоначальную цену.

И самое приятное: стоимость оценки ущерба от залива квартиры входит в сумму иска. Соседи заплатят не только за ремонт, испорченную технику и прочее, но и даже за саму оценку. Это вполне логично. Не залей они квартиру, вам бы не пришлось вызывать эксперта.

Читать еще:  Расторжение контракта по 44

Перед вызовом эксперта обязательно пригласите на место представителя управляющей компании для составления акта о нанесенном ущербе, в котором обязательно уточните такие моменты, как:

  • Характер залива: холодная или горячая вода, канализационные стоки и пр.
  • Поврежденная площадь.
  • Причину залива.
  • Дату составления акта.

В случае отказа управляющей компании в выезде специалиста отправьте запрос официально (почтовым отправлением с описанием вложения) и составьте акт самостоятельно, пригласив в качестве понятых нескольких соседей.

В случае, когда происходит затопление помещения, страдает практически все помещение – это и отделка потолков, и половое покрытие, стены, окна и двери. Кроме того в негодность приходит мебель и бытовая техника. Поэтому, следует учитывать все нюансы в том случае, когда Вы обращаетесь к специалистам по оценке ущерба от затопления.

Наши сограждане, с течение времени, все чаще начинают обращаться в судебные инстанции для решения тех или иных спорных вопросов. Чтобы подать иск в суд на возмещение ущерба после затопления, необходима квалифицированная оценка независимой экспертизы.

  • проведение экспертизы помещений, подвергшихся любому типу причинения ущерба – это пожар, затопление и противоправные действия, хулиганство,
  • проведение экспертизы по оценке ущерба автотранспортному средству.

Конечным итогом проведенной работы будет авторитетное экспертное заключение (отчет об оценке ущерба), который может использоваться в качестве доказательного документа.

В практике крупных компаний по оценке ущерба чаще прочих, встречаются заявления на оценку помещений от затопления и связанных с этим вопросов технического состояния здания в целом, и, как следствие, причиненного ущерба. Квалифицированные специалисты способны оказывать услуги по оцениванию причиненного ущерба с выездом на объект различного имущества. Оценивая состояние объекта, составляется отчет, который в результате является основным документом о проделанной работе эксперта и может иметь силу юридического документа.

В том случае, когда возникает спор о реальной стоимости объекта, проведенная оценка является необходимым доказательным документом.

Характер повреждений и вид имущества определяют сроки исполнения работы независимого эксперта, а так же стоимость его работы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector